«Деловой Кипр»

— раздел базы данных 1998–2020гг. Polpred.com Обзор СМИ.

Экономика и право. Эволюция законодательства об офшоре и практики инвестиций с Россией. Интернет-доступ на все материалы по стране, 12 месяцев — 49000 руб.
Кипр Новости и аналитика (15687 документов) • Авиапром, автопром  число статей в наличии 56 / по этой отрасли с 1.8.2009 по 28.1.2020 читателями скачано статей 408Агропром 356 / 3661Алкоголь 66 / 484Армия, полиция 473 / 3428Внешэкономсвязи, политика 2588 / 16542Госбюджет, налоги, цены 2125 / 15151Легпром 19 / 156Леспром 33 / 327Медицина 450 / 3751Металлургия, горнодобыча 84 / 658Миграция, виза, туризм 1338 / 9973Недвижимость, строительство 1355 / 12110Нефть, газ, уголь 674 / 4662Образование, наука 580 / 8313Приватизация, инвестиции 286 / 1815Рыба 20 / 154СМИ, ИТ 533 / 3751Судостроение, машиностроение 10 / 56Таможня 11 / 37Транспорт 1330 / 7729Финансы, банки 2238 / 29205Химпром 33 / 134Экология 656 / 4849Электроэнергетика 371 / 2461 | Главное | Персоны | Все новости


Персоны: ньюсмейкеры, эксперты, первые лица — по теме «Кипр» в Polpred.com Обзор СМИ, с указанием числа статей по данной стране в нашей базе данных. В разделах "Персоны", "Главное" по данной стране в рубрикаторе поиска на кнопке меню слева "Новости. Обзор СМИ" с 1.8.2009 по 28.01.2020 размещены 284 важные статьи, в т.ч. 79 VIP-авторов, с указанием даты публикации первоисточника.
Топ-лист
Все персоны
Анастасиадис Никос 8, Осадчий Станислав 4, Касулидис Иоаннис 2, Петридис Константинос 2, Георгиадис Харис 2, Хрисостомидис Кипрос 2, Лаккотрипис Йоргос 2, Куялис Никос 2, Лука Лукас 1, Николаев Игорь 1, Николау Ионас 1, Онопа Вадим 1, Ставру Ставрос 1, Панайоту Тео 1, Папилидис Стефанос 1, Малас Ставрос 1, Нечаев Андрей 1, Морозов Дмитрий 1, Латынина Юлия 1, Лефкаритис Динос 1, Михаэлас Никос 1, Марину Антонис 1, Шалаева Марина 1, Михневич Иван 1, Петридис Петрос 1, Элиа Мариос Иоанну 1, Шувалов Игорь 1, Шварев Александр 1, Христу Андреас 1, Хаджикиприану Христофорос 1, Хаджиадаму Андреас 1, Франгос Джозеф 1, Тсангаридис Стелиос 1, Тофанюк Елена 1, Стуруа Мэлор 1, Стопневич Сергей 1, Сократус Христофорос 1, Сергиу Хараламбос 1, Раптопулос Филиппос 1, Прохоров Михаил 1, Петросов Давид 1, Эроглу Дервиш 1, Куфарис Крис 1, Евгениу Евгениос 1, Докучаев Георгий 1, Димитриадис Паникос 1, Димитриадис Мариос 1, Дзюба Дмитрий 1, Делягин Михаил 1, Гольдман Максим 1, Георгиадес Харрис 1, Гавренков Сергей 1, Влахович Майкл 1, Вирас Андреас 1, Веденков Андрей 1, Василиу Джордж 1, Березина Настя 1, Батурина Елена 1, Асканис Антонис 1, Завос и Михалис 1, Закарян Гагик 1, Закхеос Сотос 1, Кузовлев Михаил 1, Кристенсен Ларс 1, Кочергинская Ирина 1, Климов Андрей 1, Киприану Андрос 1, Кесторас Петрос 1, Кеневезос Кирьякос 1, Караганов Сергей 1, Кадис Костас 1, Йоргаджи Христалла 1, Исаенко Анатолий 1, Исаев Андрей 1, Илиаду Эвангелия 1, Изотов Владимир 1, Зенон Александр 1, Заренков Вячеслав 1, Ангелидис Андреас 1

Погода:

Точное время:
Никосия: 03:19

Нерабочие дни:
06.01 Богоявление на Кипре
25.03 Национальный день Греции на Кипре (День антитурецкого восстания 1821 года)
01.04 Национальный праздник Кипра
08.04 Пасха (2018)
01.05 Праздник труда (День труда)
15.08 Успение Пресвятой Богородицы Девы Марии
01.10 День независимости Республики Кипр
28.10 День «Охи»
25.12 Рождество Христово

cyprus.polpred.com. Всемирная справочная служба

Официальные сайты (112)

Экономика (14) • Агропром (3) • Внешняя торговля (13) • Законодательство (4) • Инвестиции (1) • Книги (5) • Недвижимость (1) • Образование, наука (17) • Политика (2) • Сайты (3) • СМИ (4) • СМИ на русском (4) • Таможня (3) • Транспорт (3) • Туризм, виза (20) • Финансы (12) • Юристы (12)

Представительства

Инофирмы

Электронные книги

На англ.яз.

Ежегодники «Деловой Кипр»

Экономика и связи Кипра с Россией →

Новости Кипра

Полный текст |  Краткий текст


Кипр. Евросоюз > Финансы, банки > cyprusrussianbusiness.com, 27 января 2020 > № 3271481

Какие банкноты подделывают на Кипре?

Доля фальшивых денег в обращении на Кипре — не такая большая от общего числа подделок по всему Евросоюзу. Европейский центральный банк изъял во второй половине 2019 года 308 000 фальшивых банкнот евро, при этом на Кипре обнаружили и изъяли из обращения 236 поддельных банкнот разного номинала.

Эта цифра ниже, чем во второй половине 2018 года, когда изъяли 279 поддельных купюр. Чаще всего подделывают банкноты номиналом в 20 и 50 евро.

«Несмотря на очень малое количество поддельных денег на острове, Центральный Банк Кипра советует населению тщательно изучать банкноты.

Кипр. Евросоюз > Финансы, банки > cyprusrussianbusiness.com, 27 января 2020 > № 3271481


Кипр. Евросоюз. Турция. РФ > Внешэкономсвязи, политика > ria.ru, 25 января 2020 > № 3270240

Кипр блокирует введение новых санкций ЕС против России, сообщает СМИ

Кипр отказывается голосовать за введение санкций Европейского союза против нескольких официальных лиц РФ в Крыму, сообщили три дипломатических источника из ЕС агентству Рейтер.

В то же время Кипр надеется на принятие Европой более жестких мер в отношении Турции в связи с ведением буровых работ для добычи нефти и газа в территориальных водах Кипра. В ЕС подготовили меры для запрета въездов и заморозки активов некоторых турецких граждан, связанных с бурением скважин, но пока отложили принятие окончательного решения.

"Киприоты ждут введения санкций против Турции из-за буровых работ и разочарованы тем, что это занимает некоторое время. Поэтому они вмешиваются (блокируют - ред.) в санкционный список по Крыму", - заявил один из неназванных дипломатов, которого цитирует агентство.

Для введения санкций против россиян необходима единогласная поддержка всех 28 членов Европейского союза. Как сообщил европейский дипломат, в ЕС удивлены решением Кипра на фоне поддержки со стороны его европейских партнеров по вопросу Турции в течение последних нескольких месяцев.

Кипр. Евросоюз. Турция. РФ > Внешэкономсвязи, политика > ria.ru, 25 января 2020 > № 3270240


Кипр. Евросоюз > Финансы, банки > cyprusrussianbusiness.com, 24 января 2020 > № 3271482

Кто узнает о бенефициарах компаний?

Согласно европейскому законодательству, бенефициарные собственники компаний будут учитываться в специальном реестре. Кто получит доступ к этим данным и как их использовать с учетом правил GDPR?

Государственное регулирование по вопросам борьбы с отмыванием денег и противодействию финансированию терроризма продолжает набирать обороты. Все чаще этот вопрос появляется в повестке дня, в национальное законодательство внедряются очередные правила и ограничения, озвученные в Директивах ЕС и направленные на предотвращение угроз в сфере европейского и международного экономического развития.

Правила выполнения четвертой Директивы ЕС (4AMLD) № 015/849 от 20 мая 2015 г.1 в отношении создания реестров данных UBO (от англ. - ultimate beneficial owner) - конечных бенефициарных собственников - затронуло фактически все компании и европейское экономическое пространство. Внесению в реестр UBO подлежит любое физическое лицо, которое прямо или опосредованно владеет компанией, имеет над ней фактический контроль и/или от имени которого совершаются сделки или осуществляется деятельность.

Согласно Директиве, такие реестры до первого квартала 2020 года создаются каждым государством - членом ЕС, что не только налагает дополнительные обязательства на компании, но и в достаточной степени влияет на частную жизнь их владельцев, так как часть этой информации будет находиться в публичном доступе.

Реестр UBO на Кипре

Реестр UBO на Кипре необходимо ввести после принятия закона 13 (I)/2018, направленного на реализацию положений 4AMLD с последующими поправками, внесенными законом 188 (I)/2007.

Реестр UBO - система, созданная для обеспечения прозрачности в виде постоянно обновляемой базы данных, где каждая зарегистрированная на Кипре компания обязана предоставлять достоверную текущую информацию о своем собственнике-бенефициаре. На данном этапе закон не содержит исчерпывающего перечня информации, которая должна быть внесена в реестр.

Закон определяет UBO как физическое лицо, которое осуществляет фактический контроль или является собственником компании, в конечном счете прямо или косвенно владеющее и управляющее компанией, являясь собственником пакета акций 25 % плюс одна акция либо имеет долю в собственности компании в размере более 25 %.

Данные должны быть внесены в единый реестр UBO, который будет доступен государственным регуляторам (включая кипрскую Ассоциацию адвокатов, Центральный банк и Комиссией по ценным бумагам и биржам (СySEC)). Кроме того, право на доступ к этой информации также получают силовые ведомства - полиция, налоговый департамент и таможенная служба, а также Группа по борьбе с отмыванием денег MOKAS – подразделение финансовой разведки Кипра.

Кроме того, закон дает право любому лицу, имеющему на то законные основания, получить по запросу доступ к данным реестра о бенефициарном собственнике компании: имя, месяц и год рождения, сведения о гражданстве и стране проживания, а также информацию о доле его владения в компании.

Реестр UBO и GDPR

Тем не менее, выполняя обязательства Директивы по отмыванию денег AML, финансовые учреждения и компании должны не забывать действовать в соответствии с требованиями по защите персональных данных GDPR. Это конечно, вызывает некоторые противоречия между ограничением на использование личных данных в соответствии с GDPR и требованиями AML к прозрачности для финансовых учреждений. Таким образом, данные реестра UBO надлежит использовать с должной степенью операционного контроля.

Реестр UBO для компаний будет находиться под контролем Регистратора компаний Кипра. Предполагалось, что работа с реестром начнется в январе 2020 года совместно с внедрением в кипрское законодательства положений пятой Директивы ЕС 2018/843 (5AMLD)2, однако на момент написания статьи реестр отсутствует.

Реестр UBO для трастов

Отдельно статьей 61 (b) закона предусмотрено создание Реестра UBO для трастов. Информация, вносимая в реестр, должна включать: личность доверителя, доверенного лица и любого другого физического лица, осуществляющего фактический контроль над трастом. Ожидается, что реестром трастов будет управлять Комиссия по ценным бумагам и биржам, а его внедрение запланировано на март 2020 года.

К информации, содержащейся в реестре UBO для трастов, будут иметь доступ:

1. компетентные государственные органы и органы финансового мониторинга MOKAS - без каких-либо ограничений и уведомлений представителя траста;

2. контрагенты в рамках имеющихся договорных отношений и обязательств перед трастом.

Кроме того, после внедрения положений пятой Директивы AML доступ к реестру UBO для трастов будут иметь:

3. любое физическое или юридическое лицо, которое может доказать свой законный интерес;

4. любое физическое или юридическое лицо, которое зарегистрирует письменный запрос относительно траста или подобной юридической структуры.

В случаях, предусмотренных пунктами 3 и 4 данного перечня, доступ предоставляется к таким данным UBO как: имя, месяц и год рождения, гражданство и страна проживания собственника-бенефициара, а также степень и размер его владения в трасте.

Рекомендации бенефициарам

Внедрение положений пятой Директивы ЕС 5AMLD с 10 января 2020 г. делает неизбежной и безотлагательной потребность во внедрении Реестра UBO. Так, 5AMLD требует, чтобы государства-члены ЕС ввели ряд требований к реестрам UBO, самое значимое из которых: страны должны гарантировать открытость реестра для широкой публики.

Учитывая сроки начала работы реестра UBO и реестра трастов, важно, чтобы бенефициарные собственники компаний проанализировали свою деятельность на предмет соответствия новому законодательству, чтобы устранить потенциальные риски.

Екатерина ТЕРЗИ

Кипр. Евросоюз > Финансы, банки > cyprusrussianbusiness.com, 24 января 2020 > № 3271482


Кипр > Медицина > inosmi.ru, 23 января 2020 > № 3268405

Die Welt (Германия): что надо знать о коронавирусе

В Азии распространяется новый коронавирус, вызывающий смертельную пневмонию. Первые пациенты с подозрением на это заболевание уже есть и в России. Насколько опасен новый вирус? Каковы симптомы и как защититься, особенно если вам предстоит поездка в Китай? На эти вопросы отвечает «Вельт».

Jens Lubbadeh (Йенс Луббадех), Pia Heinemann (Пиа Хайнеман), Die Welt, Германия

Новый коронавирус распространяется по Азии. Около 300 человек уже инфицированы возбудителем нового типа, шестеро заболевших умерли. Мы ответим на самые важные вопросы о новом заболевании.

В аэропортах и на вокзалах измеряют температуру пассажиров, люди носят маски, закрывающие рот и нос: в Азии распространяется новый вирус, вызывающий опасения экспертов. Дело в том, что до сих пор не ясно, насколько в действительности опасен передающийся от животных к человеку коронавирус. Им инфицированы около 300 человек, шестеро уже умерли от последствий пневмонии. Недавно стало известно и новое свойство заболевания: вирус может передаваться от человека к человеку.

Как рассказывает Чжун Наньшань, глава китайской экспертной группы, в южнокитайской провинции Гуандун два человека заразились вирусом от членов семьи. Газета China Daily сообщила к тому же, что на вирус были проверены многие сотрудники больниц — и результаты тестов оказались положительными. Новый вирус, передающийся не только от животных к человеку, но и от человека к человеку, напоминает об эпидемии атипичной пневмонии (SARS). Из этой статьи вы узнаете, что на сегодняшний день известно о вирусе и как эксперты оценивают ситуацию.

Насколько опасен новый вирус?

Заболевание в подтвержденных случаях протекает значительно менее остро, чем при заражении вирусом SARS или MERS, с котором новый коронавирус генетически родственен. До сих пор погибали только пациенты, и прежде страдавшие от тяжелых хронических заболеваний.

Как можно заразиться?

Первоначально вирус перешел, по-видимому, от животного к человеку. Но теперь он может передаваться и от человека к человеку.

Какие симптомы наблюдаются у пациентов?

Большинство заболевших страдают от жара и испытывают трудности с дыханием, заболевание постепенно переходит в пневмонию.

Сколько людей уже заболели?

На конец прошлой недели число подтвержденных случаев заболевания в Китае и других азиатских странах возросло до 308. Шесть человек умерли.

Что известно о вирусе?

Вирус временно обозначен Всемирной организацией здравоохранения (ВОЗ) как 2019-nCoV. Речь идет о коронавирусе, схожим с вирусами SARS и MERS. От вызываемой вирусом SARS атипичной пневмонии в 2003 году погибли почти 780 человек, в основном в Китае и Гонконге.

Коронавирусы встречаются относительно часто, они поражают и человека, вызывая в основном симптомы, схожие с насморком. Если вирус передается от животного к человеку, то возникает опасность, что, не сумев хорошо приспособиться к новому носителю, он практически случайно станет смертельно опасным. Для вирусов высокая смертность не сулит ничего хорошего: если носитель умирает, они больше не могут распространяться.

Когда обнаружили вирус?

В конце декабря 2019 года первые случаи странного легочного заболевания были зарегистрированы в городе Ухань в Центральном Китае, где на сегодня зафиксировано уже 270 случаев. Власти предполагают, что первые пациенты заразились на теперь уже закрытом рыбном рынке, где продают живую птицу и экзотических рыб. Подобные рыбные рынки считают потенциально опасными очагами: животных там держат на ограниченном пространстве, часто различные виды — рыбы, куры, утки, собаки — находятся в клетках бок о бок. Эти животные — носители различных вирусов, способных быстро распространяться и изменяться. Это повышает опасность заражения для людей, вступающих в контакт с животными.

Где свирепствует вирус?

Вирус распространился прежде всего в китайских провинциях Сычуань и Юньнань. Случаи заболевания отмечены также в Пекине, Гуандуне, Шанхае, Чжэцзяне, Чунцине, Тянцзине и Хэнане. За пределами Китая вирус обнаружен в Южной Корее, Таиланде и Японии.

Как можно обнаружить вирус?

С 16 января существует тест на этот вирус. Он разработан с участием берлинской клиники «Шаритэ».

Есть ли заразившиеся в Германии?

Пока нет сведений о случаях заражения в Германии. Из Уханя нет прямых рейсов в Германию, сказал официальный представитель Института им. Роберта Коха. Но: «Мы должны считаться с вероятностью, что заболевание проявится и в Германии, и мы обязаны во всей системе здравоохранения быть к этому готовы», — сказал вирусолог Кристиан Дростен (Christian Drosten) из берлинской «Шаритэ», выступая во вторник на радиостанции «Дойчландфунк».

Он добавил, что все больницы в Германии должны сейчас подумать о лечении таких пациентов: некоторых придется изолировать, а некоторых — помещать в отделения интенсивной терапии, где мест и без того всегда не хватает. По его словам, «Шаритэ» мобилизовала все тестовые системы, чтобы при необходимости иметь возможность быстро распознать заражение новым коронавирусом.

Может ли вирус попасть в Европу?

Европейский центр профилактики и контроля заболеваний оценивает риск для европейского региона как незначительный. Чтобы предотвратить пандемию, китайские власти ввели обязательный контроль температуры для всех выезжающих в аэропорту Уханя. В шести азиатских странах, США и Италии введен контроль температуры для приезжающих из Китая.

Как готовятся немецкие службы?

Службы здравоохранения должны отнестись к новому вирусу «во всей серьезностью», предупреждает Кристиан Дростен. Но, как считает вирусолог, в целом Германия хорошо подготовлена. Для предотвращения эпидемий в стране созданы «очень хорошие структуры», существует национальных план на случай пандемии, налажена хорошая координация мер по защите от заболеваний и борьбе с ними, осуществляемая Институтом имени Роберта Коха, — обо всем этом Дростен рассказал на радиостанции «Дойчландфунк». «Не думаю, что граждане должны опасаться за свое здоровье», — заключил он.

Грозит ли миру пандемия?

Эксперты ВОЗ и Китая исходят в настоящее время из того, что как минимум в ограниченном масштабе перенос вируса от человека к человеку при прямом контакте возможен. Решающее значение для дальнейшего распространения вируса будет иметь то, насколько легко он будет передаваться, мутирует ли он со временем и приспособится ли к человеку как к хозяину.

Всемирная организация здравоохранения назначила на среду специальное заседание. Эксперты собираются обсудить, приведет ли вирус к пандемии, то есть распространится ли он по всему миру. Китайские власти опасаются дальнейшего распространения инфекции из-за большого числа перемещающихся по стране с 25 января 2020 года в связи китайским Новым годом. Власти предпринимают крайние меры предосторожности, такие как запрет покидать Ухань или измерение температуры пассажирам путем сканирования в аэропортах.

Как защитить себя тому, кто едет в Китай?

Пока ни ВОЗ, ни министерство иностранных дел Германии не опубликовали предупреждения об опасности поездок в Китай. Отправляющиеся в Ухань должны избегать тесных контактов с людьми, страдающими от острых респираторных инфекций; регулярно мыть руки, особенно после прямого контакта с заболевшими людьми и их окружением; стараться не контактировать с живыми или мертвыми домашними или дикими животными.

Путешественники с симптомами острых заболеваний дыхательных путей должны держаться на расстоянии от окружающих.

Кипр > Медицина > inosmi.ru, 23 января 2020 > № 3268405


Кипр > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > cyprusrussianbusiness.com, 22 января 2020 > № 3267453

Яннис Мисирлис: AirBnB и недвижимость

Директор и основатель компании Imperio Яннис Мисирлис был основным докладчиком на экономическом форуме «Кипр-Греция-Израиль: укрепление связей», который прошел в начале этого месяца в Лондоне. Мисирлис посвятил часть своего выступления буму краткосрочной аренды и влиянию этого феномена как на недвижимость, так и на общество.

В частности, в своем вступительном слове эксперт охарактеризовал краткосрочную аренду как новую тенденцию, непосредственно связанную с гостиничным сектором. «Инновации Airbnb – это сокрушающая сила. Они бросают вызов миру гостиничного бизнеса и, в то же время, создают огромный спрос на недвижимость», – сказал он.

Многие рассматриваютсдачу недвижимости на короткий срок через платформу Airbnb как возможность получить дополнительный доход от частной собственности. Мисирлис отметил, что впоследние годы многие жилые объекты были приобретены специально для сдачи в краткосрочную аренду, которая дает значительно более высокую окупаемость инвестиций по сравнению с долгосрочной.

На вопрос, является ли Airbnb возможностью или, скорее, угрозой для общества, основатель девелоперской компании Imperio, специализирующейся на элитной недвижимости, ответил: «Краткосрочная аренда – это не просто тенденция, которая когда-то пройдет. Она можетнам нравиться или не нравиться, мы можем любить ее или ненавидеть, но мы определенно не можем ее игнорировать. Сегодня эта системаработает через Airbnb или через Booking.com, но может и через любую другую платформу, это не имеет значения. Если есть потребность в краткосрочной аренде, не такважно, через какую платформу доступно предложение,сам рынок найдет способ удовлетворить cпрос. Поэтому мы не можем игнорировать этот тренд. Вместо этого мы должны быть на 100% уверены, что все делается правильно, законно и, конечно же, с точки зрения налогообложения в том числе.

