Иностранцы ищут на Кипре недвижимость для ВНЖ, а не гражданства – рынок уже изменился

Сектор недвижимости Кипра перестроился под новые запросы иностранных покупателей.

Главный тренд

Рынок недвижимости адаптировался к потребностям иностранных инвесторов, которые сейчас ищут объекты среднего класса для оформления вида на жительство, а не роскошные дома, которые они покупали по программе «золотого паспорта».

Спрос на недвижимость

Этот тренд уже отразился на структуре сделок: на сектор элитной недвижимости сейчас приходится только 8% от общего объёма продаж. Спрос сместился в сторону более доступных объектов.

Число сделок с домами стоимостью от €1,5 млн упало на 26% в 2023 году. За 12 месяцев было зарегистрировано 164 продажи в этом ценовом сегменте общей стоимостью €440 млн.

Для сравнения: в 2017 году наблюдался пик продаж премиальной недвижимости, тогда собственников сменили 260 домов стоимостью от €1,5 млн.

Прогнозы

Ожидается, что в ближайшие годы рынок недвижимости на Кипре будет расти умеренными темпами, поскольку высокие процентные ставки по кредитам оказывают давление на спрос.

Программа получения вида на жительство на Кипре, часто называемая «золотой визой», остаётся ключевым фактором, привлекающим иностранные инвестиции в сектор недвижимости. Кипрские агенты ждут роста числа запросов от покупателей из стран Ближнего Востока и Азии.

Как получить ВНЖ

Напомним условия оформления постоянного вида на жительство на Кипре для покупателей недвижимости:

Минимальная цена недвижимости

Общая стоимость приобретенной недвижимости должна быть не меньше €300 тыс. (плюс НДС). Деньги должны поступить из-за рубежа. По условиям программы покупать недвижимость можно не только на физическое лицо, но и на кипрскую компанию, в которой инвестор числится учредителем.

Минимальный ежегодный доход

Сумма минимального годового дохода должна составлять €50 000, для супруга/супруги — €15 000, для каждого несовершеннолетнего ребенка — €10 000 в год.

Граждане России и Республики Беларусь также могут участвовать в этой программе.

Кипрские компании предлагают комплексные решения: не только сопровождение сделок с недвижимостью, но и помощь с открытием счёта в банке и получением постоянного вида на жительство.

 Автор: Редакция Prian.ru

На Кипре делают очередную попытку освоения шельфового месторождения «Афродита»

В правительство Кипра поступил новый план освоения шельфового месторождения Aphrodite

Партнеры по шельфовому проекту Aphrodite («Афродита») американская Chevron, британская Shell и израильская NewMed Energy внесли на рассмотрение кабинета министров Кипра новый план освоения залежей месторождения стоимостью $4 млрд, сообщила NewMed.

Компании внесли обновление ранее представленный план, поскольку этого потребовало правительство острова. Теперь по плану добыча на месторождении будет вестись с независимой плавучей платформы, составит она 800 млн кубических футов (22,7 млн куб. м) в сутки. Метан будет отправляться по газопроводу в ГТС Египта. Почему в Египет, а не на Кипр, непонятно, но в 2023 году, план с такой же транспортной структурой кипрские власти отвергли, забраковали они и план, представленный ранее в этом году.

Запасы газа на «Афродита» — 3,6 трлн кубических футов (102 млрд кубометров), месторождение расположено в 170 км от кипрского города Лимассол, недалеко от израильского месторождения «Левиафан», которое тоже разрабатывает консорциум во главе с Chevron.

Переговоры о будущей разработке месторождения «Афродита» тянутся с 2019 года, предыдущий план согласован Кипром и владельцем лицензии Noble, независимым энергетическим оператором, которого Chevron купила позже в 2020 году, пишет Reuters.

Кипр собирается либерализовать газовый рынок

Власти Кипра хотят дать право компаниям самим импортировать газ после того, как монополист по импорту DEFA сорвал сроки строительства СПГ-терминала для острова

Правительство Кипра предложило провести либерализацию газового рынка острова, отменив монополию государственной компании DEFA (Natural Gas Public Company, CYGAS, гр. — DEFA) на импорт газа.

Кабинет министров решил, что энергокомпаниям, которые владеют электростанциями, будет полезнее самим приобретать энергосырье.

Местные издания пишут, что такой шаг может, с одной стороны, сделать покупку газа более простой, но с другой, способен повысить стоимость голубого топлива, поскольку импорт пойдет более мелкими партиями.

Отмечается, что DEFA попала в немилость после срыва строительства терминала по приему СПГ в Василикосе. Изначально на него хотели потратить €290 млн, но стройка «съела» уже €542 млн, а терминал все еще не эксплуатируется.