Я знаю, что такая форма аренды не радует многих представителей гостиничной индустрии, потому что она влияет на их доходы,иименно по этой причине ее и характеризуют как разрушительную силу. Краткосрочная аренда подталкивает долгосрочную к более высокому уровню цен, так как уменьшает предложение на рынке долгосрочной аренды недвижимости. Это будет продолжаться до тех пор, пока рынок не предоставит больше предложений для долгосрочной аренды.

Описанная выше динамика рынка – одна из основных причин, по которойрастет арендная плата, в таких городах как, например, Лимассол. Конечно, к вышесказанному следует добавить и такие факторы, как значительный рост спроса на студенческое жилье, ограниченное предложение недвижимости из-за недостаточной строительной деятельности в последние пять лет, действие устаревшего закона о контроле за арендой жилья и, в некоторой степени, злоупотребление им. Но основная причина-именно краткосрочнаяаренда».

Участники форума спросили Янниса Мисирлиса, будет либолее широкий контроль аренды на рынке Лимассола (помимо контроля объектов недвижимости, подпадающих под действие закона об аренды) надежной мерой для решения проблемы повышения арендной платы. Он ответил: «Сегодня в Лимассоле много говорят об уровне арендной платы, но контроль аренды не имеет смысла, если сами жители Лимассолане могут найти недвижимость для проживания, потому что сейчас просто нет достаточного количества подходящих объектов. Контроль обычно приводит к падению инвестиций, поскольку ни один инвестор не захочет вкладывать в недвижимость, которая уже достигла пика своей доходности. Увеличение предложения должно быть приоритетом властей, если они хотят решить эту проблему». Господин Мисирлис также добавил, что локализованный контроль за арендой будет иметь огромное влияние на окружающие Лимассол районы. Поскольку спрос на арендуемую недвижимость продолжает опережать предложение, жителям придется переезжать дальше от центра городаили совсем покидать город. Причем арендная плата в пригородах будет расти по мере роста спроса.

«Контроль над арендой, который был внедрен в некоторых европейских городах, а в некоторых откровенно демонизирован, не работает; он бьет сильнее всего по тем, кому больше всего нужна помощь», - уверен эксперт.

Яннис Мисирлис также отметил,что решение этой проблемы заключается в увеличении предложения подходящих объектов недвижимости. Кроме того, устаревшие законы, такие как закон об аренде жилья, который выполняет любую иную цель, кроме обслуживания рынка, нуждаются в корректировке. Он настолько устарел, что на данный момент просто защищает систематически недобросовестных арендаторов. Именно закон заставляет многих владельцев недвижимости, которые хотели бы сделать свою собственность доступной для долгосрочной аренды, сдавать ее только на короткий срок, когдапотенциальный неплательщикне защищен законом об аренде.

Поэтому решение вопроса об аренде является комплексным и сочетает регулирование устаревших законов и увеличение предложения подходящих объектов недвижимости. Эксперт добавил: «Все это нужно сделать стратегически точно и очень осторожно, чтобы не создать переизбыток предложения». По его словам, в этом году экономический форум в Лондоне снова демонстрирует интерес международных инвесторов к недвижимости на Кипре и его неуклонный рост из года в год.

Кипр > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > cyprusrussianbusiness.com, 22 января 2020 > № 3267453


Кипр. Евросоюз. Ближний Восток > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 22 января 2020 > № 3267452

Спрос на кипрскую недвижимость растет

Рост количества сделок по продаже недвижимости в 2019 году составил 12% - 10 366 против 9 242 в 2018 г.

Коренные жители острова стали больше покупать недвижимости – этот показатель вырос на 21%, достигнув числа в 5 909 сделок. Увеличение произошло равномерно во всех регионах страны. Число граждан Европейского союза, купивших недвижимость на Кипре, увеличилось на 7%, европейцы приобрели 1 555 объектов. Остальные 2 902 сделки или 28% от общего числа заключили граждане третьих стран. Роста в этой категории в годовой перспективе нет, хотя только до мая 2019 года продано 1 532 объекта или по 306 объектов в месяц, а за оставшиеся семь месяцев – всего 1 421 объект или 203 в месяц.

Лимассол продолжает удерживать пальму первенства в продажах, на этот город приходится 34% сделок. За ним следуют Пафос (25%) и Никосия (19%). Определенная положительная динамика была отмечена в Никосии, столичная недвижимость интересует, в основном, местных. В Ларнаке также зафиксирован положительный рост, что связано с бумом на ларнакскую недвижимость со стороны ливанских инвесторов.

Эксперты утверждают, что положительная динамика купли-продажи домов и квартир отмечается вопреки нескольким важным проблемам, которые власти пока не в состоянии решить. Это, в первую очередь, слишком затянутые сроки выдачи разрешений на строительство новых зданий или титулов владельцам, колоссальные проблемы с обслуживанием многоквартирных домов, устаревшие нормы закона об аренде, медленное рассмотрение судебных дел, чрезмерное налогообложение недвижимости.

На 2020 год те же эксперты прогнозируют повышение интереса к недвижимости со стороны киприотов, увеличение спроса на квартиры малого и среднего метража у инвесторов из стран Ближнего Востока (Израиль, Ливан), откат в программе предоставления гражданства за инвестиции.

Кипр. Евросоюз. Ближний Восток > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 22 января 2020 > № 3267452


Кипр. Великобритания. Россия > Миграция, виза, туризм > cyprusrussianbusiness.com, 20 января 2020 > № 3267455

Кипрский туризм бьет рекорды

О новом достижении кипрского туризма сообщила статистическая служба страны — в 2019 году остров посетили 3 976 777 гостей, что на 1% больше по сравнению с прошлым годом. Напомним, в 2018 году на остров прилетели отдыхать 3 938 625 человек.

Рекордные показатели зафиксированы в декабре 2019 года. В этом месяце общее число прибывших туристов достигло 110 330 человек, что на 3,5% больше, чем в том же месяце предыдущего года. Эта цифра стала самым большим показателем туристических прибытий, когда-либо зарегистрированных на Кипре в течение определенного месяца.

Турпоток из Великобритании увеличился на 4,2% в декабре 2019 года по сравнению с декабрем 2018 года, рост на 51% был зафиксирован для туристов из Израиля, число прибывших из Греции сократилось на 33,4%, в то время как число гостей из России сократилось на 1,7%. В декабре 2019 года Великобритания оставалась основным источником туристов для Кипра с долей 30,3% на кипрском рынке, в то время как прибытия из Израиля в последнем месяце в году составили 12,8% от общего числа визитов, из Греции — 9,5% и из России — 8,9%.

Что касается показателей за год, количество британских туристов также остается самым большим — 33,5%. Россия занимает второе место (19,7%), Израиль — третье (7,4%), Греция — четвертое (4,3%).

53,3% туристов в декабре 2019 года прилетали, чтобы отдохнуть, 32,3% посещали друзей и родственников, еще 14,2% решали рабочие дела.

Кипр. Великобритания. Россия > Миграция, виза, туризм > cyprusrussianbusiness.com, 20 января 2020 > № 3267455


Кипр > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > cyprusrussianbusiness.com, 20 января 2020 > № 3267454

Кипр принял закон о краткосрочной аренде

Парламент Кипра проголосовал за закон, регламентирующий сдачу недвижимости в краткосрочную аренду через онлайн-сервисы.

В ходе обсуждения документа по инициативе оппозиционных партий в текст законопроекта внесли несколько поправок. В частности, владельцам жилья дадут больше времени на то, чтобы зафиксировать в кадастре факт сдачи недвижимости в аренду. Но что более важно, из закона исключили требование получать согласие домового комитета или, в случае его отсутствия, всех владельцев квартир на то, чтобы сдавать один конкретный объект через Airbnb или Booking.com. В кулуарах парламента говорят о нежелании властей давать домовым комитетам чрезмерную власть и почву для коррупции, когда решение вопроса о краткосрочной аренде зависит от размера взятки главному по дому.

Еще одно важное изменение – фактически отменяется понятие «жилой зоны». Дело в том, что сдача жилья в аренду по закону возможна не везде, а только в районах, обозначенных в градостроительном плане как «жилая зона». По факту, однако, в краткосрочную аренду сдавали самые разные помещения, в том числе те, которые изначально не предназначались для проживания, — подвалы или чердаки после ремонта. Но теперь любой объект может получить разрешение на сдачу в аренду, достаточно только подать заявку в кадастровую службу и значиться в реестре. Это может существенно повлиять на строительный сектор – цены на недвижимость вырастут повсеместно, поскольку возникнет ажиотаж с покупкой жилых и не только помещений под сдачу.

По словам депутата Илиаса Мирианфуса, на Кипре порядка 20 000 помещений, которые выставлены на AirBnB или Booking.com, сдавались в аренду незаконно.

Кипр > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > cyprusrussianbusiness.com, 20 января 2020 > № 3267454


Кипр > Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 13 января 2020 > № 3257665 Джордж Андреу

Джордж Андреу: «Потенциал роста Пафоса всё еще огромен»

Сегодня Пафос является крупным туристическим центром Кипра и одним из лидеров по продажам недвижимости иностранным инвесторам. Стремясь укрепить свои позиции как делового центра, город также прилагает усилия к развитию сектора цифровых технологий. О том, чем Пафос привлекателен для инвесторов и каковы перспективы его развития в ближайшем будущем, мы побеседовали с главой пафосского офиса компании KPMG (Кипр) Джорджем Андреу.

– Исторически сложилось так, что в Пафосе большинство частных инвестиций направляется в гостиничный бизнес и недвижимость класса «люкс». Останутся ли эти секторы основными источниками иностранных инвестиций в регионе?

– Начнем с того, что Пафос – один из главных туристических районов Кипра. Это популярный город на юго-западе острова с прекрасным климатом, красивейшими ландшафтами, густыми лесами, захватывающими дух закатами и древними археологическими памятниками, часть которых включена в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. Среди других отличительных черт Пафоса – протяженность его береговой линии и относительно низкий, практически нулевой уровень преступности. Кроме того, в районе Пафоса расположены четыре поля для гольфа на 18 лунок, отвечающие международным стандартам. Два из них входят в состав действующего гольф-курорта, который также включает объекты недвижимости, гостиницы и инфраструктуру для отдыха. Географическое положение Пафоса и тот факт, что здесь находится один из двух международных аэропортов Кипра, делает город привлекательным в качестве центра для ведения бизнеса. Здесь представлен широкий выбор офисных и коммерческих площадей для аренды, стоимость которой ниже, чем в других крупных городах острова. Пафос становится популярным деловым и туристическим направлением в Европе, и его потенциал роста всё еще огромен.

Принимая во внимание сложившиеся на рынке условия и будущее экономическое развитие, в том числе строительство марины Пафоса и гольф-полей класса «люкс», я считаю, что основные источники иностранных инвестиций в Пафосе, а именно, секторы туризма и недвижимости, будут расти. Следует отметить, что туризм занимает доминирующие позиции в экономике Кипра и является одним из главных элементов ВВП страны. Таким образом, чем больше будет расти туристическая отрасль, тем больше интереса будут проявлять инвесторы. На данный момент иностранные инвесторы заинтересованы в приобретении гостиниц класса «люкс», их модернизации и управлении ими. Важными следствиями этого стали повышение качества услуг в туристическом секторе Кипра и впечатляющий рост номерного фонда на 11%.

Второй значимый сектор, который сегодня развивается ускоренными темпами, – это недвижимость. Пафос – одно из направлений, пользующееся спросом у иностранцев. В 2018 году эта категория покупателей зарегистрировала в местном отделении Департамента земельного кадастрового учета 4 367 договоров купли-продажи. Это 47% от общего числа договоров о продаже недвижимости на Кипре. В Пафосе развит рынок элитной недвижимости, особенно сегмент частных домов. В 2018 году было продано 172 объекта этой категории, из них 170 домов.

Образование – еще один сектор, активно развивающийся в последние годы. На мой взгляд, он крайне интересен для инвесторов. Университет Неаполис работает в Пафосе с 2010 года, предлагая ряд инновационных курсов. Он известен своим традиционным подходом к обучению и новаторскими исследованиями и входит в топ-5 вузов Кипра. Сейчас Пафос занимается созданием предпринимательского инновационного центра, который будет принимать студентов со всего мира. Учреждение будет предлагать магистерские программы в таких областях, как искусственный интеллект, большие данные, интеллектуальная автоматика и пр.

– За последние два года появилось бесчисленное множество регуляторных и налоговых изменений, инициированных европейскими и кипрскими властями, особенно в сфере законодательства об НДС. Как вы помогаете клиентам избежать нарушения существующих требований и непредвиденных штрафов и санкций?

– KPMG – одна из крупнейших на Кипре компаний, предлагающих обслуживание в сферах аудита, налогового планирования и консалтинга, со штатом более 900 сотрудников в офисах по всему острову. Департаменты KPMG укомплектованы квалифицированным и опытным персоналом, оказывающим разнообразные услуги как местному, как и международному бизнес-сообществам. Это значит, что клиенты могут получить помощь специалистов KPMG по любым вопросам, от бухгалтерского учета до обязательного аудита, налогового планирования и подачи соответствующей обязательной документации. Важно отметить, что наше знание рынка подкреплено ноу-хау и информационными ресурсами всемирной сети KPMG International, и это гарантирует предоставление высококачественных и действительно ценных услуг в каждом конкретном случае и в полном соответствии с законом.

Специалисты KPMG признают, что программа корпоративного качества, принятая для каждого бизнеса, имеет очень большое значение, поскольку она может снизить риски, которым подвергается компания. Нам понятны все те сложности, с которыми сталкиваются организации, работающие в современной сложной финансовой среде, и именно поэтому наша команда в Пафосе предлагает индивидуальные услуги по приведению бизнеса в соответствие существующим требованиям, отвечая таким образом на изменения в запросах наших клиентов. Пафосский офис KPMG активно сотрудничает с клиентами и дает рекомендации, которые потенциально могут помочь в управлении налоговыми рисками, связанными с осуществлением деловых операций. В своей практике мы используем опыт, накопленный за долгие годы предоставления услуг в области налогового консалтинга кипрским и международным компаниям, а также их акционерам и руководителям. Наша команда квалифицированных консультантов хорошо разбирается в вопросах налогообложения во всех сферах деятельности и помогает клиентам оптимизировать налоговые платежи в соответствии с законом, управляя налоговыми рисками и контролируя расходы.

Мы регулярно проводим семинары по НДС, информируя своих клиентов об изменениях в законодательной сфере, эффективных решениях, последних новостях и передовых практиках. Я глубоко убежден, что благодаря успешной работе в течение всех этих лет KPMG находится в уникальном положении, которое обуславливает постоянный рост в кратко- и долгосрочной перспективах и, что еще более важно, предоставляет гарантии и приносит выгоду клиентам и бизнес-сообществу в целом.

– Когда речь заходит об учреждении холдинговой компании, глобальные финансовые круги высоко оценивают Кипр. Каковы основные преимущества здесь, и почему при выборе местоположения следует отдать предпочтение Пафосу?

– Прежде всего, Кипр – полноправный член Европейского союза и еврозоны. Благодаря своему стратегически важному расположению между Европой, Африкой, Ближним Востоком и Азией, Кипр является естественным центром притяжения для бизнеса и торговли. Кипр завоевал репутацию уважаемого и заслуживающего доверия финансового центра, которая дополняется развитыми правовой, бухгалтерской и банковской системами, а также высококвалифицированной многоязычной рабочей силой.

Основные преимущества налоговой системы Кипра включают следующее.

Доход в виде дивидендов и прибыль от продажи акций и других ценных бумаг не облагаются налогом (схема «не-домицилий»).

Одна из самых низких ставок налога на прибыль в ЕС: 12,5%.

Не удерживается налог у источника на исходящие платежи (дивиденды, проценты, роялти).

НДС при приобретении новых жилых объектов может быть снижен до 5%.

Если сделка предусматривает уплату НДС, плата за передачу прав собственности не взимается; если уплата НДС не предусмотрена, передача прав оплачивается в размере 50% от причитающейся суммы.

Налог на недвижимое имущество был отменен в 2017 году.

Ставки налогообложения пенсий, полученных за рубежом, – одни из самых низких: 5%.

Не облагаются налогом доход в виде дивидендов компании и прибыль от продажи акций.

Применяются все директивы ЕС, существует развитая сеть соглашений об избежании двойного налогообложения.

Развитое правовое поле.

Помимо колоссальных экономических и налоговых преимуществ, доступных инвесторам, Пафос также предлагает очень привлекательные условия для жизни:

- безопасность для всей семьи;

- прекрасные государственные и частные международные школы;

- высокий уровень жизни и услуг в области здравоохранения;

- гольф-курорты высочайшего класса;

- высококачественная туристическая инфраструктура;

- культура, история, искусство и кухня;

- развитая и современная местная инфраструктура;

- развитая телекоммуникационная сеть;

- международный аэропорт Пафоса;

- прекраснейший климат с более чем 300 солнечных дней в году.

– Вы управляете большим портфелем частных клиентов и имеете обширный опыт работы в различных отраслях. В чём, на ваш взгляд, кроются наиболее привлекательные и революционные инвестиционные возможности в Пафосе?

– Основные факторы, благодаря которым Пафос развивается, растет и может справедливо считаться привлекательным направлением для инвестиций, следующие:

- растущий спрос на получение гражданства через инвестиции;

- низкий уровень расходов в сравнении с другими городами Европы;

- строгий подход к структурным реформам;

- благоприятные перспективы, способствующие формированию основного капитала.

Безусловно, как я уже говорил ранее, возможности для инвестиций кроются, прежде всего, в хорошо развитых секторах туризма, недвижимости и, с недавних пор, новых технологий, исследований и инноваций. Помимо инвестиций в инфраструктуру, строительство марины, жилых комплексов и гостиниц, присутствуют и инициативы по превращению Пафоса в «умный город». К примеру, в настоящее время разрабатывается проект «Создание приложений “умный город” в муниципалитетах Кипра, Крита и Северного Эгейского региона».1 Цель этого проекта – превратить Пафос в «умный цифровой город» и повысить качество жизни горожан путем использования цифровых данных и технологий. Интегрированный план действий по превращению Пафоса в «умный город» уже готов, и сейчас ведется разработка приложения дополненной реальности для продвижения культуры, туризма и предпринимательства.

– Каким бы вы хотели видеть Пафос через пять лет?

– Поскольку туристический сектор Кипра уже много лет подряд активно развивается, я полагаю, что Пафос, как один из прибрежных городов с богатыми культурой и историей, продолжит привлекать повышенный интерес со стороны гостей и инвесторов. Ожидается, что миллионы евро будут вложены в модернизацию туристической инфраструктуры и гостиниц, а также в продвижение острова как круглогодичного направления. Более того, благодаря нынешним значительным капитальным вложениям в развитие технологий и в сектор образования Пафос станет первым «умным городом» на Кипре.

Капитализируя свои конкурентные преимущества, стимулируя развитие традиционных и новых секторов экономики и постоянно улучшая и развивая деловую среду, Пафос сможет укрепить свои позиции как предпочтительное направление для бизнеса и одновременно – привлекательное место для жизни. Современная, открытая, ориентированная на услуги экономика Пафоса, опирающаяся на эффективную и прозрачную нормативную, налоговую и правовую базу, сможет предложить немало возможностей местному бизнесу и зарубежным инвесторам, которые, я полагаю, будут всё более уверенно инвестировать в наш город – и преуспевать в нём.

Джордж Андреу

Джордж Андреу начал свою работу в KPMG (Кипр) в 2002 году в качестве аудитора, а в 2013-м стал членом Совета директоров компании.

Он возглавляет пафосский офис KPMG по направлению аудит и налоговое планирование. Как дипломированный бухгалтер, Джордж является членом Института присяжных бухгалтеров Англии и Уэльса и членом Кипрского института дипломированных бухгалтеров. Он работает с широким кругом клиентов в частном секторе, и его деятельность сосредоточена в таких областях, как гостинично-ресторанный бизнес, недвижимость, технологии, клиники и оптовая торговля (включая компании, обеспечивающие работу оптовых и розничных торговых сетей в стране). Помимо этого он является специалистом с обширными опытом и знаниями в области семейного бизнеса.

Кипр > Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 13 января 2020 > № 3257665 Джордж Андреу


Кипр > Миграция, виза, туризм > cyprusrussianbusiness.com, 8 января 2020 > № 3257667

Преимущества и возможности Пафоса

Пафос, расположенный на юго-западном побережье Кипра – малоэтажный зеленый город с прекрасным средиземноморским климатом, центр одного из шести регионов Кипра с одноименным названием. В ближайшие годы Пафос ожидают реформы, которые должны превратить туристический курорт в деловой центр Средиземноморья.

Пафос считается одним из древнейших городов острова и весь целиком включен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Прибрежный город с населением около 36 000 человек условно разделен на Като (Нижний) Пафос и Пано (Верхний) Пафос. В «нижней» части сосредоточены практически вся туристическая инфраструктура и достопримечательности, а «верхняя» является административным центром. Общая площадь города не превышает 20 км2.

Прекрасный климат

Регион Пафоса расположился между двумя лесными массивами – полуостровом Акамас, с его уникальной флорой и фауной, и предгорьями Троодоса с сосновыми и кедровыми лесами. Сам город окружен виноградниками, банановыми плантациями и оливковыми рощами. Здесь расположены одни из самых крупных и знаменитых виноделен Кипра.

Воздушное сообщение

Второй по величине международный аэропорт Кипра ежегодно обслуживает более 2 млн пассажиров. Транспортный узел расположен в черте города – в 6,5 км к юго-востоку от центра – и работает круглосуточно. Главное назначение аэропорта Пафоса – обслуживание чартерных рейсов из Европы и стран Ближнего Востока. Амстердам, Тель-Авив, Москва, Лондон, Бейрут, Хельсинки, Брюссель, Копенгаген – лишь малая часть городов, с которыми налажено авиасообщение. В настоящее время ведутся переговоры о запуске рейсов в Египет.

Пассажиропоток пафосского аэропорта в 2019 году составил почти 3 млн человек. Самое большое количество рейсов связывает Пафос с Великобританией, на втором месте – Израиль и Греция.

Модернизация инфраструктуры

По причине стремительного расширения границ Пафоса уже в 2020 году муниципалитет планирует начать модернизацию городской дорожной сети и общественных пространств. Часть улиц расширят, а на месте заброшенных кварталов появятся площади.

Министерство транспорта, коммуникаций и общественных работ завершило прием заявок на строительство скоростной трассы Пафос – Полис. Проектом, стоимость которого оценивается в €70 млн, предусматривается строительство двухполосной трассы с двумя круговыми развязками, с возможностью расширения до четырех полос.

Рынок недвижимости

Сегодня Пафос наряду с Лимассолом является одним из лидеров на рынке недвижимости Кипра. Объемы продаж жилых объектов недвижимости в Пафосе – в основном это элитное жилье: апартаменты, виллы, резиденции, таунхаусы – растут с каждым годом. Причины тому – сравнительно низкая стоимость земли и стабильный спрос, который обеспечивают европейские туристы и местные покупатели. Благодаря притоку туристов недвижимость в Пафосе востребована практически в любое время года.

Наибольший рост продаж на кипрском рынке недвижимости в первой половине 2019 года – 37% – отмечен именно в Пафосе. Самый востребованный район города – Като Пафос, а в окрестностях пользуются популярностью Пейя, Корал Бей, Морские пещеры, гольф-курорт Aphrodite Hills, Полис, Хлорака.

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Пафосе составляет €65–85 тыс., что на 30-50% ниже, чем в Лимассоле. Таунхаус с двумя или тремя спальнями может стоить €90–120 тыс., двухэтажная вилла с участком в несколько соток – от €250 тысяч. Арендовать двухкомнатную квартиру можно за €350–400 в месяц.

Туристический сектор

В последние годы Пафос привлекает всё больше туристов благодаря строительству новых отелей, реставрации уже существующих, городскому благоустройству, модернизации инфраструктуры и появлению крупнейшего в регионе торгового центра Kings Mall Avenue, который ежегодно посещают 4 млн человек. Привлекательность Пафоса как туристического направления подтверждается и тем фактом, что в 2019 году компания TUI Россия запустила здесь новую чартерную программу.

Туристический бум в Пафосе пришелся на 2016 год: тогда число туристов выросло на 7% в годовом выражении. Но и сейчас гостиницы Пафоса заполнены на 64%. В 2017 году Пафос не только стал Культурной столицей Европы, но и сумел наладить обширные контакты на международном уровне, результатом чего стали музыкальные, театральные и фестивальные мероприятия, проводимые при участии европейских стран.

Международные стандарты образования

В Пафосе есть международные и британские учебные центры, а также русская и греческие школы, предоставляющие полный цикл начального среднего образования.

Расположенный здесь Университет Неаполис предлагает обучение по программам бакалавриата, магистратуры и докторантуры на греческом и английском языках. Вуз может принять около 3 000 студентов, здесь есть своя библиотека и спортивные объекты.

На 2020 год запланировано открытие Инновационного института Пафоса, где можно будет получить степень магистра в области предпринимательства и инноваций. Институт рассчитывает на сотрудничество с крупнейшими в мире IT-компаниями и странами, известными своим успешным внедрением высоких технологий, такими как Израиль, США и Китай.

Проект «умный город»

Уже сегодня Пафос внедряет цифровые технологии в инфраструктуру города. «Умные» остановки и уличное освещение, точки бесплатного доступа в интернет, безопасные пешеходные зоны и велосипедные дорожки, а также создание первого на Кипре «электронного правительства» и оцифровка муниципальных архивов – первые проекты, которые выведут Пафос на новый технологический уровень.

Элитный спорт

Вблизи Пафоса расположены три гольф-курорта – Minthis, Aphrodite Hills и Elea, полностью соответствующие международным стандартам. На территории курортов есть тренировочные зоны, рестораны, бары, магазины, а также жилые объекты: апартаменты и виллы. Международный яхт-клуб, базирующийся в Пафосе, организует регаты для профессиональных яхтсменов, а также проводит обучение в детской парусной школе и летнем лагере.

Кипр > Миграция, виза, туризм > cyprusrussianbusiness.com, 8 января 2020 > № 3257667


Кипр. Евросоюз. Весь мир > Миграция, виза, туризм > cyprusrussianbusiness.com, 5 января 2020 > № 3257670

Конец эпохи «золотых» паспортов

Паспорт Кипра дает все преимущества европейского гражданства и возможность безвизового въезда в 173 страны мира. Состоятельные люди могут получить его по программе «гражданство за инвестиции». Однако в последние два года критерии программы постоянно ужесточаются, а в конце 2019-го Кипр и вовсе аннулировал ряд выданных ранее «золотых» паспортов. Возможно ли, что уже скоро республика потеряет этот столь полезный инструмент для привлечения инвестиций из-за рубежа?

Кипрская программа «гражданство за инвестиции» (CBI) была запущена в 2007 году: тогда, чтобы получить паспорт, нужно было инвестировать около €25 млн. В 2011 году порог был снижен до €10 млн, а после финансового краха, в 2016 году, – до €2 млн. За прошедшие годы «инвестиционное» гражданство получило около 4 тыс. человек, вложившие в экономику Кипра (в основном, в сектор недвижимости) более €6 млрд.

Ужесточение требований

«Продажа» паспортов Кипром и рядом других европейских стран неоднократно становилась объектом критики со стороны ЕС и различных международных организаций. Под внешним давлением, в 2018–2019 годах кипрское правительство ужесточило критерии предоставления гражданства за инвестиции. В частности, обязательными для заявителей стали независимая проверка благонадежности, а также наличие действующей шенгенской визы и вида на жительство на Кипре. Введено правило «превентивного отказа», согласно которому гражданство не могут получить те, с кем связывают серьезные уголовные нарушения – даже если вина этих лиц пока не доказана. Всего появилось 11 категорий лиц «повышенного риска».

Власти Кипра рассматривают возможность раскрытия имен тех, кто подает заявку по программе CBI. Однако комиссар по защите персональных данных Ирини Лоизиду-Николаиду выступила против открытой публикации имен заявителей. По ее мнению, это может нанести ущерб Кипру во всех сферах, от экономики до обороны.

Ужесточение критериев ожидаемо привело к росту числа отказов по программе CBI. За первые восемь месяцев 2019 года власти Кипра отклонили 22 заявления. Для сравнения, за период с 2013 года по август 2019-го подобных случаев было 56: по восемь в 2016, 2017 и 2018 годах, три в 2015-м, пять в 2014-м и два в 2013-м.

Новый скандал

Несмотря на все эти меры, осенью 2019 года Кипр снова оказался в центре международного скандала: паспорта страны обнаружились у целого ряда лиц, разыскиваемых за те или иные преступления. Сначала стало известно о том, что гражданство Кипра получил малазийский предприниматель Лоу Таек Джо (он же Джо Лоу), объявленный в международный розыск в связи с финансовыми преступлениями. Потом расследование агентства Рейтер выявило кипрские паспорта у восьми родственников авторитарного правителя Камбоджи.

Эти разоблачения привели к тому, что в октябре правительство объявило о проведении дополнительных проверок всех тех лиц, кто получил гражданство Кипра по инвестиционной программе до 2018 года (когда ужесточились критерии), – таких насчитывается около двух тысяч.

А уже 6 ноября появилось сообщение об аннулировании 26 «инвесторских» паспортов (9 – непосредственно заявителей и 17 – членов их семей). Помимо упомянутых выше малазийца и камбоджийцев, в черный список попали пять китайцев, один иранец, два кенийца, а также десять россиян – финансисты Владимир Столяренко и Александр Бондаренко с семьями и российский олигарх Олег Дерипаска с семьей.

Аннулирование гражданства

Прежде чем приступить к выполнению указа о лишении гражданства, правительство обязано письменно проинформировать лицо о причинах этой меры.

В течение 30 дней можно оспорить решение и запросить проведение нового расследования.

Согласно закону «О регистрации населения» (141(I)/2002 с поправками), есть ряд случаев, когда правительство имеет право лишать гражданства. Среди них: обман при подаче заявления на гражданство, нарушение законов Республики Кипр, длительное проживание за рубежом и др. При этом запрещено лишать гражданства тех, для кого оно является единственным (по некоторым данным, это случай Джо Лоу).

С 2008 года на Кипре было девять случаев лишения гражданства – один в 2009 и восемь в 2011 году. Самый громкий связан с попавшим под санкции ЕС и США сирийским магнатом Рами Махлуфом, двоюродным братом президента Сирии Башара Асада.

Тщательные проверки

Претендующие на получение кипрского паспорта проходят проверки в полиции по месту рождения и проживания, а также на Кипре, где заявителя проверяют по базам данных Европола и Интерпола. С июля 2018 года те, кто пользуются услугами сторонних организаций при подаче заявления, должны предоставить отчет о независимой проверке по международным базам данных (World-Check, Lexis Diligence и др.). В исключительных случаях к проверке привлекается служба разведки.

Важной вехой станет вступление в силу 10 января 2020 года Пятой «антиотмывочной» директивы ЕС. Тех граждан третьих стран, которые подают заявления на получение «права проживания или гражданства в стране ЕС в обмен на перевод средств, на приобретение недвижимости или государственных облигаций, или на инвестиции в корпоративные структуры в этой стране», директива относит к категории «повышенного риска» и требует более тщательной проверки их благонадежности.

С одной стороны, положения директивы применимы лишь к экономическим агентам и не включают правительственные организации, то есть, органы, ответственные за реализацию программ предоставления гражданства или вида на жительство (RBI) инвесторам. Однако нормативная база Кипра, регулирующая программу CBI/RBI, непосредственно связана с законодательством, направленным на борьбу с отмыванием доходов. В частности, кипрские банки обязаны скрупулезно проверять и подтверждать источники происхождения капиталов потенциальных граждан.

Эта взаимосвязь прослеживается и в составе комиссии, которая занимается проверкой упомянутых выше двух тысяч человек, получивших гражданство до 2018 года. В ее составе, среди прочих, – глава Кипрской комиссии по ценным бумагам и биржам, глава Генеральной бухгалтерии и представитель Юридической службы республики.

Европа требует запрета

Как и ожидалось, постепенное ужесточение требований привело к падению популярности кипрской программы CBI. Ситуация с лишением гражданства 26 человек – еще один сильный удар, а ведь по результатам дополнительных проверок эта цифра может вырасти.

Не меняется и крайне негативное отношение Европы к подобным схемам. В конце ноября 2019 года Европейский экономический и социальный комитет, консультативный орган при руководстве Евросоюза, призвал все страны ЕС постепенно положить конец программам CBI/RBI. Сходной позиции, как известно, придерживаются Европейская комиссия и Европейский парламент.

До момента полного отказа от «продажи» паспортов, комитет рекомендует создать координационный механизм, при помощи которого страны ЕС смогут обмениваться информацией о принятых и отвергнутых заявлениях на получение гражданства и вида на жительство. Кроме того, предлагается распространить действие «антиотмывочной» нормативной базы ЕС на всех агентов и посредников, способствующих получению гражданства или вида на жительство инвесторами, а также ужесточить регулирование частных компаний, работающих в этой сфере. К слову, на Кипре в общей сложности у 623 компаний – застройщиков, юристов, аудиторов и пр. – есть лицензии на предоставление услуг такого рода, а некоторые лица «помогают» инвесторам, не имея на это соответствующего разрешения.

Всё указывает на то, что начало 2020 года станет временем значительных перемен в кипрской программе CBI. Даже если страна сумеет сохранить ее, предъявляемые к потенциальным гражданам требования станут еще жестче, и число желающих получить «инвестиционный» паспорт Кипра продолжит уменьшаться. Судя по всему, «золотой век» для инвесторов из третьих стран заканчивается, причем не только на Кипре, но и в ЕС в целом.

Кипр. Евросоюз. Весь мир > Миграция, виза, туризм > cyprusrussianbusiness.com, 5 января 2020 > № 3257670


Кипр. Греция. Израиль > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 4 января 2020 > № 3257673

Яннис Мисирлис: будущее рынка недвижимости

На инвестиционном саммите The Economist «Кипр – Греция – Израиль: укрепляя партнерство» в Лондоне, директор компании Imperio Яннис Мисирлис говорил о больших перспективах кипрского рынка недвижимости и, как следствие, о привлечении стратегических инвестиций.

Он рассказал о том, что в последнее десятилетие инвесторам было достаточно приобрести недвижимость на основных рынках (Лондон, Нью-Йорк и пр.) и щедрость центробанков могла бы гарантировать ощутимые результаты.

«Сдвиг в сторону нормализованной монетарной политики означает, что инвестиционные стратегии изменятся: инвесторы сосредоточатся на доходах, управлении активами, специализированных секторах и новых строительных проектах, чтобы обеспечить эффективность на фоне роста стоимости заимствований», – сказал он.

Мисирлис также отметил, что в последние годы, в условиях низких процентных ставок и волатильного фондового рынка, жилая недвижимость, с ее стабильной доходностью и ростом стоимости, стала очень востребованной категорией инвестиций и своего рода защитой от экономической нестабильности.

Перспективы коммерческой недвижимости

Говоря о растущей востребованности современных рабочих пространств, разработанных с учетом постоянно изменяющихся потребностей и экологических требований, основатель Imperio отметил огромный разрыв в этом тренде. «Это хорошая возможность для институциональных инвесторов, стремящихся диверсифицировать свои портфели за счет долгосрочных и стабильных источников пассивных доходов», – добавил он.

Недостаток доступного жилья

«Во многих европейских городах недостаток доступного жилья – серьезная проблема уже много лет. Она существует и на Кипре, особенно в быстро растущих городах вроде Лимассола. Дисбаланс спроса и предложения вряд ли будет исправлен в ближайшее время, и участники рынка всё больше вкладываются в различные формы жилых объектов под сдачу. Одна из возможностей здесь – совместное проживание, подразумевающее и наличие собственного жилого пространства, и доступ к общим объектам – местам для отдыха, спортзалам, кинозалам. Собственное пространство – это полноценные квартира или дом или, как с недавних пор принято за рубежом, маленькая однокомнатная квартира или комната. Типы общих объектов могут варьироваться в зависимости от бюджета.

Более эффективное использование жилых пространств означает большее число единиц жилья на меньшей территории, эффективность и доходность недвижимости», – пояснил Мисирлис.

Инвестиции в студенческое жилье

«Для инвесторов студенческое жилье в следующем году войдет в топ-10 секторов», – подчеркнул Мисирлис. В целом, оно не только является прибыльным вложением, но и выполняет важную социальную функцию, снижая затраты студентов на проживание и позволяя им вести активную общественную жизнь.

На Кипре недостаток студенческого жилья на рынке огромен: на 44 тыс. студентов есть менее 3 тыс. домов, построенных специально под их нужды.

Приоритетность «зеленых» факторов

Отметив необходимость соответствия новых жилых и коммерческих проектов экологическим требованиям, директор Imperio подчеркнул, что в этой области саморегулирование будет сочетаться с законодательными инициативами. Иными словами, можно ожидать, что в 2020 году потенциальные жильцы и покупатели недвижимости будут отдавать предпочтение более «зеленым» объектам.

Подводя итоги, Мисирлис подчеркнул, что позиции сектора недвижимости в нестабильной глобальной экономической среде уникальны. Традиционные инвестиции в недвижимость, в сочетании со специализированными секторами и нарождающимися тенденциями, имеют большой потенциал по доходности и могут обеспечить тыл, так как в меньшей степени коррелируют с экономическим циклом развития.

Кипр. Греция. Израиль > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 4 января 2020 > № 3257673


Кипр > Приватизация, инвестиции. Госбюджет, налоги, цены > cyprusrussianbusiness.com, 3 января 2020 > № 3257675

Инвестиционная стратегия Кипра. Конкуренция в новом мире

Правительство Кипра совместно с частным сектором внедряет комплексную инвестиционно-ориентированную стратегию развития, основанную на привлечении иностранного капитала в страну. Однако реализация этой стратегии сталкивается со многими сложностями, обусловленными как внешними, так и внутренними факторами. В этой статье мы даем обзор сложившейся ситуации и анализируем преимущества и слабые места Кипра как инвестиционного направления.

Идет ли речь о туризме, добыче углеводородов, гражданстве за инвестиции или регистрации на Кипре инвестиционных фондов, во всех случаях инвестиционная стратегия зависит от иностранного капитала. Однако в мире, где доступ к капиталу и его бенефициарные владельцы находятся под пристальным наблюдением и контролем, реализация этой стратегии сталкивается со многими сложностями. Не упрощает задачу и недостаточное внимание к инвестициям в качество жизни, управление и рабочую силу.

В результате инвесторы на Кипре сталкиваются со следующей ситуацией: с одной стороны, существует благоприятная правовая база для инвестиций, но, с другой, ежедневные разочарования, вызванные низким качеством банковского обслуживания и других профессиональных и государственных услуг, мешают успешной реализации национальной стратегии.

НАЦИОНАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРАТЕГИЯ КИПРА

Национальная инвестиционная стратегия зависит от трех ключевых факторов.

1. Привлечение прямых иностранных инвестиций в ключевые секторы экономики, такие как судоходство, недвижимость, финансы, энергетика и технологии. Стимулом для этих инвестиций выступают не только общеэкономические нормы (например, ставка налога на прибыль в размере 12,5%), но и отраслевые инициативы и политика.

2. Реализация внутренней политики, направленной на упрощение процесса инвестирования в государственный и/или частный секторы. Здесь можно привести в пример сектор высшего образования, энергетику и транспорт, здравоохранение, информационно-коммуникационные технологии (ИКТ) и казино в Лимассоле. Эти инвестиции отличаются от классических ПИИ тем, что осуществляются в жестко регулируемой среде и нередко требуют национального лицензирования или особого правового статуса.

3. Улучшение условий в государственном секторе, особенно в тех аспектах, которые касаются его регулирования. Сюда входят: ликвидация Кооперативного банка, реструктуризация необслуживаемых займов, управление государственным долгом, а также соответствие международным требованиям в таких областях, как борьба с отмыванием денег (AML) или проверка благонадежности клиентов (KYC).

Эти три фактора, в свою очередь, базируются на инициативах, организациях и регулировании. В каждом случае деятельность в рамках конкретного фактора зависит от ситуации в этих трех базовых элементах.

Инициативы включают законы, разработанные для привлечения состоятельных лиц, стартапов, судоходных компаний, а также интеллектуальной собственности. В частности, сюда входят хорошо известные программы предоставления инвесторам гражданства и вида на жительство.

Организации включают министерства, в особенности Министерство финансов или Подминистерство шипинга; агентства, такие как Кипрская комиссия по ценным бумагам и биржам (CySEC) или Кипрское агентство по привлечению инвестиций (CIPA); а также государственно-частные организации, среди которых Кипрская ассоциация инвестиционных фондов (CIFA) или Кипрская судоходная палата. Преимущество этой институциональной основы заключается в масштабном сотрудничестве с частным сектором, что делает возможными быструю передачу информации и, в некоторых случаях, более эффективное принятие решений. Такое положение дел в корне отличается от некоторых других стран, например от Греции, где правительство видит в частном секторе лишь источник зла и избегает любого взаимодействия с ним на политическом уровне.

Регулирование – это законы, официально принятые Парламентом Кипра, а также средства их применения. Уже в течение нескольких лет Кипр реагирует на международные тренды и изменения. Среди примеров можно назвать внедрение правил межстрановой отчетности (CRS) ОЭСР, скоро вступающую в силу Пятую «антиотмывочную» Директиву ЕС и прочие подобные правовые нормы, кардинально изменившие способ ведения бизнеса как на Кипре, так и во всем мире. Стало невозможно использовать номинальных акционеров или компании-«пустышки»; усложнилось открытие банковских счетов и управление ими; требования экономического присутствия (сабстенс) означают, что необходимо вести реальную деятельность. Однако кроме формальных аспектов регулирования существуют и неформальные. К примеру, Казначейство США сыграло главную роль в сокращении присутствия на Кипре российских инвесторов и держателей банковских счетов, при этом и правительство, и банковская система подчиняются этой диктатуре в гораздо большей степени, чем можно было бы ожидать или чем было бы уместно.

Давайте посмотрим, какие результаты дала эта инвестиционная стратегия в ряде секторов.

Судоходство и управление судами

Кипр осознал значимость судоходства как фактора экономического развития, как только стал независимым государством. В частности, в последние 30 лет Республика Кипр целенаправленно старается привлечь внимание к стране крупных судовладельцев и управляющих судами компаний. Для этого используется целый набор инициатив, в том числе правовых.

В 2010 году Кипр начал применять усовершенствованный тоннажный налог, отвечающий требованиям Европейского союза в области налогообложения.

Кипр обеспечил соответствие всем требованиям по безопасности и охране окружающей среды, выдвигаемым Евросоюзом, Международной морской организацией (IMO) и прочими подобными организациями.

Более того, огромную роль в продвижении судоходного сектора на международном уровне сыграла Кипрская судоходная палата (CSC), а также Департамент торгового судоходства и прочие государственные организации. Каждый год CSC организует конференцию Maritime Cyprus и представляет Кипр на крупнейших ключевых международных конференциях, таких как Posidonia.

Результаты этой политики очевидны. На сегодняшний день:

- Торговый флот Кипра – десятый по величине в мире и третий – в ЕС.

- Под флагом Кипра ходит более тысячи океанских судов общим водоизмещением свыше 21 млн БРТ. Недавно Кипру удалось заполучить несколько крупных судоходных компаний, которые свернули бизнес в Греции после того, как правительство партии СИРИЗА ввело ограничения на движение капитала, и в Великобритании – из-за неопределенности, связанной с брекситом.

- В секторе занято более 9 тыс. сотрудников, работающих на берегу, и 55 тыс. членов экипажей на борту.