При этом Минэнерго острова заявило, что СПГ-терминал обязательно достроят, так как он очень важен для энергобезопасности страны и снижения цен на электроэнергию.

Тем временем Еврокомиссия хочет вернуть свои субсидии в размере €68 млн, которые она выделяла на возведение терминала для приема СПГ. Среди указанных ЕК нарушений контракта значится победа в конкурсе на его возведение китайской компании CPP-Metron Consortium (CMC), которая, к слову, позднее вышла из проекта под предлогом отсутствия своевременной оплаты работ.

Кипр будет достраивать СПГ-терминал без китайских подрядчиков

Кипр остро нуждается в газе, разработка собственных залежей метана пока откладывается, так что терминал для приема СПГ будет построен — с китайцами или без

СПГ-терминал для импорта газа в Василикосе на Кипре остров достроит своими силами после отказа КНР от участия в проекте, сообщил глава кипрского Минэнерго Йоргос Папанастасиу.

18 июля компания CPP-Metron Consortium решила больше не принимать участие в этой стройке, поскольку не дождалась обещанных платежей за работу. Причем китайская сторона заявляет о просрочках платежей годами.

Папанастасиу заявил, что остров нуждается в этом проекте, поскольку закупки метана дадут возможность снизить стоимость электроэнергии в стране.

Терминал начали строить еще в 2020 году, его изначальная смета составляла €290 млн, но к 2024 году стоимость строй уже стоила стране в €542 млн.

Напомним, что на шельфе Кипра сосредоточены значительные газовые месторождения. Существовал план их освоения и даже экспорта части газа в Европу. Но большинство залежей находится на спорных с Турцией территориях. До последнего палестино-израильского конфликта Израиль пытался договориться с Турцией о разработке этих залежей, но сейчас проект отложен.

Кипр забраковал новый план разработки шельфового проекта «Афродита»

Власти Кипра отвергли план Shell и Chevron по освоению месторождения «Афродита»

Идеи зарубежных компаний по использованию инфраструктуры Египта при освоении морского месторождения Афродита не понравились кипрским властям.

Власти Кипра забраковали новый план разработки газового шельфового месторождения Афродита. Чиновники дали операторам проекта полгода, чтобы сделать техпроект, основанный на первоначальном плане, пишет «Интерфакс».

Американской Chevron и англо-голландской Shell принадлежит по 35% в проекте, еще 30% у израильской NewMed. Месторождение «Афродита» открыто в 2011 году недалеко от израильского актива «Левиафан». В 2019 году был согласован план освоения «Афродиты», учитывающий плавучую добычную газовую установку, 5 скважин и подводный трубопровод в Египет.

Однако в 2023 году партнеры представили властям Кипра новый план по разработке «Афродиты», он основывался на Соглашении о разделе продукции и использовании газовой инфраструктуры Египта. Новый план не понравился кипрским властям, но сначала они дали операторам проекта возможность доработать документ, а сейчас полностью забраковали обновленную инициативу, потребовав вернуться к первоначальным договоренностям.

В 2022 году стоимость освоения «Афродиты» составляла $3,6 млрд.

На Кипре восстанавливается туризм

Статистическая служба республики поделилась отчётом за первый квартал 2024 года.

Что случилось

По данным Статистической службы Кипра (Cystat), в первом квартале 2024 года наблюдался рост туризма на Кипре, что ознаменовало восстановление после предыдущего периода спада. В марте 2024 года число прибытий отдыхающих выросло на 9,8% в годовом выражении, до 202 256 человек.

За период с января по март 2024 года общее количество туристов составило 415 251 человек — на 5,4% больше, чем в аналогичный период прошлого года.

Подробная статистика

Путешественники из Великобритании были самыми многочисленными (64 414) в марте 2024 года, составив 31,8% от общего числа иностранных туристов. Далее следуют гости из Польши (10,4%), Германии (9,8%), Греции (9,1%) и Израиля (8,2%).

Что касается целей поездок, то 76,0% туристов в марте 2024 года посетили Кипр с целью отдыха, 13,1% приехали в гости к друзьям и родственникам, а 10,7% — по делам.

Узнайте больше

Между тем, по данным Международной ассоциации воздушного транспорта (IATA), мировой спрос пассажиров на авиаперевозки в феврале 2024 года вырос на 21,5% по сравнению с тем же месяцем 2023 года.

Уилли Уолш, генеральный директор IATA, заявил, что «сильное начало 2024 года продолжилось в феврале, когда все рынки, кроме Северной Америки, сообщили о двузначном росте пассажиропотока».