- Доходы от управления судами в 2018 году выросли до €528 млн, а среди основных обслуживаемых рынков – Германия, Греция, Мальта, Норвегия, Россия и Швейцария.

Инвестиционные фонды

Целенаправленную работу по привлечению инвестиционных фондов Кипр начал после финансового краха 2013 года. Значительный прогресс был достигнут с принятием законов «Об альтернативных инвестиционных фондах» в июле 2014 года и «О зарегистрированных альтернативных инвестиционных фондах» в июле 2018-го. Кроме того, был принят и ряд других законов и регламентов, которые привели Кипр в соответствие ключевому международному законодательству, в том числе европейским директивам UCITSD, AIFMD и MiFID.

Таким образом, Кипр – это должным образом регулируемая и сравнительно недорогая юрисдикция для управления фондами, которая является полноценной частью регуляторного пространства ЕС и ОЭСР.

Помимо общего для всех налога на прибыль в 12,5%, а также льготного периода по налогу на дивиденды для состоятельных лиц и инвесторов, были приняты дополнительные инициативы в форме переменной части вознаграж-

дения. При увязке с фиксированной частью вознаграждения за управление фондом это дает возможность индивидуальным управляющим в течение десяти лет платить налог по фактической ставке в 8%, при условии что годовые выплаты составляют не менее €10 тысяч.

Кипрская ассоциация инвестиционных фондов (CIFA) вместе с Кипрским агентством по привлечению инвестиций (CIPA) и Кипрской комиссией по ценным бумагам и биржам (CySEC) активно продвигают Кипр в этом направлении. Это является еще одним подтверждением активного и в целом взаимовыгодного сотрудничества между государственным и частным секторами на Кипре.

Результаты этих усилий очевидны:

- Кипр удвоил объем активов в управлении, увеличив их с €2,1 млрд в 2012 году до €4,8 млрд к марту 2018-го (CIFA) и до €6,8 млрд к июню 2019-го.

- На сегодняшний день на Кипре присутствуют 425 регулируемых лиц и 80 публичных компаний.

- Двусторонние меморандумы о взаимопонимании подписаны с 19 регулирующими органами и 47 надзорными органами, что обеспечивает улучшенные надзор и обмен информацией.

Недвижимость

Как могут подтвердить и жители, и гости Кипра, местный рынок недвижимости меняется под влиянием инвестиций в новое высотное жилое строительство и коммерческие объекты. Этому есть несколько причин.

- Программы предоставления инвесторам гражданства и вида на жительство.

- Играет роль погашение банковских займов в обмен на недвижимость.

- Во всех крупных городах Кипра большим спросом пользуется жилье для студентов.

- Востребовано жилье для сезонных работников, особенно занятых в сфере туризма.

- Дополнительный спрос наблюдается в сегментах «покупка-под-сдачу» и недвижимости для проживания туристов.

ОБЪЕМ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ НА КИПРЕ, 2013–2018

Многие инвесторы также вкладывают средства в недвижимость, поскольку доходность на этом рынке выше, чем по банковским депозитам, и эти вложения сравнительно безопасны.

Главный стимул развития этого сектора – это программы предоставления инвесторам гражданства и вида на жительство.

Программа «гражданство за инвестиции» предлагает целый ряд возможностей для получения кипрского паспорта, однако наибольшей популярностью пользуется опция, предусматривающая вложение не менее €2 млн в покупку недвижимости, куда входит приобретение основного места проживания инвестора по цене не менее €500 тысяч. Всё это стимулирует строительство высотных жилых зданий и вилл класса «люкс».

По информации издания Philenews, в период с 2009 по 2017 годы в рамках инвестиционной программы было выдано в общей сложности 3 255 паспортов. Общий доход, полученный от реализации этой программы в 2014–2017 годах, оценивается в €4,8 млрд (согласно данным, озвученным в 2019 году министром торговли, промышленности и энергетики Йоргосом Лаккотриписом одном из интервью).

Кипрская программа «гражданство за инвестиции» была раскритикована Еврокомиссией и другими организациями, о чем пойдет речь далее.

КОЛИЧЕСТВО ОБЪЕКТОВ, ПРИОБРЕТЕННЫХ ИНОСТРАНЦАМИ (2018 – ПЕРВОЕ ПОЛУГОДИЕ 2019)

Энергетика

Кипр предпринимает целенаправленные стратегические меры по развитию своего углеводородного потенциала. Это долгосрочная стратегия, отражающая сотрудничество между различным политическим руководством и частным сектором. Ее основные вехи приведены ниже.

2007 Первый этап выдачи лицензий для 11 участков шельфа.

2011 Компания Noble Energy обнаружила месторождение «Афродита» на участке 12; разведанные запасы оцениваются в 5–8 трлн куб. футов.

2012 Второй этап выдачи лицензий для 12 участков шельфа.

2016 Третий этап выдачи лицензий для трех участков шельфа.

2018 Компания ENI по результатам разведки на участке 6 обнаружила месторождение «Калипсо».

2019 Компания Exxon Mobile обнаружила на участке 10 месторождение «Глафкос-1», запасы которого оцениваются в 5–8 трлн куб. футов.

Дальнейшее развитие в этом секторе зависит от геополитических и экономических ограничений, а также от региональных угроз.

Высшее образование

Высшее образование – сектор, которому большинство аналитиков не уделяют внимания. Тем не менее, он является иллюстрацией того, насколько эффективным может быть кипрское правительство, когда применяет системный подход к инвестициям вкупе со структурными реформами и правильным регулированием.

Со вступлением в ЕС Кипр внедрил дух и букву европейской политики в области высшего образования. Это включало, с одной стороны, последовательную децентрализацию образовательных учреждений: политическое вмешательство на всех уровнях было ограничено. С другой стороны, это означало борьбу за качество, а также продвижение Кипра как образовательного центра на международном уровне.

РЕЙТИНГ ВУЗОВ «НОВАЯ ЕВРОПА», TIMES HIGHER EDUCATION, 2018

Результаты этих мер очевидны:

В 2016/2017 академическом году на Кипре действовало 49 государственных и частных высших учебных заведений, в которых обучались 45 263 студента по сравнению с 40 347 в 2015/2016 году (данные Министерства образования Кипра).

В 2016/2017 академическом году в вузах Кипра обучались 22 507 студентов-киприотов.

В том же году число иностранных студентов в кипрских вузах (включая дистанционное обучение) составило 22 756.

Это впечатляющий прогресс: всего 15 лет назад образовательный сектор на Кипре был «дефицитным» и тысячи кипрских студентов уезжали на учебу в Великобританию, Грецию и другие страны. Сегодня, в результате 15 лет реформ и инвестиций, Кипр является чистым экспортером услуг в сфере образования.

Более того, Кипр занимает высокие позиции по такому критерию, как качество высшего образования. В рейтинге Times Higher Education для «Новой Европы» (тех стран, которые присоединились к ЕС в 2004 году) Технологический университет Кипра (Лимассол) и Университет Кипра (Никосия) занимают второе и третье места соответственно среди всех университетов в этих странах. Для государства размером с Кипр это совсем не маленькое достижение.

Результаты инвестиций

Кипрская экономика очень сильно зависит от прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в ряд ключевых секторов. Этот фактор сохранял свою значимость даже несмотря на то, что у власти в разное время были правительства совершенно различного идеологического толка.

Отличительной особенностью Кипра является то, насколько и избираемые политики, и государственные служащие понимают необходимость продвижения инвестиций в этом контексте. Президент Никос Анастасиадис, например, имеет большой опыт работы в правовой сфере. Уже более 30 лет он и его юридическая фирма1 связаны с ключевыми аспектами инвестиционной деятельности. Это означает, что в целом инвесторам на Кипре гарантированы условия, ориентированные на бизнес и инвестиции. Источником основных надзорных инициатив является не Кипр, а крупные международные организации вроде ЕС или ОЭСР.

Начиная с первого квартала 2015 года, ВВП Кипра растет.

ГОДОВОЙ РОСТ ВВП В ТЕКУЩИХ ЦЕНАХ, КВАРТАЛЬНЫЕ ЗНАЧЕНИЯ (%)

Дефицит бюджета в 2018 году вырос, в основном из-за ликвидации Кипрского Кооперативного банка. В 2019 году профицит бюджета составит, по предварительным оценкам, почти €1 млрд.

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ФИНАНСЫ (€ млн)

Занятость в государственном секторе растет. Общее число госслужащих увеличилось в 2016, 2017 и 2018 годах, несмотря на ликвидацию Кооперативного банка и другие структурные реформы.

Позиции Кипра в рейтинге Всемирного экономического форума (ВЭФ) улучшились: в 2018 году страна заняла 44 место, поднявшись с 64-го в 2015 году. По итогам рейтинга ВЭФ, наиболее ощутимыми барьерами для ведения деловой активности на Кипре являются «Развитость финансового рынка», за которым следуют «Недостаточное качество институтов» и «Недостаточный инновационный потенциал».

ЗАНЯТОСТЬ В ГОССЕКТОРЕ КИПРА (чел.)

РЕЙТИНГ КОНКУРЕНТОСПОСОБНОСТИ ВЭФ, 2018

Выводы

Кипрская экономика по-прежнему находится в большой зависимости от притока иностранных капиталов и от опыта зарубежных экспертов в ключевых секторах.

Сменявшие друг друга правительства усиленно работали над (а) созданием правовых инициатив и регуляторных систем и (б) привлечением зарубежных инвестиций в больших объемах и в конкретной форме. Такая стратегия, при условии ее правильной реализации, дает осязаемые результаты.

Однако крайне важным фактором остается реформирование государственного сектора. Качество и прозрачность управления, стратегическое планирование и перевод государственных услуг в электронный вид – всё это открытые вопросы.

Принятие мер в этих направлениях необходимо не только для того, чтобы сохранить привлекательность для зарубежных инвесторов, но и чтобы минимизировать различия между ожиданиями, созданными в ходе инвестиционных промо-кампаний, и реальностью.

Кроме того, существует ряд ключевых рисков и неблагоприятных моментов, проиллюстрировать которые лучше посредством замечаний, чем статистическими данными.

1. Ситуация в банковском секторе остается сложной. И компании, и частные клиенты кипрских банков вынуждены мириться с ограниченным временем работы, низкой производительностью, высокой стоимостью услуг и непростым доступом к финансированию. Это частично вызвано тем, что профсоюзы в немалой степени контролируют менеджмент банков. Еще одна причина – необоснованно скрупулезное следование процедурам KYC/AML: предъявляемые требования выходят за рамки любой осмотрительности. Особенно сильно это чувствуют на себе небольшие компании. Разница в стоимости услуг и уровне обслуживания для иностранных инвесторов, вынужденных регистрироваться в международных отделениях банков, и для кипрских клиентов огромная. Этому аспекту, возможно, требуется более строгое государственное регулирование, но фундаментальные различия между государственным и частным секторами до сих пор не устранены.

2. Правительства разных периодов способствовали возникновению монополий в специфических областях и видах деятельности. К примеру, регистрировать компании на Кип-ре могут только юридические фирмы. Неожиданное правило, особенно есть учесть, что такие совершенно разные страны, как Польша, Греция, Эстония и Ирландия, попросту перевели процесс регистрации онлайн. Цепляться за действующие правила значит увеличивать затраты средств и времени, а зачастую и способствовать низкому уровню обслуживания в области, наслаждающейся своими привилегиями монополии.

3. Большие объемы инвестиций в сектор недвижимости создают риск «Голландской болезни»,2 то есть перегретой среды, где пассивное вложение средств подавляет инвестирование в другие, производительные секторы экономики. Очевидно, что уровень оплаты труда значительно отстает от роста цен на недвижимость в крупных городах. Очевидно также, что качество объектов на рынке гораздо ниже, чем подразумевают запрашиваемые за них цены.

4. В некоторых ключевых аспектах регулирования на Кипре бюрократизацию, судя по всему, путают с регулированием. Это наиболее заметно в таких быстро развивающихся секторах, как финансы, фонды или форекс, где у надзорных органов нет ни персонала, ни знаний, требующихся для реального регулирования. Источником следующего краха на Кипре почти наверняка будет недостаток реального регулирования в ключевых финансовых сегментах экономики, среди которых потенциально может оказаться и недвижимость.

5. Кипрской системе правосудия необходимо повысить скорость и прозрачность рассмотрения дел и вынесения решений, особенно в отношении иностранных инвесторов.

6. Сохраняются важные структурные недочеты в ключевых секторах и в процессе привлечения инвесторов. Один из таких недочетов – недостаток регулярного транспортного сообщения между Кипром и остальным миром, предлагаемого по конкурентным ценам. Это особенно касается зимних месяцев, когда наблюдается недостаток рейсов на значимых направлениях, в числе которых и рынки ресурсов. Это одна из областей, в которые государство должно активно привлекать инвестиции с целью повысить конкуренцию.

7. Структура и деятельность основных правительственных министерств требуют срочного переориентирования в сторону производительности и работы онлайн. Кипрский Реестр компаний, служба социального страхования, налоговая служба и иммиграционная служба значительно отстают от своих коллег в конкурирующих юрисдикциях, где компании и частные лица могут осуществлять операции онлайн в реальном времени. Это серьезное препятствие на пути дальнейшего развития.

8. Следует поддерживать баланс между иностранными и местными инвесторами. Инвесторы из-за рубежа недостаточно представлены в различных инвестиционных советах, где все почетные места обычно заняты кипрскими застройщиками. Более того, независимо от страны происхождения всем инвесторам нужно предоставить равный доступ на Кипр. Нет смысла объявлять себя международным инвестиционным центром, чтобы потом карать российских инвесторов только за то, что они россияне, или индийских инвесторов – за то, что они индийцы.

9. Точно так же должен сохраняться баланс между государственным и частным секторами экономики. Сегодняшняя ситуация, когда у госслужащих есть масса привилегий, которых нет в частном секторе, является неприемлемой. Как и то, что небольшое число монополий обходятся экономике настолько дорого. Несмотря на перечисленные выше замечания, очевидно, что правительства на Кипре проводят успешную работу по привлечению иностранных инвестиций. Тот факт, что это происходит независимо от политических убеждений, сам по себе примечателен.

Филипп Аммерман

Кипр > Приватизация, инвестиции. Госбюджет, налоги, цены > cyprusrussianbusiness.com, 3 января 2020 > № 3257675


Кипр > Внешэкономсвязи, политика > cyprusrussianbusiness.com, 31 декабря 2019 > № 3249638

Правовое регулирование защиты деловой репутации

Иски о защите деловой репутации чаще всего возникают в контексте материального вреда, причиненного недобросовестной рекламой и конкуренцией. Нарушение прав, в зависимости от контекста публикации, может выражаться в коммерческом умалении, использовании названия или распространении заведомо ложных сведений.

Истец может предъявить иск за распространение о нем ложной информации, которая дает ответчику какое-либо потенциальное преимущество, в том числе и некоммерческого характера. Общая претензия состоит в том, что ложные сведения были умышленно направлены на умаление качеств истца, его продукции, бизнеса или услуг и, таким образом, затрагивают его конкурентоспособность. Бремя доказывания в суде возлагается на истца – именно он должен доказать, что распространенные сведения были ложными, ответчик действовал умышленно с целью причинения ему вреда, а в результате нанесен либо может быть нанесен фактический материальный ущерб. Истец и его имя/продукция должны легко узнаваться в распространяемой информации, однако косвенная идентификация также допускается в случаях, когда пострадавший пользуется монопольным положением на рынке и поэтому может быть легко узнаваем.

Клевета и диффамация

Под клеветой понимается умышленное распространение ложной информации в отношении физического или юридического лица, совершенное с целью навредить его деловой репутации, тем самым вводя окружающих в заблуждение и обманчивое поведение, в результате чего пострадавший может понести как материальные убытки, так и моральный вред.

Раздел 25 Закона о Гражданских правонарушениях определяет общие положения в отношении клеветы. Под распространением клеветы подразумевается ситуация, при которой нарушаются законные права и одно лицо наносит ущерб другому путем публикации ложного заявления.

Чтобы доказать нарушение своих законных прав, истец должен доказать, что:

1) была публикация порочащей его информации,

2) информация была ложной (не путать с дискредитирующей – вскрывающей правдивые порочащие данные)

3) была распространена умышленно, с намерением нанести ущерб.

Для доказательства нанесенного ущерба необходимо подтвердить факты, что ложные слова распространены ответчиком и именно их распространение навредило деловой репутации заявителя.

Клевету следует отличать от диффамации – разглашении дискредитирующей информации о лице в средствах массовой информации, не являющейся по сути ложной, но носящей порочащий характер. Зачастую такая информация распространяется в отношении публичных лиц. Судебная практика по защите чести, достоинства и деловой репутации по таким делам в последнее приняла интересный оборот.

Судебная практика

По мнению Верховного суда Кипра, право на защиту чести, достоинства и деловой репутации, с одной стороны, входит в противоречие с правом на свободу слова и выражения, защищаемого в соответствии со статьей 19 Конституции и статьей 10 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (в дальнейшем «Соглашение»). А со стороны истца - с правом на достоинство, что гарантировано статьей 2 упомянутого Соглашения, которое, в свою очередь, обычно защищается правом на частную жизнь в соответствии со статьей 15 Конституции и статьей 8 Соглашения.

После анализа недавних тенденций в практике решений Европейского Суда по правам человека (ЕСПЧ), Верховный суд Кипра посчитал, что, следуя современной направленности, следует ограничить право человека на защиту в случае, когда это касается публичных лиц, в пользу права на свободу выражения, которому ЕСПЧ приписывает высший уровень ценности. Кроме того, в соответствии с прецедентным правом ЕСПЧ, политические или другие общественные деятели должны быть более терпимыми к общественной критике в связи с их высоким положением в политической или публичной сфере.

Таким образом, кипрский Верховный суд, следуя последним тенденциям в практике решений ЕСПЧ по защите чести и достоинства, принял позицию, что комментарии в отношении публичных персон не являются оскорблением и встал на защиту свободы выражения: «Таковы требования плюрализма, толерантности и терпимости, без которых не может выжить никакое демократическое общество».

В судебной практике это отразилось также в решении по делу «Nikos Koutsou против Yiagkou Mikellide» № 33/2005 от 10.12.2007, где резюмировалось, что в случае с общественным деятелем критика, выраженная даже посредством сатиры, будет приемлема в современном обществе.

Существуют разные способы защиты от клеветы и распространения заведомо ложной информации. Если репутация компании находится в опасности в результате дискредитирующей публикации либо других заявлений, сделанных в отношении нее, необходимо сразу же обратиться за юридическим советом, чтобы предотвратить дальнейший риск в отношении деловой репутации либо получить соответствующую компенсацию, если ущерб был уже нанесен.

Екатерина ТЕРЗИ

Кипр > Внешэкономсвязи, политика > cyprusrussianbusiness.com, 31 декабря 2019 > № 3249638


Кипр > Внешэкономсвязи, политика > cyprusrussianbusiness.com, 30 декабря 2019 > № 3249639

Частные обвинения в уголовном судопроизводстве

9 октября 2019 г. Верховный суд Кипра поддержал недавнее решение судов первой инстанции и подтвердил мнение, что частный обвинитель не обязан предоставлять доступ к вещественным доказательствам уголовного дела в отношении обвиняемого. Новый судебный прецедент вызвал интерес к самому институту частного обвинения.

Большинство уголовных судопроизводств расследуется и инициируется от имени государства. Это означает, что Республика Кипр в лице полиции проводит расследования и далее в лице прокуратуры инициирует уголовные производства в суде. Эта система представляет собой институт публичного обвинения.

Однако законодательство также позволяет гражданину в частном порядке инициировать уголовное производство в отношение лиц, совершивших противоправные деяния, попадающие под нормы уголовного права.

Частное обвинение – отдельный вид уголовного судопроизводства, инициируемый частной организацией вместо прокурора. Вместо того, чтобы подать заявление в полицию, у гражданина есть возможность непосредственно привлечь правонарушителя к суду. По существу это означает, что гражданин будет назначать своего представителя, действующего в качестве частного обвинителя против обвиняемого.

В некоторых случаях, перед началом слушаний частный обвинитель обязан получить согласие Генерального прокурора Кипра.

Частное обвинение разрешено на Кипре для следующих уголовно наказуемых правонарушений:

- мошенничество путем обмана, то есть сознательное искажение истины (активный обман) или умолчание об истине (пассивный обман);

- мошенничество путем злоупотребления доверием (например, получение кредита без намерения его возвращать).

Частные обвинения также распространены в исполнительном производстве – исполнители могут действовать в отношении должника, не выполняющего постановление суда.

Назначать частного обвинителя может как физическое лицо - жертва преступления, так и представитель юридического лица - организации, которая пострадала от мошенничества или другого противоправного деяния, связанного с бизнесом.

Кроме вопроса вознаграждения защитника, на Кипре нет никаких определенных правил или соответствующего законодательства относительно частного судебного преследования.

Главным источником права для института частного обвинения является судебный прецедент. Так, в деле Tofinis против Theocharides (1983), упоминается следующее: «По общему праву преследование в суде является частным.

Право частного обвинения дано каждому гражданину, пострадавшему от преступления. (…) Судебное преследование символизирует общие интересы по внедрению законов в жизнь».

Применяется ли право частного обвинения ко всем уголовно наказуемым правонарушениям?

Право на частное обвинение не является абсолютным по причине ограниченных ресурсов у частного обвинителя и отсутствия полномочий опросить подозреваемых. Также в пределах исключительной юрисдикции государственных обвинителей находятся более серьезные преступления, предусматривающие наказания в виде заключения, превышающее 5 лет.

Обязанность раскрытия существенных доказательств обвиняемому

Статья 7 Закона «Об уголовном судопроизводстве» устанавливает, что лицо, который является подозреваемым, или в отношение которого выдвинуто обвинение, наделено правом получить все существенные доказательства, имеющие отношение к его судебному делу и собранные на стадии расследования, с целью гарантировать справедливый характер слушаний и подготовку защиты обвиняемого.

Эта поправка была введена в Закон 186 (I)/2014 для приведения в соответствие национального законодательства с Директивой ЕС 2012/13/EU Европейского парламента и Совета от 22 мая 2012 года в отношении информации в уголовном судопроизводстве.

Согласно статье 7 (2) Директивы: “Государства-члены должны гарантировать, что предоставляют доступ, по крайней мере, ко всем существенным доказательствам, находящихся во владении компетентных органов, свидетельствующих как в интересах, так и против подозреваемых или обвиняемых лиц, с целью обеспечения справедливости судебного процесса и подготовки защиты их представителями или адвокатами”.

Случай в суде первой инстанции на Кипре

Во время недавнего судебного слушания на Кипре защита, ссылаясь на вышеуказанные нормы Директивы ЕС и Закон Cap.155 об Уголовном судопроизводстве, просила обеспечить доступ к существенным доказательствам, полученных в контексте частного судебного обвинения, но суд первой инстанции отказался предоставить такой доступ.

Решение Верховного суда

Защита обжаловала решение суда первой инстанции, подав апелляционную жалобу в Верховный суд Кипра, указывая среди прочего на нарушения статей 12 и 30 Конституции Кипра, статьи 7 Cap.155 Закона об уголовном судопроизводстве и, наконец, статьи 7 упомянутой Директивы ЕС.

Верховный суд в решении от 9 октября 2019 г. согласился с лишь с тем, что частное судебное обвинение - это уголовное дело с тем единственным отличием, что следственные и обвинительные функции выполняет частное лицо. Суд отклонил апелляционную жалобу на том основании, что обязанность раскрыть существенные доказательства не относится к частным обвинителям, поскольку они не представляют «компетентные органы», которые государство наделило властными полномочиями.

Кроме того, суд также отметил, что нет никакой законодательной нормы, прямо налагающей обязанность раскрытия существенных доказательств для частного судебного обвинения, чем создал уникальный судебный прецедент.

Преимущества частного обвинения

В отличие от публичного обвинения, где государственные органы следствия и потенциального обвинения ограничены временем и ресурсами, темпом расследования при частном обвинении управляет истец. Это особенно важно в случаях сложных финансовых преступлений, где у полиции может быть недостаточно экспертных знаний или ресурсов, чтобы компетентно и масштабно расследовать преступление. Поэтому, в случае с частным обвинением, истец может гарантировать быстрое и эффективное судебное расследование, самостоятельно регулируя процесс и инвестируя в необходимые ресурсы и экспертные знания.

Екатерина ТЕРЗИ

Кипр > Внешэкономсвязи, политика > cyprusrussianbusiness.com, 30 декабря 2019 > № 3249639


Кипр > Госбюджет, налоги, цены > cyprusrussianbusiness.com, 28 декабря 2019 > № 3249640

Сколько на Кипре госслужащих

По данным Статистической службы Кипра, в стране насчитывается 66 846 бюджетных служащих, в том числе 61 476 человек трудятся в государственных структурах, а в корпорациях, подотчетных государству, - еще 5 370 человек.

Под государственными структурами понимаются правительственные организации (51 930 сотрудников), государственные некоммерческие организации (5 342 сотрудника), местное самоуправление (4 204 сотрудника).

В аналогичный период 2018 года в госсекторе работали на 283 человека (0,43%) меньше. В госструктурах за год число сотрудников выросло на 297 человек (0,52%), в госкомпаниях — на 40 человек (0,76%), а в органах местного самоуправления сократилось на 54 человека (-1,27%).

По сравнению со вторым кварталом этого года госслужащих стало меньше на 1 210 человек (-1,78%). Сокращение отмечено в госструктурах (на 1223 сотрудника или 2,09%) и госкорпорациях (на 29 человек или 0,54%).

Кипр > Госбюджет, налоги, цены > cyprusrussianbusiness.com, 28 декабря 2019 > № 3249640


Кипр. Евросоюз > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 27 декабря 2019 > № 3249641

Пониженная ставка НДС при покупке земли

До недавнего времени земельный фонд не облагался НДС. Однако Кипр должен был выполнить Директиву 2006/112/EC ЕС относительно общей системы НДС. С этой целью был принят Закон «О НДС» 157 (I)/2017. Законом был введен НДС по стандартной ставке 19% для покупки неосвоенных земельных участков под застройку. Сейчас налог применяется в случаях, когда покупка осуществляется для возведения одной или более единиц строительства и совершена коммерческих целях. Земельный фонд сельскохозяйственного назначения, а также земли в областях, которые не предназначены для развития, например, археологические зоны или охраняемые природные территории, исключены из налогообложения НДС.

Недавно Кабинет министров Кипра решил обеспечить возмещение НДС лицам, которые приобрели землю для строительства личного основного и постоянного жилья. В этом случае сумма НДС на приобретение земли фактически уменьшается с 19% до эффективной ставки 5%. Так как Директива Евросоюза и национальный Закон о НДС изначально не допускает льготный тариф налогообложения земель, было принято решение по возмещению, чтобы уменьшить ставку до уровня 5%. Так, лицам, имеющим правом на такое возмещение, будут возвращать разницу в 14%, в итоге реальная доля налогового платежа фактически оставит 5% (19%-14%).

При покупке земельных участков с другим целевым назначением будет применяться стандартная ставка НДС 19%.

20 сентября 2019 г. Налоговый департамент Кипра представил механизм реализации такого возмещения (номер документа 302/2019). В нем указывается, что для начала процедуры следует обратиться в местную налоговую службу с соответствующим заявлением.

Форма заявления доступна на греческом языке по ссылке.

Возмещение НДС будет предоставлено заявителю только после его фактического переселения на постоянное место жительства. Кроме того, в дальнейшем заявитель должен будет представить доказательства (копии счетов за воду или электроэнергию), подтверждающие, что построенная недвижимость действительно используется в качестве его основного и постоянного места жительства.

На эффективную 5 % ставку НДС установлен ряд ограничений. Она не применяется для случаев, если передача земли была совершена до 2 января 2018 и договор купли-продажи был внесен в Земельный кадастр до 2 января 2018. Ставка не зависит от размера земельного участка, но будет зависеть от площади возведенной постройки - например, если площадь дома составляет более чем 200 кв. м., эффективная ставка НДС 5% применяется только для первых 200 кв. м.

Ожидается, что кипрский Налоговый департамент вскоре выпустит дальнейшее руководство и разъяснения по механизму применения эффективной ставки НДС 5%, исходя из практики первых обращений граждан. Предполагается, что метод применения ставки будет на практике схож с методом стандартного возмещения НДС.

Екатерина ТЕРЗИ

Кипр. Евросоюз > Госбюджет, налоги, цены. Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 27 декабря 2019 > № 3249641


Кипр. Евросоюз > Госбюджет, налоги, цены. Финансы, банки > cyprusrussianbusiness.com, 24 декабря 2019 > № 3249643

Что угрожает экономике Кипра в 2020 году

Нулевые ставки по кредитам, брексит и геополитические изменения - таковы некоторые из внешних факторов, которые могут повлиять на экономику Кипра в наступающем году по мнению издания Economy Today.

Кипрская экономика смогла добиться существенных успехов, стабилизировать банковский сектор и финансовую политику, но стране никуда не деться от тех тенденций, которые влияют на мировое положение дел. Вот лишь несколько из них.

«Торговые войны» США с Китаем и Евросоюзом

Американские ограничения на продукты европейского экспорта создали проблемы как для производителей и поставщиков, так и для национальных правительств. Кипр, будучи членом единого рынка, не смог бы избежать последствий, если бы ситуация накалилась до предела. Торговые войны могли привести к изоляции, что всегда серьезно влияет на свободную торговлю. «Все, что происходит на мировом рынке, который должен оставаться открытым, влияет и на Кипр, который строит свою экономическую политику на иностранных инвесторах, туристах и потребителях из-за рубежа», — говорит преподаватель экономики Кипрского международного института менеджмента (CIIM) Йоргос Феохаридис.

Брексит

Неясность с выходом Великобритании из Евросоюза, а также неопределенность условий этого выхода неизбежно оказывают влияние на Кипр. Экспорт, туризм, финансово-экономические связи, работа кипрских компаний на британском рынке, инвестиционные проекты – все это остается под большим вопросом. А недавние заявления премьер-министра Великобритании Бориса Джонсона о том, что в течение года он завершит торговые переговоры с Брюсселем, означают, что дата брексита снова перенесется.

Минимальные или нулевые ставки по кредитам

Банковский сектор чувствует себя напряженно из-за высокого уровня ликвидности и отсутствия инвестиционных опций. «Низкие ставки по кредитам создают искривления на рынке. Банки больше не могут принимать депозиты, а с теми, которые есть, они не знают, что делать. Депозит больше не приносит им ничего, так как выгода с него нулевая», — подчеркивает Феохаридис.

Геополитические изменения

Действия Турции по добыче газа в исключительной экономической зоне Кипра и ее претензии на ИЭЗ Греции обостряют старые конфликты, заставляя вести переговоры на повышенных тонах, нередко сопровождая их демонстрацией силы. Хотя рынок и газодобывающие компании пока что сохраняют хладнокровие, сложившаяся ситуация может отрицательно повлиять на туризм, инвестиции и энергетические перспективы.

Торможение роста мировой экономики и новый кризис

Хотя вероятность нового кризиса оценивается как минимальная, она не исключена полностью. В 2018 году темп роста экономики составил 1,9%, в 2019 году – уже 1,3%. Аналогичные процессы зафиксированы в США, для которых грядущий год станет годом выборов.

Больные места кипрской экономики

Одновременно с внешними факторами внутренние особенности Кипра также продолжают оказывать свое влияние. Это, в первую очередь, государственный и частный долг, которые продолжают оставаться на очень высоком уровне. Также эксперты говорят о необходимости расширения производственной базы экономики и диверсификации доходов. Упор предлагается делать на новых технологиях, стартапах, исследованиях и инновациях, альтернативных источниках энергии. Экономика острова также страдает от очень медленного ритма реформ. Сектор образования продолжает требовать больших расходов, при этом не принося никакой отдачи. Судебная система серьезно больна на протяжении десятилетий, а сектор госслужбы демонстрирует низкую эффективность и большие расходы. Внедрение «электронного правительства» остается на бумаге, а полуправительственные организации никак не развиваются и не модернизируются.

Кипр. Евросоюз > Госбюджет, налоги, цены. Финансы, банки > cyprusrussianbusiness.com, 24 декабря 2019 > № 3249643


Кипр. Китай. Евросоюз > Нефть, газ, уголь. Финансы, банки > cyprusrussianbusiness.com, 20 декабря 2019 > № 3237334

Строительство СПГ-терминала на Кипре

12 декабря кипрская государственная газовая компания ETYFA (дочерняя фирма государственной компании по добыче природного газа DEFA) и международный консорциум JV China Petroleum Pipeline Engineering Co Ltd, METRON S.A., с Hudong-Jhonghua Shipbuilding Co. Ltd и Wilhelmsen Ship Management Limited подписали контракт на строительство и эксплуатацию СПГ-терминала по хранению и регазификации природного газа на Кипре.

СПГ-терминал будет состоять из плавучей регазификационной установки (FSRU), причала для швартовки плавучего блока, изотермических резервуаров для хранения газа, испарительной системы и наземного трубопровода. Строительство терминала планируется завершить до конца 2021 года.

Общая стоимость проекта составляет около 300 миллионов евро. Часть финансирования, 101 млн евро, предоставлена европейским фондом CEF. Электрическая компания Кипра (ЕАС) внесет 43 млн евро с участием в капитале ETYFA, а оставшаяся сумма будет покрыта за счет финансирования через Европейский банк реконструкции и развития.

Регазификация сжиженного природного газа (СПГ) – это процесс преобразования газа из жидкого состояния в газообразное, после чего он становится пригодным для обычного использования - подачи потребителям и закачки в газовые баллоны.

На терминале СПГ перекачивается в резервуары для его хранения в сжиженном виде, а затем, по мере необходимости, переводится в газообразное состояние.

Плавучий терминал будет расположен в заливе Василико, газ будет использоваться для выработки электроэнергии на кипрских электростанциях. Емкость хранения плавучей регазификационной установки составит 125 000 куб.м, она будет способна разгружать газ с СПГ-перевозчиков объемом от 120 000 до 217 000 куб.м. Сжиженный газ будет храниться при температуре -165 C, его преобразование в природный газ будет происходить через регазификационные поезда.

В своем заявлении министр энергетики Йоргос Лаккотрипис заявил, что «подписание контракта является результатом многолетних усилий». Он отметил, что положительный результат был достигнут благодаря тому, что в итоге согласовано два отдельных документа: контракт на строительство терминала СПГ и контракт на поставку сжиженного газа. Напомним, что три предыдущих обсуждения (в 2009-2011 гг., 2012-2013 гг. и 2014 – 2016 гг.) не привели к достижению договоренности.

Тем временем DEFA проводит второй тендер – теперь уже на поставку сжиженного природного газа. Интерес проявили 25 компаний, среди которых - серьезные игроки на рынке СПГ. DEFA ориентирует на ввоз примерно 0,6 млрд куб.м. сжиженного природного газа по контракту сроком от 3 до 4 лет. Йоргос Лаккотрипис добавил, что сохраняется и возможность будущей эксплуатации месторождений Кипра.

Президент DEFA Симеон Кассианидис заявил, что подписание договора означает переход Кипра к новой эре в энергетике и позволит снизить зависимость страны от импорта нефти и нефтепродуктов, а также перейти на более чистое топливо при значительном сокращении выбросов углекислого газа.

Создание СПГ-терминала является первым крупным энергетическим проектом на Кипре и частью плана по обеспечению энергоснабжения, диверсификации энергобаланса страны и развитию конкуренции на рынке электроэнергии.

Во время своего выступления на восьмом Средиземноморском нефтегазовом форуме президент Республики Кипр Никос Анастасиадис заявил, что правительство изучает идею строительства терминала по сжижению газа. Предпосылкой для принятия такого решения является наличие месторождений газа в блоке 12 исключительной экономической зоны Кипра. Контракт с компаниями Noble Energy, Shell и Delek является первой коммерческой лицензией на эксплуатацию, подписанной на острове. По предварительным подсчётам, запасы газа в месторождении «Афродита» составляют около 4,1 триллиона кубических футов.

Строительство станции по сжижению газа будет иметь стратегическое значение для Кипра и в долгосрочной перспективе принесет многочисленные выгоды. Cледует также иметь в виду, что в Восточном Средиземноморье у Европейского союза нет СПГ-станции, следовательно ее строительство имеет огромную ценность и дает возможность превратить Кипр в энергетический хаб.

Оксана ГОРОБЕЦ

Кипр. Китай. Евросоюз > Нефть, газ, уголь. Финансы, банки > cyprusrussianbusiness.com, 20 декабря 2019 > № 3237334


Кипр > Финансы, банки. Миграция, виза, туризм > cyprusrussianbusiness.com, 19 декабря 2019 > № 3237335

Возврат банковской гарантии за сотрудника

Работодатели, нанимающие граждан третьих стран и ранее оформившие на них банковскую гарантию, могут получить свои деньги обратно, начиная с 23 декабря. Как это сделать?

Как заявил пресс-секретарь Министерства внутренних дел Лоизос Михаил, отмена банковской гарантии положительно скажется более чем на 24 000 работодателей, которым будет возвращена сумма в общей сложности в размере 19 млн евро.

В законную силу поправка в закон вступит с момента ее публикации в официальной газете правительства, что произойдет в пятницу, 20 декабря. Следовательно, с 23 декабря работодатели, у которых трудятся граждане третьих стран, смогут обратиться в Департамент миграции за своими деньгами.

Все, что им нужно сделать, это приехать в центральное отделение миграционной службы в Никосии, попросить в информационном окошке анкету для возвращения банкгарантии для работодателей граждан третьих стран, заполнить документ и отдать его той же сотруднице, от которой они его получили. Единственное, что они должны узнать заранее, это регистрационный номер (ARC) их сотрудника. Деньги придут им на счет в течение нескольких дней после подачи заявления.

Напомним, теперь вместо банковской гарантии работодателю достаточно подать клятвенное заверение о том, что он обязуется взять на себя расходы по репатриации своего сотрудника, если такая необходимость возникнет.

Кипр > Финансы, банки. Миграция, виза, туризм > cyprusrussianbusiness.com, 19 декабря 2019 > № 3237335


Кипр. Евросоюз. МВФ > Госбюджет, налоги, цены > cyprusrussianbusiness.com, 18 декабря 2019 > № 3237337

Кипр - в первой десятке стран ЕС по объему теневой экономики

Объем теневой экономики Кипра сегодня — почти треть от ВВП страны. Ее объем сокращается очень медленными темпами и до сих пор остается одним из самых больших среди стран Европейского союза.

К такому результату приходит исследование Explaining the shadow economy in Europe: size, causes and policy options, осуществленное Международным валютным фондом. Правда, данные в исследовании приводятся за 2016 год.

Кипр оказался в первой десятке стран, объем его теневой экономики составляет почти треть от ВВП. На первое место рейтинга вышла Болгария с показателем 37,8%. Второе и третье место заняли Литва (35,3%) и Хорватия (35%). У семи государств объем теневой экономики больше или равен 30%. В большинстве стран доля теневой экономики увеличилась в 2008-2010 годах, но затем сократилась.

Динамика теневого сектора на Кипре имеет следующий вид:

2009 год – 31,7%,

2010 и 2011 года – 31,3%,

2012 и 2013 года – 32,1% (рекордная отметка за десятилетие),

2014 год – 31,9%,

2015 год – 31,8%,

2016 год – 30,4%.

Согласно докладу МВФ, высокая доля теневой экономики возникает при слабом развитии институтов власти, высоком уровне бюрократии и коррупции, монополиях и олигополиях, тяжелом налогообложении в сочетании со слабым фискальными механизмами. Выходом из ситуации МВФ называет введение электронных платежей и безналичного расчета, ограничение циркулирования наличных денег, активный обмен данными между правительственными организациями, реформу рынка труда.

Для борьбы с неучтенными доходами правительство Кипра уже ввело несколько мер: обязательная подача налоговой декларации для всех жителей острова, имеющих доход; обязательное наличие аппаратов для приема оплаты картой в крупных организациях; налогообложение доходов от краткосрочной аренды через платформы типа AirBnB.

Кипр. Евросоюз. МВФ > Госбюджет, налоги, цены > cyprusrussianbusiness.com, 18 декабря 2019 > № 3237337


Кипр. Евросоюз > Финансы, банки > cyprusrussianbusiness.com, 17 декабря 2019 > № 3237339

Кипрские компании будут платить банкам за депозиты

Тенденция вводить отрицательные ставки по депозитам стала нормой для многих кредитных организаций Евросоюза. "Плату" за возможность хранить в банке крупные суммы готовятся ввести и кипрские банки. Это нововведение на своем первом этапе коснется вкладов на сумму более 100 000 евро, которые принадлежат компаниям и институциональным инвесторам.

Европейский центральный банк с 2014 года взимает с кредитных организаций отрицательную ставку в -0,4% (с 12 сентября этого года она снижена до -0,5%). Это, в свою очередь, было вызвано низкой инфляцией и желанием ЕЦБ заставить банки понизить ликвидность, выйдя на кредитование, которое должно положительно повлиять на развитие экономики.

На Кипре, однако, ситуация иная. Банки, памятуя о недавнем кризисе, скептически относятся к кредитованию, а сами население и бизнес закредитованы. В то же самое время банкам оказывается тяжело самостоятельно нести груз отрицательных ставок, введенных ЕЦБ.

Издание Philenews сообщает, что в кипрских кредитных организациях начали рассматривать возможные сценарии введения отрицательных ставок. Простых вкладчиков это пока не коснется, сценарии предполагают изменение ставок для компаний и инвесторов.

Эксперты-экономисты утверждают, что отрицательные ставки по депозитам – это не временное явление. Скорее всего, скоро они станут нормой, чтобы выправить ситуацию с низкими ставками по ипотеке и иным формам кредита.

Кипр. Евросоюз > Финансы, банки > cyprusrussianbusiness.com, 17 декабря 2019 > № 3237339


Кипр. Евросоюз > Госбюджет, налоги, цены. Транспорт > cyprusrussianbusiness.com, 17 декабря 2019 > № 3237338

Важное решение для кипрского судоходства

Вчера кипрский сектор судоходства успешно добился продления со стороны Европейской комиссии действия системы налогообложения шипинга на ближайшие десять лет.

Система была представлена на официальное утверждение 6 ноября 2019 года. Это большое достижение является примером тесного сотрудничества и скоординированных усилий Подминистерства шипинга, иных правительственных и государственных учреждений, Кипрской шипинговой палаты и Кипрского союза судовладельцев.

Успешное утверждение системы налогообложения шипинга в 2010 году стало одним из важнейших успехов кипрского судоходства. Оно обеспечило жизнеспособность кипрского морского регистра и кипрской судоходной индустрии. Сегодня кипрский шипинг, имея весьма конкурентоспособную, но, в то же самое время, абсолютно совместимую с европейскими нормами национальную систему налогообложения судоходства, может продолжать развитие отрасли.

Система налогообложения, принятая на Кипре, полностью охватывает три основных типа судоходства, которые предлагаются сегодня в сфере международных перевозок, а именно: владение судами, управление судами и фрахтование судов. Это делает Кипр одним из основных центров судоходства на европейском и международном уровне.

Ожидается, что важное решение Европейской комиссии внесет ощутимый вклад в дальнейшее обновление и укрепление судоходной отрасли Кипра, а также послужит основным рычагом для привлечения новых судовладельцев и судоходных компаний на остров, оказав положительное влияние на развитие экономики и общества.

Шипинговая палата выражает искреннюю признательность за плодотворное сотрудничество Подминистерству шипинга и всем его партнерам. В заключение важно отметить, что Кипрская шипинговая палата ожидает скорейшего одобрения новой системы налогообложения судоходства всеми политическими партиями в парламенте, с тем, чтобы соответствующий законопроект был принят как можно скорее.