«Есть веские основания для оптимизма в отношении перспектив отрасли в 2024 году, поскольку авиакомпании ускоряют инвестиции в декарбонизацию, а пассажирский спрос демонстрирует устойчивость перед лицом геополитической и экономической неопределённости», — сказал Уолш.

Он добавил, что «политики должны противостоять искушению захвата денег с помощью новых налогов, которые могут дестабилизировать эту положительную траекторию и сделать поездки более дорогими».

«Особое беспокойство вызывает Европа, поскольку она, похоже, полна решимости закрепить вялое восстановление экономики с помощью неконкурентоспособных налоговых предложений», — заключил эксперт.

Почему это важно

Восстановление туристической отрасли на Кипре должно порадовать собственников местной недвижимости, которые сдают её в аренду. А также говорит о неплохих перспективах для тех, кто только присматривается к покупке жилья на острове с инвестиционной целью.

Автор: Ольга Петегирич

Источник: Cyprus Mail

Кипр потратит почти €80 млн на решение жилищного кризиса

Эти меры должны помочь увеличить запас доступного жилья.

Что случилось? Правительство Кипра объявило о своём плане решения жилищного кризиса, заявив, что в течение следующих пяти лет с этой целью будет потрачено €77 млн.

Цитата. Министр внутренних дел Константинос Иоанну заявил, что эти меры помогут среднему классу и ориентированы на молодёжь.

«Помимо простого увеличения доступного жилищного фонда, появятся дома и квартиры, доступные для аренды или покупки по ценам, которые не являются непомерно высокими», — сказал министр.

Что изменится:

   -Будут предложены стимулы для улучшения текущего жилищного фонда по схеме «ремонт-аренда» в надежде, что недвижимость, которая не используется полностью, снова появится на рынке. К этому давно призывала Техническая палата Кипра (Etek), которая рекомендовала отремонтировать и модернизировать значительную часть нынешнего жилищного фонда.

   -Другие стимулы для повышения доступности жилья будут предложены в рамках плана «построено для сдачи в аренду». Иоанну сказал, что это будет распространяться на частную собственность, а процесс выдачи разрешений будет пересмотрен для ускорения строительства.

   -Некоторые меры будут ориентированы на людей в возрасте до 41 года – с единовременными выплатами, чтобы помочь парам купить свой первый дом, в то время как другие будут получать субсидии на аренду.

   -Правительство также усилит стимулы для развития сельских районов путем выделения участков под застройку семьям с низкими доходами.

Автор: Ольга Петегирич

Источник: Cyprus Mail

Как изменился рынок жилой недвижимости Кипра за 10 лет

Статистические данные говорят о хороших перспективах инвестиций в жилую недвижимость.

Что случилось? Кипрская финтех-компания Ask WiRE изучила последние данные о переписи населения Кипра, опубликованные Статистической службой (Cystat). Данные за 2021 год аналитики сравнили с соответствующими цифрами 2011-го.

И пришли к следующим выводам:

   -Население на Кипре за 10 лет увеличилось на 10%, а количество нового жилья – на 14%. Это говорит об устойчивом рынке недвижимости с растущим спросом. Несоответствие между темпами роста населения и жилищного фонда указывает на потенциал многоквартирной застройки. А значит, в такие проекты перспективно вкладывать средства.

   -Средний размер домохозяйства на Кипре за десятилетие сократился с 2,8 до 2,6 человек. Это может означать растущий рынок более мелких, современных домов или квартир – тенденция, часто наблюдаемая в урбанизированных регионах.

   -Примечательно, что за 10 лет доля пустующего жилья на Кипре сократилась с 31% до 28%, а значит всё больше объектов недвижимости переходят из объектов для инвестиций или домов для отдыха в основное жильё. Тренд говорит сам за себя: перспективны долгосрочные инвестиции в недвижимость, поскольку всё больше людей обязуются жить в этих районах постоянно.

Автор: Ольга Петегирич

Источник: Cyprus Property News

Кипр отверг проект Chevron по разработке месторождения «Афродита»

Правительство островного государства отклонило план, представленный консорциумом под руководством Chevron, по разработке газового месторождения, которое можно было соединить с предприятием в Египте.

«Теперь вовлеченные стороны могут вступить в переговоры для достижения соглашения в течение 30 дней», — сказал глава Минэнерго Кипра, при этом не уточняя, почему недавно предложенный план был отклонен.

Chevron вместе с Shell и израильской Newmed Energy имеет права на бурение на морском месторождении «Афродита». Партнеры по разработке представили обновленный план на утверждение кипрскому правительству, который должен был соединить проект с помощью подводного трубопровода с газоперерабатывающим комплексом в Египте. Компании утверждали, что новый план подразумевал меньшие затраты на разработку и более быстрые сроки по началу эксплуатации.