Кипр. Евросоюз > Госбюджет, налоги, цены. Транспорт > cyprusrussianbusiness.com, 17 декабря 2019 > № 3237338


Кипр. Евросоюз > Нефть, газ, уголь > cyprusrussianbusiness.com, 16 декабря 2019 > № 3237340

Девять газовых проектов Кипра

В 2020-2021 гг. в ИЭЗ Кипра запланировано девять буровых проектов по добыче газа. При этом остров находится между нескольких огней — на газ в водах Кипра претендует сразу несколько стран.

До сих пор Noble-Delek провел два газовых бурения на месторождении «Афродита» в блоке 12 – разведочное бурение в 2011 году и контрольное в 2013 году. Оба бурения показали, что объемы газы были меньше, чем первоначально предполагалось.

Затем последовали два бурения компанией ENI на месторождении «Аматусия» в январе 2014 года и на месторождении «Онасагор» сразу после этого. Первое дало отрицательный результат, а второе показало небольшое количество природного газа, которое невозможно использовать в коммерческих целях. Третий заход компании ENI на месторождении «Супья» (блок 2) был остановлен из-за угроз турецких военных кораблей. Шестое бурение в пределах ИЭЗ Кипра провела компания Total на месторождении «Онисифор». Хотя участок считался очень перспективным, работы не выявили коммерческих объемов газа. Седьмое бурение, осуществленное совместными усилиями Total-ENI в блоке 6 на месторождении «Калипсо» показал коммерчески выгодное количество природного газа, хотя окончательные данные будут представлены только после проведения подтверждающего бурения в 2020 году.

Восьмое бурение стало первым для нефтяного консорциума ExxonMobil – Qatar Petroleum на объекте «Дельфин 1». Газа не обнаружили, но разведывательные работы дали важную информацию для дальнейших исследований. Самое последнее бурение прошло на месторождении «Глафкос» и показало большие объемы газа — от 6 до 8 триллионов кубических футов. Исследования газовых месторождений представляют большой интерес не только для государства и бизнеса, но и для ученых. Выяснилось, что месторождение «Афродита» по своей геологической структуре напоминает израильское месторождение «Левиафан», «Калипсо» — израильское «Зохр», в то время как «Глафкос» структурно не похож ни на одно из известных ранее, хотя имеет с ними общие черты. Вероятным кандидатом для будущего разведочного бурения теперь является месторождение «Кронос». Цели на будущие полтора года были определены после проведения технических, геофизических и экологических исследований, осуществленных с помощью специального разведывательного судна Deep Helder, оснащенного подводным роботом с дистанционным управлением.

В настоящее время завершается подготовка к буровым работам, шесть из которых лягут на Total-ENI и по меньшей мере два — на компанию ExxonMobil – Qatar Petroleum. Последние ожидаются во втором квартале 2020 года.

Девятое бурение пройдет на месторождении «Афродита» и имеет двойное назначение — разведочное и производственное. Буровое судно Total-ENI Tungsten Explorer уже находится в Восточном Средиземноморье и, как ожидается, начнет разведку в первом квартале 2020 года. План предусматривает проведение подтверждающих бурений на «Калипсо» и поиска природного газа на участках 2, 3, 8, 9, а также на участке 7, который недавно был передан Total-ENI. Перед началом работ в ИЭЗ Кипра также планируется провести бурение в ИЭЗ Ливана .

Тем временем стало известно, что турецкие ВМС «прогнали» израильский исследовательский корабль от берегов Кипра. Об этом в воскресенье сообщили израильские СМИ, хотя инцидент произошел две недели назад. Газета The Jerusalem Post рассказала, что инцидент подтвержден Министерством инфраструктуры, энергетики и водоснабжения Израиля, хотя точное место, где он произошел, не называется. Некоторые израильские новостные агентства упоминали территориальные воды Кипра, которые не совпадают с исключительной экономической зоной, в то время как в других сообщениях говорилось, что это произошло «недалеко от острова».

В сообщении говорится, что на борту судна «Бат-Галим», принадлежащего израильской океанографической и лимнологической исследовательской компании, находились ученые из Университета Бен-Гуриона в Негеве, а также кипрский геолог, проводивший исследования, санкционированные правительством Кипра.

«Турция не имеет юрисдикции над районом Средиземного моря, в котором работали исследователи, но ее военно-морской флот потребовал, чтобы «Бат-Галим» двинулся дальше на юг» — сообщил израильский Chanel 13. Согласно Times of Israel, неназванные высокопоставленные чиновники заявили, что турецкие суда передали по радио требование сообщить о целях израильского судна, а затем приказали ему ретироваться. Турецкая газета Daily Sabah сообщила, что турецкий корабль подошел к судну и попросил капитана предоставить информацию об их деятельности.

The Jerusalem Post также сообщила, что Министерство иностранных дел Турции ранее на этой неделе вызвало в Анкару высокопоставленного израильского дипломата, чтобы сообщить ему, что план Израиля проложить газопровод в Европу в этой части Средиземного моря в сотрудничестве с Грецией и Кипром потребует одобрения Турции.

Напомним, Турция недавно предприняла шаги по усилению своего влияния в Восточном Средиземноморье. В ноябре она подписала соглашение о морской границе с Ливией, что вызвало региональную напряженность в отношениях с Грецией, Кипром и Египтом по поводу прав на бурение нефтяных и газовых скважин в регионе.

Три страны, которые находятся между Турцией и Ливией, заявили, что оно противоречит международному праву, а Греция даже выслала из страны ливийского посла. Греция настаивает, что соглашение Турции с Ливией, которая не имеет полностью функционирующего правительства, способного управлять всей ее территорией, не имеет законной силы.

Между тем, Анкара предупредила, что будет использовать свои вооруженные силы в случае необходимости, чтобы остановить любое разведочное бурение газа в водах у берегов Кипра, которые она рассматривает как свои собственные.

Кипр. Евросоюз > Нефть, газ, уголь > cyprusrussianbusiness.com, 16 декабря 2019 > № 3237340


Кипр. Турция. Ливия > Внешэкономсвязи, политика. Армия, полиция > inosmi.ru, 16 декабря 2019 > № 3232844

Hürriyet (Турция): Кипр стал центром мира

Президент Турции Реджеп Тайип Эрдоган встретился с председателем президентского совета Правительства национального согласия Ливии Фаизом ас-Сараджем в Стамбуле. К этим переговорам, по мнению автора, приковано внимание всего мира, и это неспроста. Все дело в важнейшем решении, которое было принято Анкарой.

Фатих Чекирге (Fatih Çekirge), Hürriyet, Турция

Накануне Турция сделала очень важный шаг на Кипре.

Было принято решение о создании авиабазы для беспилотных летательных аппаратов, в том числе оснащенных оружием, на территории Турецкой Республики Северного Кипра (ТРСК).

Что это значит?

Самый ясный ответ — встреча, состоявшаяся во дворце Долмабахче. Председатель президентского совета Правительства национального согласия Ливии Фаиз ас-Сарадж (Fayiz as-Sarraj) встретился с президентом Реджепом Тайипом Эрдоганом.

Это была не просто встреча. Вчера на ней было сосредоточено внимание всех дипломатических миссий на Ближнем Востоке. «Шпионский мир», как мы говорим, следил за одним-единственным событием. За этими важнейшими переговорами с точки зрения энергетических войн в Восточном Средиземноморье — переговорами Турции и Ливии.

Друзья, возможно, вы заметили, а, может быть, нет, но знайте, что в данный момент внимание мира приковано к Кипру. Кто бы ни желал контролировать энергомаршруты в Восточном Средиземноморье — их пути ведут на Кипр.

Вот поэтому, если мы вернемся немного назад в наше прошлое, операция по поддержанию мира на Кипре была проведена не напрасно. И сейчас мы еще лучше понимаем это.

Кто только не обрушился на Кипр из-за природного газа: Франция, Италия, США… Их гигантские нефтяные компании по всему миру… Более того, не так давно греческую часть Кипра посетил командующий сухопутными войсками США.

Затем Италия и Франция получили военную базу от греческих властей Кипра… В обмен на что? Конечно же, на разрешение газопоисковых работ.

Далее Египет и Израиль объединились друг с другом. Можете себе представить? Это ситуация, от которой Ясир Арафат (Yaser Arafat) в гробу бы перевернулся. Египет и Израиль — вместе.

Ради чего? Ради природного газа в Средиземном море.

В общем, сегодня Восточное Средиземноморье стало стратегическим энергетическим центром мира. И Турция, друзья, в такой жизненно важный период не сидит сложа руки и создает очень важную базу на Кипре.

Да, Турция делает новый стратегический шаг в Восточном Средиземноморье. Знаете, что это значит? Это значит, что после операции «Источник мира» Турция всему миру говорит: «Мы тоже здесь и будем здесь до конца». И тут же эти беспилотники отправляются в ТРСК.

Знаете, что из всего этого мне нравится больше всего? Что эти беспилотники, как оснащенные оружием, так и безоружные, были разработаны нашими молодыми ребятами.

Хорошо, что у нас есть вы, наши сыновья…

Кипр. Турция. Ливия > Внешэкономсвязи, политика. Армия, полиция > inosmi.ru, 16 декабря 2019 > № 3232844


Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 декабря 2019 > № 3232081

На Кипре наблюдается всплеск нового строительства. За год число разрешений выросло почти вдвое

Разрешения, выданные на Кипре в сентябре 2019 года, предусматривали строительство 1114 новых жилых объектов по сравнению с 576 в сентябре 2018.

Факты. Согласно официальным данным, опубликованным статистической службой Кипра:

   -Общее количество разрешений на строительство, выданных на Кипре в сентябре 2019 года, составило 622 по сравнению с 588 в том же месяце 2018. Рост на 5,8%, сообщает Cyprus Property News.

   -Общая стоимость недвижимости согласно разрешениям увеличилась на 270%, до €592,7 млн, а площадь – на 127,2%, до 352,6 тыс. кв.м.

   -К сентябрю 2019 больше всего разрешений выдали для строительства нового жилья (431), которое предусматривало возведение 1 114 объектов. Большинство – многоквартирные дома (894, на 166,9% больше, чем год назад).

   -По количеству планируемых новостроек лидирует Лимассол (680), далее идут Никосия (270), Пафос (84), Ларнака (72) и Фамагуста (8).

   -В январе-сентябре 2019 года было выдано 5 201 разрешение на строительство по сравнению с 4 702 в том же периоде прошлого года. Суммарная стоимость увеличилась на 77,1% , площадь – на 48,6%. За этот период по числу разрешений для жилых зданий лидирует Лимассол (2 796), следом идут Никосия (2 070), Ларнака (900), Пафос (851) и Фамагуста (250).

Автор: Виктория Закирова

Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 декабря 2019 > № 3232081


Кипр. Израиль > Нефть, газ, уголь > cyprusrussianbusiness.com, 13 декабря 2019 > № 3231827

Израиль напомнил о своих претензиях на газ

Министерство энергетики Израиля просит энергетические компании не начинать разработку газового месторождения «Афродита» до тех пор, пока страны не придут к соглашению.

Генеральный директор Минэнергетики Израиля Уди Адири утверждает, что разработка не должна начинаться до тех пор, пока между правительствами Израиля и Кипра не будет достигнуто соглашение ради «содействия справедливой эксплуатации и разработке». Один из предложенных Адири вариантов заключается в том, чтобы компании, сертифицированные с обеих сторон, могли вести прямые переговоры с обоими правительствами. Напомним, в прошлом месяце Кипр подписал 25-летнюю концессию с Noble Energy, Shell и Delek Drilling по добыче газа на месторождении «Афродита», которое впервые было открыто в 2011 году.

Посольство Израиля на Кипре заявило, что послание заместителя министра энергетики отражает официальную позицию государства и что правительство готово возобновить переговоры по разграничению зон добычи газа.

Министр энергетики Республики Кипр Йоргос Лаккотрипис, в свою очередь, заявил, что разработка месторождения «Афродита» и усилия по достижению соглашения с Израилем не связаны между собой. «Если будет доказано, что на израильской стороне есть природный газ, который будет откачиваться нами в ходе добычи, то Республика Кипр, с соглашением или без него, компенсирует расходы израильской стороне», — сказал Лаккотрипис.

Кипр и Израиль уже несколько лет спорят по поводу шельфа, который находится на их морской границе. Месторождение «Афродита» содержит приблизительно 4,1 трлн куб.ф. газа. Споры с Израилем ведутся относительно примерно 10% шельфа.

Кипр. Израиль > Нефть, газ, уголь > cyprusrussianbusiness.com, 13 декабря 2019 > № 3231827


Кипр > Госбюджет, налоги, цены > cyprusrussianbusiness.com, 12 декабря 2019 > № 3231828

Бюджет 2020 года приняли с поправками

Парламент Республики Кипр утвердил основной финансовый план страны на 2020 год. Госбюджет поддержали 29 депутатов от партий ДИСИ, ДИКО и «Солидарность». «Против» проголосовали депутаты от АКЕЛ и другие представители оппозиции. В итоге документ был принят с перевесом в 6 голосов.

Общие доходы государства в следующем году составят 9 999,7 млн евро (в 2019 году доходы равнялись 9 090,2 млн евро, что на 10% меньше). Увеличение поступлений в казну вызвано усилением экономики Кипра и новыми сборами в пользу ГЕСИ, которые введут с 1 марта следующего года. Расходы государства составят 9 404 млн евро, что на 13% выше, чем в 2019 году. Увеличение расходов также связано со вторым этапом ГЕСИ.

Из этого следует, что профицит бюджета составит 2,7% от ВВП. Министр финансов Константинос Петридис, который 6 декабря представил бюджет парламенту, сказал, что ожидается замедление роста экономики с 3,2% до 2,9%, а инфляция останется относительно низкой — на уровне 1,2%. Государственный долг снизится до 97,4% от ВВП и продолжит демонстрировать отрицательную динамику в течение года, составив к концу 2020 около 91%.

Одновременно с принятием бюджета были одобрены и поправки к нему, которые должен утвердить парламентский комитет по финансовым вопросам. Среди них – поправка о расходовании 40 млн евро на внедрение необходимой инфраструктуры по транспортировке сжиженного природного газа. Также по инициативе членов парламента на 50% могут быть снижены расходы на реализацию проекта Estia и на строительство трассы Пафос – Полис Хрисохус.

Планируется обсуждение суммы в 4 млн евро, которую предполагалось выделить на служебные автомобили, и 2,6 млн евро, которые должны были стать резервными средствами на непредвиденные расходы министерств.

Парламент также проголосовал за сокращение дополнительных расходов, связанных с приватизацией общественных организаций, государственных предприятий, ведомств и служб. Также одобрена поправка о сокращении бюджетных расходов на советников и помощников главы государства, министров, заместителей министров, заместителя секретаря президента и официального представителя правительства.

Обсуждение бюджета началось 9 декабря, когда перед парламентом выступили члены комитета по финансовым вопросам, после чего последовали отзывы со стороны политических партий. Дискуссии продолжались до вечера среды.

Спикер парламента Димитрис Силлурис назвал бюджет на 2020 год «историческим» по двум причинам. Во-первых, в него впервые был включен автономизированный бюджет парламента. Во-вторых, впервые в истории кипрского государства бюджеты полугосударственных и государственных организаций (всего их 30) были рассмотрены до официального принятия бюджета государства.

Кипр > Госбюджет, налоги, цены > cyprusrussianbusiness.com, 12 декабря 2019 > № 3231828


Кипр > Внешэкономсвязи, политика. СМИ, ИТ > cyprusrussianbusiness.com, 11 декабря 2019 > № 3231829

Допустимость цифровых доказательств в судах Кипра

Доказательство фактов в процессе судебного состязания формирует мнение судьи и в итоге влияет на исход судебного процесса. Так как бремя доказывания фактов лежит на истце, то именно он должен предоставить соответствующие доказательства, чтобы подтвердить свои аргументы в судебном процессе. Какие из них будут учтены, а какие нет – определит суд, оценив их допустимость в соответствии с требованиями Закона «О Доказательствах» (Cap. 9).

Виды доказательств

Закон предусматривает 4 вида доказательств :

1) устные показания свидетелей, данные под присягой лично либо путем видеоконференции (лжесвидетельство карается лишением свободы);

2) так называемые показания с чужих слов – могут подаваться в виде заявлений как устных, так и письменных, а также аудио- и видеозаписей;

3) документы;

4) предметы или реальные доказательства – вещи, поведение свидетелей, осмотр места и тд.

Документы – по определению это «носитель, содержащий запись информации любого содержания» (Article 2(1) of the Evidence Law (Cap. 9). Это определение идентично существующему в английском праве, где его интерпретируют так: «Письменный носитель или иной объект, содержащий информацию, как например, фотография, аудиозапись или компьютерный диск - могут быть “документом” с точки зрения Закона», - Hoffmann J в Huddleston v. Control Risks Information Services Ltd.

Еще более широкого определения «документа» в гражданском процессе придерживаются: Adrian Keane, James Griffiths и Paul McKeown. По их мнению, «носитель, содержащий запись информации любого содержания» - определение достаточно широкое, оно распространяется не только на документы в письменной форме, но также и на карты, планы, графы, рисунки, диски, аудиокассеты, саундтреки, фотографии, видеозаписи и фильмы. Это позволяет сделать вывод о допустимости предоставления доказательств на цифровых носителях.

При этом суд будет брать во внимание законность их происхождения - любые доказательства, полученные незаконно либо в нарушение прав третьих лиц, защищаемых Конституцией, не будут приобщены к материалам дела как недопустимые. Типичный пример этого - незаконная запись личного разговора или видеозапись, на которую не было получено согласие, и о которой лицо не знало.

Таким образом, развитие конституционного прецедентного права, повышение уровня защиты персональных данных сужает круг допустимых доказательств в судебном процессе, добытых без нарушений. Тем не менее, это не распространяется на доказательства, полученные в ходе деловой переписки между сторонами (Eνωτια?δης ν. Αστυνομι?α (1986) 2 CLR 64).

Отдельно выделены «общественные документы» - документы, выпущенные государственными служащими и органами, которые по умолчанию являются допустимыми, не требуют оценки судом и могут приобщаться к материалам дела в виде заверенных копий.

Письменные документы подаются, как правило, в оригиналах.

Электронная подпись

Электронная подпись – это юридический способ засвидетельствовать документ таким же образом, как и подписью на бумаге. В соответствии с новым законом, нельзя игнорировать правовые последствия электронной подписи и допустимость ее как доказательства в процессуальных действиях исключительно на том основании, что она выражена в электронной форме.

При присоединении к ЕС Кипр имплементировал Директиву 1999/93/EC по Общественным рамкам для электронных подписей и включил Директиву в свое национальное законодательство Законом 188 (Ι)/2004 о Правовых рамках электронной подписи и соответствующих проблемах. Закон признает три различных типа электронной подписи, а именно: простую, усиленную и компетентную электронную подпись.

Что касается первой – это упрощенная форма с самым широким применением, определяемая как «данные в электронной форме, которые присоединены или логически связанны с другими электронными данными и служащие методом идентификации».

Вторая форма - усиленная электронная подпись – данные, уникально связанные с подписавшимся и способные его идентифицировать, которые подписавшийся может использовать с высоким уровнем уверенности и контроля. Усиленная электронная подпись может быть использована как допустимое доказательство в судебном процессе.

Стороны обязаны предоставить все документы, относящиеся к предмету спора и используемые во время слушаний. Любая сторона вправе ходатайствовать перед с судом о принуждении второй стороны к предоставлению документов, находящихся в ее распоряжении и касающихся предмета спора. Также суд может истребовать документы по собственной инициативе у любой из сторон. Лицо, отказывшееся предоставить требуемые судом документы, лишается права на предоставление доказательств в свою защиту.

Для компетентной цифровой подписи (QES) Директива не даёт точного определения, но это общепринятый термин, употребляемый для электронных подписей, создаваемых с помощью защищённого устройства - secure signature creation device (SSCD) и проходящих аутентификацию через квалификационный сертификат - Qualified Certificate (QS). Подробнее с механизмом получения электронных подписей можно ознакомиться по ссылке.

Екатерина ТЕРЗИ

Кипр > Внешэкономсвязи, политика. СМИ, ИТ > cyprusrussianbusiness.com, 11 декабря 2019 > № 3231829


Кипр. Турция. ООН > Агропром. Армия, полиция > cyprusrussianbusiness.com, 10 декабря 2019 > № 3231830

Оливковая ферма Atsas: органическое земледелие в буферной зоне

Разделение Кипра на две части сыграло злую шутку с некоторыми фермерами – им пришлось бросить свои угодья, чтобы спасти себя и свою семью. Спустя годы их потомки вернулись на свою землю, чтобы продолжить начатое дело. Так произошло и с оливковой фермой Atsas.

Никосия остается последней физически разделенной столицей на нашей планете. С момента прекращения огня 45 лет назад буферная зона длиной 180 км, охраняемая миротворцами Организации Объединенных Наций, проходит через самый центр города и делит его на две части.

В результате соглашения о прекращении огня между Турцией и Кипром произошел обмен населением. Порядка 150 000 греков-киприотов были переселены на свободную часть острова с захваченной части Кипра, образовав общность беженцев, а 50 000 турок-киприотов выселены в оккупированные районы.

Среди беженцев, покинувших свои родные земли, был и уроженец селения Петра Йоргос Давид. Его родная деревня была полностью разрушена войной, и сейчас ее развалины лежат в запустении к северу от Зеленой линии. Семья Йоргоса владела 45 гектарами земли с 6 000 оливковых деревьев, некоторым из них было более тысячи лет. Частично эти угодья оказались на территории демилитаризованной зоны, патрулируемой ООН.

Племянница Йоргоса Давида, Мария Балтацци, с детства мечтала о том, чтобы вернуть опустевшим полям, принадлежавшим ее родным, их былую красоту. Шесть лет назад она узнала от одного из своих товарищей как вести сельское хозяйство, она бросила свою работу в Афинах и вернулась на остров. Здесь, вместе со своим дядей и инженером-экологом из Франции Николя Нетьеном, она начала создавать органическую ферму на пустынной и заброшенной земле своих предков. Для начала потребовалось совсем немногое – получить разрешение ООН на ведение хозяйства в демилитаризованной зоне.

Пересекать Зеленую линию было запрещено на протяжении трех десятилетий – до 2003 года. Перед открытием контрольно-пропускных пунктов саперы из миротворческого контингента обезвредили порядка 27 000 мин. Однако отсутствие человеческой деятельности сделало буферную зону идеальным местом для ведения органического хозяйства.

«Мы прибыли в место, которое не подвергалось обработке химикатами с 1974 года. Здесь спокойно существовали разные виды насекомых, что сейчас редкость для сельхозугодий. Не все насекомые наносят вред растениям, часть из них - хищники и поедают вредителей. Так они помогают нам в ведении хозяйства. Например, оливковых мух поедают еще до того момента, как они доберутся до деревьев», - рассказывает Нетьен.

Вскоре фермеры поняли, что на их участке живут не только насекомые, но и популяции лис, кроликов и птиц, которые плодились и размножались в течение 45 лет после того, как охота в буферной зоне была запрещена. Сегодня Балтацци и Нетьен разводят лошадей, коров, кур и ослов, выращивают инжир, опунцию и другие растения, а также производят оливковое масло. Вместо того чтобы собирать оливки, сбивая их палкой, что гораздо быстрее, но и вреднее для дерева, фермеры делают все вручную. В течение 30 минут после сбора они доставляют оливки прямиком на маслобойню. Такая скорость нужна, чтобы избежать окисления плодов. «Я никогда не проходил никаких курсов по выращиванию оливок, мы научились всему в процессе», - рассказывает Нетьен.

Оливковое масло из буферной зоны отправили в Афины в химическую лабораторию Национального университета им. Капподистрии. Специалисты из ведущего афинского вуза, которые за время своей деятельности проанализировали более 7000 образцов оливкового масла из 10 разных стран, пришли к выводу, что в продукции, производимой Марией и Николя, присутствует одна из самых высоких концентраций полифенолов. Исследования выявили, что употребление богатого полифенолами оливкового масла помогает снизить риск сердечно-сосудистых заболеваний, снижает уровень холестерина и играет важную роль в профилактике рака. А по содержанию олеокантала (одного из полифенолов) исследованное масло превосходит среднестатистическое в 28 раз – это настоящий мировой рекорд. Эти результаты опубликовали в журнале Американского химического общества, они вызвали большой интерес научного сообщества. В настоящее время три института взяли образцы уникального оливкового масла: Калифорнийский университет в Дэвисе изучает его противовоспалительные свойства, Хантерский колледж в Нью-Йорке тестирует противораковые характеристики, а Афинский университет исследует влияние на болезнь Альцгеймера.

Оливковое масло extra virgin под маркой Atsas – то самое, которое изготавливают Мария и Николя – продается в магазине в Никосии и экспортируется по всему миру. Оно получало золотые медали Olympia Awards с 2016 по 2019 года, отмечено наградой Aristoleo в 2017 и 2018 годах за высокое содержание полифенолов и серебряной медалью на Международном конкурсе оливкового масла в Лондоне в 2018 году.

7 Elies - органическое оливковое масло высшего качества с высоким содержанием полифенолов, его можно приобрести в магазинах Alpha Mega, Metro, Sklavenitis, Papantoniou.

В своей деятельности Мария Балтацци и Николя Нетьен пытаются имитировать природные процессы и создавать среду, которая обладает разнообразием, стабильностью и устойчивостью природной экосистемы. Это означает защиту насекомых-опылителей, отказ от пестицидов и использование меньшего количества воды - все это делает их посевы более устойчивыми и увеличивает количество углерода в почве. Нетьен говорит, что тот факт, что земля была нетронутой более 40 лет, сделал ее более восприимчивой к органическому земледелию, чем любые другие районы.

Дом Марии находится в пяти минутах езды от деревни Эвриху, рядом с ее фермой, а часть ее балкона нависает прямо над буферной зоной. Она живет здесь со своим сыном, спасая бездомных собак и кошек. Дважды в день мимо проезжают белые грузовики ООН и пролетает патрульный вертолет, но, несмотря на этот шум, Мария утверждает, что здесь на самом деле довольно спокойно: «Это очень мирное место. Друзья, которые посещают меня, удивляются, что я живу в глуши. Они просто не понимают, как нам повезло находиться здесь. Каждый раз, когда я еду в Никосию, мне сразу хочется вернуться». Кроме фермы Марии Балтацци в буферной зоне работают еще несколько энтузиастов. «Мы чувствуем себя деревней в деревне, потому что на Кипре не так много людей, у которых есть разрешение работать в буферной зоне, - говорит она. – Все всех знают. Кто-то приносит нам апельсины, а мы за это даем ему немного нашего оливкового масла».

В десяти километрах от фермы и буферной зоны дядя Марии Балтацци создал учебный центр, в котором преподает Николя Нетьен. Сюда приглашают ученых и фермеров со всего мира на обучение методам устойчивого ведения сельского хозяйства, они узнают, как выращивать продукты с маркировкой PDO и разрабатывать стратегии адаптации к изменению климата.

Мария мечтает не только оживить участки, принадлежавшие ее семье, но и вдохновить других молодых киприотов вернуться в районы, окружающие буферную зону. «Мы создали образцовую ферму, - убеждена она. – Наш опыт доказывает, что сельское хозяйство может быть прибыльным бизнесом. Мы пытаемся привлечь больше фермеров в этот район, чтобы они восприняли принцип экологического сельского хозяйства».

Нетьен рассматривает успех их маленькой органической фермы как свидетельство сельскохозяйственного потенциала острова. «Кипр - это рай. У него есть колоссальный потенциал: здесь невероятное сочетание климата, почвы, геологии. Это уникальное место, - говорит он. - Здесь удивительные горы, море и добрые люди - как на севере, так и на юге. Есть потенциал для производства продукции самого высокого качества в мире. Я в этом уверен».

Кипр. Турция. ООН > Агропром. Армия, полиция > cyprusrussianbusiness.com, 10 декабря 2019 > № 3231830


Кипр > Финансы, банки. Миграция, виза, туризм > cyprusrussianbusiness.com, 9 декабря 2019 > № 3231831

Банковскую гарантию для работодателей отменили

Кипрские работодатели отныне не должны вносить банковскую гарантию за сотрудников из третьих стран, включая сезонных работников. Те, кто уже это сделал, могут подать соответствующее заявление в центральном миграционном офисе в Никосии и вернуть свои деньги.

Поправки в процедуру, предписанную законом об иностранцах и миграции, уже утверждены парламентом. Ранее сообщалось, что Министерство внутренних дел также готовит поправки в миграционное законодательство, но выяснилось, что проект находится в зачаточном состоянии, поэтому парламент решил не ждать поправок от МВД и принял предложения депутата от партии ДИСИ Мариоса Мавридиса.

Новый закон направлен на поддержку работодателей, которые до этого момента вынуждены были отправлять в банк значительные суммы за своих работников, а в случае прекращения трудовых отношений с гражданами третьих стран – ждать, когда эти деньги вернутся на счет. Вместо гарантий теперь достаточно будет подать клятвенное заверение, в котором работодатели берут на себя обязательства по репатриации сотрудника по окончании срока его разрешения на работу. Если работодатель откажется возмещать затраты на репатриацию, Департамент миграции имеет право обратиться с иском в суд, чтобы истребовать необходимую сумму.

Кипр > Финансы, банки. Миграция, виза, туризм > cyprusrussianbusiness.com, 9 декабря 2019 > № 3231831


Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 6 декабря 2019 > № 3231834

Аренду через Airbnb законодательно урегулируют

Закон о сдаче недвижимости в краткосрочную аренду в первую очередь коснется тех, кто сдает свое жилье на Airbnb. Парламентский комитет по энергетике, развитию торговли, промышленности и туризма направил в Парламент соответствующий законопроект, призванный урегулировать ситуацию на этом рынке.

Согласно законопроекту, каждый владелец недвижимости, желающий сдавать ее в краткосрочную аренду, должен получить разрешение на такую деятельность. После чего, его внесут в специальный реестр, который еще предстоит сформировать. Члены комитета не смогли договориться, нужно ли владельцу получить разрешение управляющего комитета дома перед началом сдачи жилья в аренду (когда речь идет о многоквартирных домах), это предстоит определить в ходе дискуссии в парламенте.

В ходе обсуждения в комитете законопроект претерпел ряд изменений. Например, было отклонено предложение выдавать разрешения на сдачу жилья через Airbnb, руководствуясь критериями для открытия гостиниц. Такое правило могло бы нанести серьезный удар по сектору.

В сегодняшней редакции законопроекта предполагается, что владелец жилой недвижимости перед сдачей ее в аренду через агрегатор должен предоставить в местное отделение ассоциации туристического развития клятвенное заверение о том, что он владеет всей необходимой документацией на жилплощадь и соблюдает все правила безопасности и санитарии.

Если верить статистике, через знаменитый агрегатор на острове сдается от 20 000 до 40 000 объектов недвижимости, но только у 100 есть на это разрешение.

Кипр > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 6 декабря 2019 > № 3231834


Кипр > СМИ, ИТ. Армия, полиция > cyprusrussianbusiness.com, 6 декабря 2019 > № 3231833

Когда на Кипре разрешат прослушивание телефонов

Законопроект, разрешающий властям прослушивать телефоны жителей острова, хотели вынести на голосование 6 декабря, но депутаты решили перенести его на следующий год. Повторное обсуждение вызвано тем, что Министерство юстиции внесло в проект дополнительные изменения в технической части.

Парламентарии решили не ослаблять своей бдительности и рассмотреть новую редакцию документа с должным вниманием. «Это очень важный законопроект, который может повлиять на частную жизнь каждого из нас», — сказал один из членов парламента.

Прослушка телефонов — давнее требование полиции. Действующее законодательство позволяет властям отслеживать и собирать письменные электронные сообщения подозреваемых лиц, включая электронные почту и сообщения в мессенджерах (Viber, Skype, Whatsapp и Facebook). Чтобы прослушивать и звонки, нужно принять новый законопроект.

Согласно ему, пользоваться прослушкой можно будет только по решению суда. Запрос в суд будет делать Генеральный прокурор, который перед этим должен получить письменное заявление от полиции или спецслужб о личности подозреваемого и продолжительности прослушки.

В законопроекте содержатся меры предосторожности, которые должны защитить законопослушных граждан — прослушивать будут только тех, кого подозревают в серьезном преступлении.

Кипр > СМИ, ИТ. Армия, полиция > cyprusrussianbusiness.com, 6 декабря 2019 > № 3231833


Кипр. Евросоюз > Нефть, газ, уголь > cyprusrussianbusiness.com, 6 декабря 2019 > № 3231832

Бурение у берегов Кипра продолжится в 2020 году

Президент Республики Кипр Никос Анастасиадис рассказал о некоторых решениях, которые нужно принять в наступающем 2020 году в сфере энергетики и разработки газовых месторождений.

На следующий год запланированы новые бурения силами холдинга ENI/Total, а также контрольные бурения на участке 10 исключительной экономической зоны Кипра, которые проведет ExxonMobil.

Продолжится проектирование энергетического хаба в районе Василико, которое уже идет полным ходом. Министерство энергетики, торговли и промышленности в сотрудничестве с заинтересованными сторонами продолжит перенос терминалов нефтепродуктов и газа с побережья Ларнаки в Василико, а также займется разработкой портовой инфраструктуры для ввоза и хранения сжиженного природного газа (СПГ) на Кипр, строительством пожарной станции в районе Василико и ремонтом дороги в том же районе.

Никос Анастасиадис рассказал о проекте CyprusGas2EU, подчеркнув, что он нацелен на преодоление энергетической изоляции острова. В рамках проекта создадут инфраструктуру для хранения газа, а также плавающую станцию для ввоза, хранения и газификации СПГ. Полученный таким образом газ будет на первом этапе направляться на обеспечение деятельности электростанции в Василико, а затем и на другие потребности острова. Проект получил финансовые инвестиции в размере 101 млн евро.

«Чтобы связать Кипр с европейской газовой инфраструктурой разработан проект EastMed Pipeline», — напомнил президент, добавив, что речь идет о газопроводе, который свяжет Израиль, Кипр и Грецию, откуда газ сможет поступать в Европу. Одновременно с этим продвигается проект EuroAsia Interconnector, в котором принимают участие те же государства. Цель этого проекта – соединить страны электрическим кабелем, проложенным по дну моря. Его ввод в эксплуатацию запланирован на 2024 год. Оба проекта получили первые инвестиции – на 36,4 млн евро и 15,8 млн евро соответственно. Ожидается, что инвестиционные фонды Евросоюза также примут в них участие.

Кипр. Евросоюз > Нефть, газ, уголь > cyprusrussianbusiness.com, 6 декабря 2019 > № 3231832


Кипр > Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 декабря 2019 > № 3221232

На Кипре выбрана квота на получение инвестиционного гражданства. Новых заявителей рассмотрят не раньше 2021 года

Лимит подачи заявок на инвестиционное гражданство достигнут.

Что случилось? В 2018 году Кипр ввёл ежегодный лимит на количество заявок на гражданство в стране, которые могут быть одобрены. 700 из них – на получение гражданства по инвестиционной программе. Многие наблюдатели расценили такой шаг как попытку смягчить озабоченность Еврокомиссии по поводу популярной схемы. На 2019 год эта квота уже достигнута. И, по заявлению официальных органов, на 2020 год – тоже. Потому заявки, поступившие после середины октября 2019, рассмотрят только в 2021 году, сообщает IMI.

Особенности. Кипр имеет поразительно низкий уровень отказов. Согласно данным, предоставленным Палате представителей Министерством иностранных дел, с 2013 по август 2019 года только 56 из 2700 заявок на натурализацию отклонили. А всего в рамках программы было выдано более 4000 паспортов.

Дополнительно. В результате продолжающейся пристальной проверки, проведенной тремя крупными фирмами, Кипр недавно аннулировал гражданство 26 лиц, которые получили паспорта в стране на основе инвестиций. Выявлено, что процедуры проверки программы до 2018 года отсутствуют, и аудиторские компании в настоящее время работают над выявлением и исправлением случаев, в которых лица, которым не должны были выдать разрешения, всё же их получили.

Автор: Виктория Закирова

Кипр > Миграция, виза, туризм. Приватизация, инвестиции. Недвижимость, строительство > prian.ru, 6 декабря 2019 > № 3221232


Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 декабря 2019 > № 3221212

Продажи жилья на Кипре слегка просели. Хотя в Никосии – ноябрьский всплеск на 29%

В Ларнаке и Лимассоле всё не так хорошо.

Ситуация. Согласно последним официальным данным, опубликованным Земельным департаментом, в ноябре 2019 года произошло небольшое падение продаж недвижимости на Кипре по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года. Число сделок сократилось на 2%, до 907, по сравнению с 925 в ноябре 2018, сообщает Cyprus Property News.

Подробности:

   Хотя количество продаж в ноябре в Никосии, Фамагусте и Пафосе выросло на 29%, 2% и 1% соответственно, этот подъём компенсировало падение на 15% в Ларнаке и 14% в Лимассоле.

   Общее количество продаж за первые 11 месяцев 2019 года увеличилось на 12% по сравнению с тем же периодом 2018.

   С начала 2019 года в процентном выражении лидирует Никосия (+23%), за ней следует Пафос (+20%). Продажи в Ларнаке и Лимассоле выросли на 13% и 4% соответственно. Но в Фамагусте упали на 1%.

   По общему количеству сделок за первые 11 месяцев года лидирует Лимассол (3323), за ним идут Пафос (2410), Никосия (1818), Ларнака (1242) и Фамагуста (589).

Согласно недавнему исследованию PwC, за первую половину 2019 года объём сделок с жильём на Кипре подскочил на 25%. Четверть всех покупок пришлась на апрель.

Автор: Виктория Закирова

Кипр > Недвижимость, строительство > prian.ru, 5 декабря 2019 > № 3221212


Кипр > Финансы, банки > cyprusrussianbusiness.com, 5 декабря 2019 > № 3219964

Продлен прием заявок по проекту Estia

Программа Estia создавалась, чтобы помочь тем, кто взял кредит, но, видимо, этим людям помощь и не требовалась. К первому дедлайну — 15 ноября — заявок подали слишком мало. Точных цифр пока нет, но известно, например, что к 27 ноября Bank of Cyprus принял всего около 100 заявок, а их общее количество для всех банков примерно оценивается в 1 200.

Кабинет министров решил продлить срок приема заявок до конца этого года. Напомним, Министерство финансов прогнозировало, что к 15 ноября в банки поступят от 10 до 15 тысяч заявлений.

Согласно заявлению Ассоциации защиты основного жилья (First Home Protection Association), вокруг проекта Estia циркулирует множество нелепых слухов, которые отпугивают потенциальных участников. «Мы регулярно читаем и слышим о том, как программу называют грабительской», — пишут члены ассоциации в своем заявлении. Например, царит убеждение, что при подаче заявления нужно заплатить банку от 1 до 5 тысяч евро, что просто не соответствует реальности. Другое распространенное, но не соответствующее действительности мнение — подавая заявку на участие в программе, должник признает свой долг по кредиту как юридическую задолженность. «Самое нелепое мнение, которое мы слышали, заключается в том, что план направлен на обман заемщиков, а банки нацелены отобрать основное жилье, если участник не сможет выплачивать реструктуризированный долг», — говорят в ассоциации. Все это, по мнению составителей заявления, указывает на отсутствие доверия к кредитным учреждениям, которое вызвано «безнаказанностью банков в прошлом».

С другой стороны, в ассоциации отмечают, что действительно существуют случаи, когда сами банки препятствуют заемщикам принимать участие в проекте Estia. Фактически, на клиентов оказывается давление, чтобы они прибегали к плану реструктуризации, который предлагает сам банк.

Недобросовестные банковские сотрудники говорят клиентам, что если их заявки на участие в Estia будут отклонены государством, то они уже не смогут принимать участие в других планах реструктуризации долга, а значит, должны будут продать свое жилье.

Наконец, третья причина в том, что «принципиальные неплательщики» просто отказываются выплачивать свой кредит, хоть по программе Estia, хоть по любой другой.

В итоге ассоциация приходит к выводу, что различные министерства должны лучше информировать людей о проекте и оказывать помощь с заполнением и подачей заявок.

Кипр > Финансы, банки > cyprusrussianbusiness.com, 5 декабря 2019 > № 3219964


Кипр > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 4 декабря 2019 > № 3226206

Не паспортом единым: какой недвижимостью Кипр может привлечь инвесторов?

Среди иностранцев, в том числе россиян, немало тех, кому паспорт не нужен или уже не нужен и кто готов смотреть не только в сторону классических для инвестпрограммы вилл и апартаментов, но и в какие-то иные стороны

Сегодня до 50% зарубежных сделок с недвижимостью Кипра, по оценкам аналитиков, совершаются в рамках программы «Гражданство в обмен на инвестиции». Их так и называют: покупка за паспорт.

До недавних пор роли городов на острове были распределены плюс-минус четко: Ларнака имела статус промышленного центра, Пафос — центра туристического, а большую часть зарубежных покупателей недвижимости забирал Лимассол, где сегодня идет самое масштабное строительство. Лимассол по-прежнему развивается: взять хотя бы новый кластер City of Dreams, в котором появятся гольф-поле, люксовое жилье, отели и первое на Кипре казино. Каждый серьезный кипрский девелопер постарался застолбить площадку рядом.

Но теперь у Лимассола серьезные конкуренты. Ларнака — это все еще свободные 75 километров побережья: сегодня в городе идет масштабная реорганизация промзоны, строительство нового порта и марины, есть мысли о создании насыпных территорий — своеобразного мини-Дубая. И для частных инвесторов найдется дело: скажем, сыграть в долгую и вложиться в строительство медицинского центра или студенческих апартаментов, которое ведет компания Quality Group.

Пафос, в котором есть жилье на любой вкус, тоже стремительно меняется. И здесь делают инвестиционную ставку на новую Paphos Marina, которая будет даже побольше лимассольской, и, конечно, на Neopolis — проект формата «город в городе», немалую часть которого займет разнообразная коммерческая недвижимость. По словам представителей компании Leptos Group, конкретные инвестпредложения будут сформированы уже к началу следующего года.

Валерия Мозганова

Кипр > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 4 декабря 2019 > № 3226206


Кипр > Внешэкономсвязи, политика > cyprusrussianbusiness.com, 4 декабря 2019 > № 3219961

Главные задачи кипрского Минюста

Среда, 04 декабря 2019 12:11 font size decrease font size increase font size Print

Существенные изменения и реформы ознаменуют собой 2020 год для Министерства юстиции и общественного порядка, заявил министр Йоргос Саввидис, выступая перед Комитетом по финансам в Парламенте Кипра. Их целью являются устранения задержек в системе правосудия, реорганизация полиции, пожарной охраны и тюрем, устранение гендерного неравенства и борьба с коррупцией.

РЕФОРМА ПРАВОСУДИЯ

Приоритетной является реформа правосудия, в рамках которой Верховный суд назначит 32 новые судейские должности уже к началу 2020 года. Серьезный вклад в модернизацию судебной инфраструктуры внесет строительство нового окружного суда в Никосии, которое обойдется государству в 70 миллионов евро и завершится в 2024 году.

ПОЛИЦИЯ И ПОЖАРНАЯ ОХРАНА

Особое внимание будет уделено реорганизации полиции и пожарной охраны. Уже начата работа по улучшению оперативной деятельности полиции и реагированию на вызовы. С этой целью министр юстиции посетил полицейские отделения Ларнаки и Фамагусты и планирует нанести визит в другие полицейские участки Кипра. «Знакомство с сотрудниками полиции, поиск решений, обмен мнениями по вопросам, связанным с безопасностью граждан – главный приоритет правительства», - заявил Йоргос Саввидис.

Кроме того, ведутся консультации по вопросу создания береговой охраны, которая будет патрулировать границу в условиях обострения нелегальной миграции.

Особое значение министр придает развитию системы SIS II на Кипре. «Это система обмена информацией, которая укрепит возможности полиции в области предупреждения преступности, поскольку она помогает в раннем выявлении подозрительных лиц, которые прибывают в Республику через оккупированные территории или на лодках к берегам Кипра. Будут прилагаться все усилия для выявления и постоянного мониторинга лиц, которые могут представлять угрозу для общественной безопасности»», - добавил глава министерства.

Продолжена модернизация зданий полиции и пожарных частей, закупка нового оборудования и обучение персонала. Уже завершена реконструкция пожарных станций в Пера Хорио, Нису и Атьену.

Проблема нехватки кадров будет решена путем найма дополнительных 200 полицейских в следующем году.

ТЮРЬМЫ

Министр говорил о значительных преобразованиях, которые были сделаны в тюрьмах в последние годы: «В сотрудничестве с Министерством образования и культуры мы создали систему обучения, основанную на современных стандартах. Это система направлена на приобретение базовых знаний, повышение уровня образования заключенных, их профессиональных и социальных навыков, с тем, чтобы облегчить плавную реинтеграцию в общество после освобождения и снизить риск рецидива».

Йоргос Саввидис отметил, что Кипр получил признание и позитивные отзывы от европейских и международных организаций, а также от экспертов из зарубежных стран, посетивших кипрские тюрьмы.

ГЕНДЕРНОЕ РАВЕНСТВО

Глава ведомства рассказал о принятии Национального плана по обеспечению равенства между мужчинами и женщинами на 2019-2023 годы. В сентябре у министра состоялась встреча с представителями женских организаций, которые дали практические решения поднятых вопросов о неравенстве.

Основные цели этого плана: эффективное устранение гендерного неравенства, борьба с насилием, сбалансированное участие в принятии руководящих должностей, расширение прав и возможностей представительниц прекрасного пола в области профессиональной деятельности, ликвидация стереотипов и социальных предрассудков и образование женщин в области информационно-коммуникационных технологий.

КОРРУПЦИЯ

Создание Службы внутреннего контроля, которая занимается сбором и расследованием случаев превышения полномочий, дало очень хорошие результаты и явилось важным шагом в борьбе с коррупцией. Саввидис отметил, что его министерство внесло в парламент законопроект, касающийся людей, помогающих разоблачить коррупцию как в государственной, так и в частной сфере. Законопроект предусматривает дополнительные меры защиты потенциальным информаторам.

На сегодняшний день министерству стало известно о 69 случаях коррупции в полиции. Было завершено 19 расследований и возбуждено 5 уголовных дел, в том числе в отношении 9 сотрудников полиции и 6 гражданских лиц.

Йоргос Саввидис, говоря о проблеме коррупции в полиции, отметил, что подавляющее большинство полицейских выполняют свою работу безупречно, но призвал общественность сообщать о случаях коррупции в Службу внутреннего контроля. Связаться с ней можно по телефону 22 607577 или по электронной почте yeea@police.gov.cy.

Что касается шпионского фургона, обнаруженного в Ларнаке, министр юстиции заявил, что полиция представит свои выводы после завершения расследования и передаст дело в суд.

«Безопасность граждан и борьба с преступностью – наши важнейшие приоритеты», - подытожил глава Минюста.

Оксана ГОРОБЕЦ

Кипр > Внешэкономсвязи, политика > cyprusrussianbusiness.com, 4 декабря 2019 > № 3219961


Кипр > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 3 декабря 2019 > № 3226207

Пациент скорее жив: что будет с кипрской программой гражданства за инвестиции?

На фоне последних волнений вокруг кипрской программы «Гражданство в обмен на инвестиции» общение с профессионалами рынка недвижимости Кипра убеждает в трех вещах

На фоне последних волнений вокруг кипрской программы «Гражданство в обмен на инвестиции» общение с профессионалами рынка недвижимости Кипра убеждает в трех вещах

Кипрская программа, конечно, когда-нибудь будет закрыта, но никто на острове не верит, что это случится прямо завтра. По образному выражению вице-президента девелоперской компании Leptos Group Пантелиса Лептоса, программа ранена, но ее можно лечить. Это первое.Читайте также: Как отставка премьера Мальты может отразиться на программе гражданства за инвестиции?

Во-вторых, появление квоты в 700 паспортов в год, требование наличия у заявителя шенгенской визы (ведь Кипр официально подал заявку на вхождение в Шенгенскую зону), появление невозвратного платежа в 150 тысяч евро на развитие острова, особая дотошность проверок происхождения средств, привлечение международных экспертов к рассмотрению документов и все прочие последние изменения явно не последние — ужесточения продолжатся. В итоге Кипр должен стать похожим на Мальту, где, по оценкам компании Henley & Partners, в среднем 30% заявителей аналогичной программы получают отказ.

Киприоты воспринимают происходящее положительно, считая, что все это укрепляет инвестиционные позиции острова. Правда, на вопрос, будет ли Кипр, как Мальта, полностью раскрывать информацию о своих новых гражданах, в девелоперской компании Quality Group отвечают уверенно отрицательно, а самое ожидаемое изменение — рост суммы невозвратного платежа. Почему нет, если спрос на Кипр налицо?

И третье: россияне, которые когда-то делали статистику кипрской инвестпрограммы, могут о своем лидерстве забыть навсегда. Их потенциальные места уже прочно заняты выходцами из арабских, азиатских, даже европейских стран, а прежде всего из Китая. Хотя российских инвесторов на Кипре по-прежнему много, причем далеко не все ставят во главу угла получение паспорта.

Валерия Мозганова

Кипр > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции. Миграция, виза, туризм > bfm.ru, 3 декабря 2019 > № 3226207


Кипр. Австрия > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 3 декабря 2019 > № 3219962

Новая политика выдачи строительных разрешений

Министерство внутренних дел Кипра будет выдавать все необходимые документы касательно разрешений на строительство прямо в день подачи заявления.

Ускоренная процедура будет действовать для объектов низкого и среднего уровня сложности, то есть для жилых домов с количеством квартир от 1 до 50 и для коммерческих помещений площадью до 1 000 кв.м. Сегодня доля таких объектов равна 62%. Таким образом, более половины строящихся проектов будут получать разрешения по ускоренной процедуре.

Кроме того, для объектов низкого уровня сложности вводится еще одно облегчение – сертификат о вводе в эксплуатацию будут выдавать проектным менеджером. Объекты среднего уровня сложности будут, как и прежде, получать сертификат о вводе в эксплуатацию в государственных организациях, но для них установят временные рамки, которым необходимо следовать. Объекты высокого риска будут вводиться в эксплуатацию после экспертного заключения.

Постепенная реализация новой политики начнется в ближайшее время, полностью ее внедрят с начала 2022 года. Разработка новой государственной политики в сфере разрешений на строительство заняла два года и проведена на основе экспертных рекомендаций специалистов из Австрии и консультаций с 23 государственными организациями, задействованными в выдаче разрешений.

Цель новой политики – воплощение в жизнь современных законодательных норм, упрощение процесса выдачи разрешений, усиление градостроительного контроля, снижение показателя задержек, повышение производительности сектора и органов власти.

Традиционные задержки с выдачей разрешений связаны с тем, что функционал распределен между 46 градостроительными организациями, которые должны уступить место единой системе выдачи разрешений, которую воплотят в жизнь в ходе реформы местного самоуправления. Нынешние правила выдачи разрешений имеют негативное влияние на конкурентоспособность кипрской экономики. Убытки от действующей системы оцениваются правительством примерно в 40 млн евро в год.

Кипр. Австрия > Недвижимость, строительство > cyprusrussianbusiness.com, 3 декабря 2019 > № 3219962


Кипр. Евросоюз > СМИ, ИТ > cyprusrussianbusiness.com, 2 декабря 2019 > № 3219963

GDPR и третьи страны: требования по защите, санкции

Общий регламент o защите данных (от англ. General data protection regulation - GDPR) действует на Кипре не так давно - с момента принятия местного Закона о персональных данных Data Law 125(I) от 31 июля 2018, но он успел уже породить много дискуссий и слухов. Есть прецеденты достаточно жестких санкций при его применении.

GDPR устанавливает свод правил, нацеленных на поддержание высокого уровня защиты личных данных физических лиц и направлен на противодействие их неправомерному использованию. Правила GDPR действуют на территории Европейской Экономической Зоны (ЕЭЗ), к ней относятся все страны ЕС, Исландия, Лихтенштейн и Норвегия. Государства, не входящие в состав ЕЭЗ, трактуются положениями регламента как третьи страны.

Относительно применения GDPR в предпринимательстве при работе третьими странами действует экстерриториальный принцип - установлена ответственность, распространяющаяся на любую компанию, которая обрабатывает персональные данные лиц ЕС, вне зависимости от своего места регистрации и нахождения. На компании возложены строгие ограничения по передаче личных данных за пределы ЕЭЗ. Особенно важен момент, который бизнес должен принять во внимание - передача личных данных в третьи страны может привести к нарушению GDPR, даже если этот процесс производится между предприятиями, принадлежащими одной группе компаний. Такая передача данных может иметь место только при полном соблюдении ответственным лицом требований GDPR, касающихся передачи личных данных в третьи страны.

В Республике Кипр принят ряд законодательных актов, направленных на дальнейшее регулирование условий и механизмов передачи персональных данных в третьи страны. В этот процесс вовлечен государственный регулятор – Управление Комиссара по защите персональных данных на Кипре (Office of the Commissioner of Personal Data Protection in Cyprus (далее по тексту - CPDP).

Санкции

Передача персональных данных в третьи страны без соответствующего решения Комиссии и без принятия мер по обеспечению безопасности данных может привести к штрафам до 20 млн евро или 4% совокупного годового оборота за предыдущий финансовый год (в зависимости от того, что больше).

Помимо административных взысканий, в качестве санкций в некоторых случаях законодательством Кипра предусмотрена уголовная ответственность за передачу персональных данных в нарушение установленных ограничений.

Санкции за совершение такого уголовного преступления предусматривают наказание в виде лишения свободы на срок до 3 лет и/или штраф до 30000 евро. При распространении персональных данных, повлекшем угрозу национальной безопасности, предусмотрено наказание до 5 лет заключения и/или штраф до 50000 евро, в зависимости от серьезности преступления.

Условия и требования по защите данных

Европейская комиссия определила перечень стран третьего мира, гарантирующих надлежащий уровень защиты персональных данных – передача данных в эти страны не требуют отдельного разрешения. Таковыми признаны: Андорра, Аргентина, Канада, Фарерские острова, Гернси, Израиль, Остров Мэн, Япония, Джерси, Новая Зеландия, Швейцария, Уругвай и Соединенные Штаты Америки.

При отсутствии специального разрешения на соответствие требованиям по защите, передача персональных данных в другие страны может происходить путем соблюдения одной из соответствующих гарантий, обозначенных в GDPR:

• Обязательные корпоративные правила Binding Corporate Rules (BCRs) - обычно принимаются в пределах структуры группы компаний, чтобы гарантировать, что передача персональных данных (ПД) проводится в пределах данной группы и способом, охраняющим права по GDPR.

• Стандартные договорные условия, принятые Европейской комиссией (Standard contractual clauses - SCCs), гарантирующие соответствующий уровень защиты. Могут быть приняты регулятором CPDP Кипра.

• Соответствие кодексу поведения - должен быть одобрен CPDP.

• Сертификация – механизм сертификации должен быть одобрен CPDP.

Специальные категории личных данных могут быть переданы третьим странам на основе соответствующих гарантий или BCRs, при условии, что контролер (компания, определяющая цели и средства обработки данных и собирающая их) или вовлеченный процессор (компания, обрабатывающая данные от имени контролера) соответственно уведомили регулятор - CPDP до начала такой передачи.

В отсутствие решения о соответствии или имеющихся гарантий, передача специальных категорий данных требует предварительной оценки и консультации с CPDP.

Такая процедура должна включать:

- систематическое описание предусматриваемых операций по обработке ПД и ее цели;

- оценку необходимости операций по обработке ПД с учетом целей;

- оценку рисков для прав и свобод субъектов данных;

- меры безопасности и механизмы, обеспечивающие защиту ПД и соответствие их GDPR, принятие во внимание прав и законных интересов субъектов данных и других лиц, которые их коснулись.

Как видим, соблюдение требований законодательства по GDPR оказалось намного более сложным, чем первоначально ожидалось. Кроме того, это непрерывный процесс, требующий от компаний постоянно идентифицировать свои действия на предмет гарантии соблюдения закона и непопадания под ответственность и большие штрафы в случае нарушений.

Все же последствия несоблюдения очень реальны, однако есть некоторые меры, которые компании могут принять, чтобы гарантировать соответствие положениям GDPR:

- Проведение регулярных аудитов и оценок степени риска. В этом помогут ответы на вопросы: какие данные собираются и почему; как они обработаны; сколько времени и где хранятся, куда передаются; действительно ли все данные необходимы; как определить круг лиц, которые имеют доступ к данным. Чтобы предотвратить нарушения сохранности данных, компании должны минимизировать доступ к уязвимой информации (персональным данным клиентов, доступ к которым имеют сразу несколько сотрудников) и сократить количество мест, где данные физически хранятся. Проведение регулярных аудитов обеспечивает сохранность ПД клиентов и снижает любые риски.

- Обучение сотрудников. Последние должны посещать регулярные информационные тренинги по осведомленности о политике компании, инструкциях и законных требованиях к безопасности персональных данных клиентов.

- Создание плана на случай инцидента. По GDPR все организации должны сообщать о любой утечке или нарушении в работе с ПД соответствующему наблюдательному органу в течение 72 часов после обнаружения. Чтобы эффективно выполнить этот запрос, у компаний должен быть план, позволяющий им отреагировать на любой инцидент быстрым и скоординированным способом.

- Защита всех точек доступа. Организовать обеспечение безопасности всех систем хранения и обработки персональных данных от несанкционированного доступа.

Екатерина ТЕРЗИ

Кипр. Евросоюз > СМИ, ИТ > cyprusrussianbusiness.com, 2 декабря 2019 > № 3219963


Кипр. Россия > Миграция, виза, туризм > forbes.ru, 1 декабря 2019 > № 3216195

Начавший проверку «золотых паспортов» глава МВД Кипра покинул свой пост

Александр Пятин

редактор новостей

Начавший борьбу с ошибочной выдачей «золотых паспортов» Константинос Петридис покинул пост министра внутренних дел Кипра. В начале ноября он обещал проверить около 2000 случаев принятия в гражданство за инвестиции

Константинос Петридис покинул пост министра внутренних дел Кипра и занял кресло министра финансов, сообщает издание Philnews со ссылкой на решение президента страны Никоса Анастасиадиса. Новым министром внутренних дел назначен Никос Нурис, ранее представлявший в парламенте Кипра избирателей из Никосии.

В начале ноября Петридис объявил о решении властей Кипра отозвать 26 «золотых паспортов», выданных иностранцам в обмен на инвестиции в экономику страны. Он объяснял, что одной из причин стал розыск некоторых купивших гражданство Кипра лиц по линии Интерпола. Петридис подчеркивал, что проверка «золотых паспортов» не закончена и в будущем документы могут быть отозваны и у других людей. Всего министр обещал проверить около 2000 случаев принятия в гражданство за инвестиции.

Официально правительство Кипра не называло имена и страны происхождения тех, кого решило лишить гражданства. Однако издание Cyprus Times, телеканал AlphaNews и сайт Ekirikas сообщали, что среди 26 человек, которым предстоит лишиться паспортов Кипра, больше всего россиян — девять человек.

В конце ноября кипрская газета Politis впервые назвала имена бизнесменов, у которых власти страны решили отозвать «золотые паспорта». В опубликованном ей списке оказались Олега Дерипаска F 30 и двое его детей, экс-президент Еврофинанс Моснарбанка Владимир Столяренко, его супруга и дочь, а также бывший первый вице-президент этого же банка Александр Бондаренко, его супруга и двое детей.

Представитель Дерипаски на запрос Forbes ответил, что информация об отзыве паспорта миллиардера не соответствует действительности. Представитель Бондаренко и Столяренко говорил Forbes, что уведомлений о лишении паспорта они не получали.

Кипр. Россия > Миграция, виза, туризм > forbes.ru, 1 декабря 2019 > № 3216195


Кипр. Россия > Миграция, виза, туризм > inosmi.ru, 30 ноября 2019 > № 3216111

Al Araby (Великобритания): русские бегут на Кипр

Кипр стал излюбленным местом россиян, желающих жить в более теплом климате. Некоторые покупают недвижимость на острове, чтобы в последующим получить европейское гражданство. Ну и само собой, Кипр долгое время был привлекателен с экономической точки зрения, пишет автор. Однако, как говорится, хорошо там, где нас нет.

Рами Аль-Кальюба, Al Araby Al Jadeed, Великобритания

Десятки тысяч россиян из самых разных профессиональных и социальных кругов выбирают остров Кипр не только для туризма, но и для жизни и работы. Лимассол является домом крупнейшей русской общины на Кипре, численность которой, согласно данным российского сайта «Путешествие на Кипр», составляет более 20 тысяч человек.

В 2015 году 28-летняя Александра переехала на остров для работы фотографом и узнала, как хорошо жить в тепле у Средиземного моря вдали от российских холодов. Однако это не мешает ей тосковать по родной стране. «Мне очень нравится Кипр. Самые главные преимущества жизни здесь — это теплый климат, размеренный образ жизни, природное разнообразие и использование английского языка в повседневной жизни. Я люблю эту маленькую страну, но не рассчитываю, что она заменит мне Москву или любой другой крупный российский город», — рассказала Александра Al Araby Al Jadeed.

Девушка ностальгирует по родине и признается: «Мне не хватает больших парков, катания на лыжах и даже многочасовых пробок. Мне также не хватает современных видов транспорта, таких как метро, автобусы и такси по доступным ценам, ведь здесь я постоянно езжу на личном автомобиле. Я скучаю по спорту, различным мероприятиям и театрам».

Как и десятки тысяч других россиян из самых разных профессиональных и социальных кругов, девушка выбрала остров Кипр для жизни и работы. Лимассол — место проживания крупнейшей русской общины на Кипре, как было сказано выше. Согласно данным сайта «Путешествие по Кипру», большинство женщин из России, Украины и других стран СНГ работают в сфере услуг. Это туризм, приготовление пищи и уход за пожилыми людьми и детьми. Есть и те, кто выходит замуж за граждан Кипра.

Мужчины, приезжающие на Кипр, работают водителями, строителями или гидами в отелях, которые специализируются на приеме туристов из России. Еще один сегмент местных россиян — это те, кто купил недвижимость на острове. Они находятся в привилегированном положении, работая в частных компаниях, филиалах российских компаний и банков или занимаясь бизнесом, например, в сферах продажи недвижимости, туризма и ресторанного дела.

Некоторые богатые россияне смогли получить кипрское гражданство в обмен на инвестиции в местные проекты. Это позволяет им свободно перемещаться и проживать во всех странах ЕС, к котором Кипр присоединился в период его очередного расширения в мае 2004 года. Возможно, самая известная гражданка Кипра из России — это легенда поп-музыки Алла Пугачева, которая вместе с семьей получила кипрское гражданство в 2018 году после покупки роскошной квартиры в Лимассоле стоимостью более 2 миллионов евро.

С 2011 года на Кипре реализуется программа получения гражданства для тех, кто инвестирует более 2 миллионов евро в недвижимость страны для себя или детей. Однако кипрские власти недавно решили изъять «золотые заграничные паспорта» у 26 иностранцев, включая 9 российских инвесторов и их родственников на том основании, что в процессе получения гражданства были зафиксированы нарушения.

Также можно отметить, что россияне покупают недвижимость на Кипре не только ради получения гражданства — им просто нужна недвижимость для отдыха за границей. «Количество клиентов, покупающих недвижимость не для получения загранпаспорта, растёт. Раньше среди россиян таких покупателей было очень мало. Сейчас их доля заметно выросла. Эти люди не нуждаются в европейском паспорте, им просто нужен дом за границей. Некоторые из них уже имеют европейское гражданство, поэтому они выбирают для себя Кипр в качестве места для отдыха», — рассказывает Андреас Ираклиос, эксперт по продаже недвижимости в российской компании Sparco.

Однако жизнь иностранных инвесторов на Кипре не лишена возникающих время от времени проблем. Дело в том, что страна больше не является безопасным убежищем, как это было раньше. Например, в 2013 году, когда общая стоимость российских депозитов в кипрских банках выросла до примерно 20 миллиардов долларов, Кипр ввел налог на банковские депозиты в соответствии с требованиями международных кредиторов, а также в обмен на финансовую поддержку ЕС.

С ужесточением банковского законодательства на Кипре российские компании теряют к нему интерес как к платформе для инвестиций в российские проекты. Одним из признаков этой тенденции является растущий уровень перевода инвестиций из России обратно на Кипр. Это капитал российских компаний, зарегистрированных на Кипре, чье бегство в прошлом году достигло самого высокого уровня за последние 12 лет. По данным российского Центробанка, объём капитала российских компаний, выведенного с Кипра, составил около 14 миллиардов долларов в 2018 году.

Кипр. Россия > Миграция, виза, туризм > inosmi.ru, 30 ноября 2019 > № 3216111


Кипр. Россия > Госбюджет, налоги, цены > cyprusrussianbusiness.com, 29 ноября 2019 > № 3214294

Где и как платить налоги: вопросы и ответы

28 ноября в конференц-зале отеля Curium Palace в Лимассоле прошел налоговый семинар: «Кипр сегодня: безопасна ли гавань в эпоху глобального изменения экономического климата».

Участники обсудили актуальные для бизнесменов темы: «Есть ли будущее у кипрских компаний в российских холдингах», «Переехать на Кипр, не значит скрыться от России», «Как законодательство об экономическом сабстенсе работает в пользу Кипра».

Докладчиками стали специалисты компании Korpus Prava: основатель и управляющий партнер Артем Палеев, управляющий директор юридической и налоговой практики Ирина Кочергинская, заместитель управляющего директора юридической и налоговой практики Алексей Оськин.

По окончании семинара докладчики ответили на вопросы из зала.

Кипр. Россия > Госбюджет, налоги, цены > cyprusrussianbusiness.com, 29 ноября 2019 > № 3214294


Далее...