Видимо, в Кипре посчитали, что и этого недостаточно, правда, конкретных претензий озвучено не было.

Видимо, запасам открытой в 2011 году «Афродиты», которые оцениваются в 125 млрд кубометров газа, пока суждено оставаться под землей и водой в ожидании более интересных предложений от иностранных инвесторов.

Кипр меняет планы: вместо трубопровода будет СПГ

Кипр надеется разработать планы строительства трубопровода, но уже не в виде EastMed — трубопровода из израильского месторождения через Кипр в Европу.

Правительство островного государства предлагает гораздо более короткий трубопровод, соединяющий Кипр с месторождениями за пределами Израиля.

Цель — доставлять газ на более короткое расстояние, чтобы конвертировать его в СПГ, а уже потом отправлять в Европу (или тому, кто больше заплатит).

Министр энергетики Кипра Джорджа Папанастасиу сказал, что трубопровод EastMed, который обсуждался между Израилем, Кипром и Грецией около десяти лет, не был свернут, но он столкнулся с проблемами.

«Это очень дорогостоящий проект, но есть технические проблемы, такие как глубина моря», — сказал министр. По его мнению, новый проект — 300-километровый газопровод от месторождений за пределами Израиля даст еще один экспортный канал в дополнение к египетскому.

Будут созданы два технических комитета с экспертами с обеих сторон, которые начнут обсуждение в июле.

На Кипре ранее обсуждалось строительство СПГ-завода на южном побережье в Василикосе.

Напомним, в прошлом году итальянская Eni анонсировала к 2025 году полное завершение строительства трубопровода Eastmed от офшорных месторождений Израиля через Кипр в Грецию, а затем в Италию. Он пройдет и около разрабатываемых Eni шельфовых месторождений. Подводный газопровод мощностью 10 млрд куб. м газа в год и протяженностью в 1250 км оценивался в €6 млрд. Итальянская энергокомпания Edison, принадлежащая французской EDF, обещала FID по проекту в конце этого года, отметив, что вообще-то Европа заинтересована в газе и может частично финансировать проект.

Собственно, проблем кипрских месторождений — их недостаточная разработанность, тогда как израильские ведут стабильную добычу, останавливаясь лишь иногда из-за обстрелов террористов.

Что ж, если ЕС и сможет покупать газ Восточного Средиземноморья, то получать его в виде СПГ у Европы больше шансов. С шельфа Израиля газ тоже нужен, но как, когда и на какие средства будет проложен глубоководный трубопровод, уже 10 лет никто не может решить.

На Кипре продолжается неукротимый рост продаж недвижимости

Хотя количество сделок в Никосии упало на 3% и оставалось стабильным в Фамагусте по сравнению с апрелем 2022 года, в остальных трёх районах оно увеличилось.

Что случилось? Непрекращающийся спрос на кипрскую недвижимость продолжился в апреле 2023 года, при этом количество продаж недвижимости выросло на 27% в годовом исчислении и составило 1 192 единицы, согласно официальной статистике Земельного департамента.

Регионы. Хотя продажи в Никосии упали на 3% и оставались стабильными в Фамагусте по сравнению с апрелем 2022 года, в остальных трёх районах они выросли. В процентном отношении лидирует Пафос, за ним следуют Лимассол и Ларнака.

Продажи местным. Продажи недвижимости на внутреннем рынке в апреле выросли на 12% по сравнению с апрелем 2022 года, но Никосия сообщила о падении на 18%. В Лимассоле было зарегистрировано наибольшее количество транзакций, за ним следуют Никосия, Ларнака, Пафос и Фамагуста.

Продажи иностранцам. Продажи иностранцам (не киприотам) выросли на 50% по сравнению с апрелем 2022 года, при этом они увеличились во всех районах. В Лимассоле отмечено наибольшее количество сделок, за ним следуют Пафос, Ларнака, Никосия и Фамагуста.

При этом покупательская активность граждан стран, не входящих в ЕС (включая россиян), сохранила уверенный рост, увеличившись на значительные 119% по сравнению с апрелем 2022 года. Лимассол зафиксировал наибольшее количество транзакций, за ним следуют Пафос, Ларнака, Никосия и Фамагуста.

Автор: Ольга Петегирич

Источник: Cyprus Property News

В здании "Русского дома" на Кипре произошел пожар

Александр Гасюк

Пожар в здании Российского центра науки и культуры (РЦНК) в Никосии причинил вчера серьезный ущерб зданию, но, к счастью, обошлось без жертв и пострадавших. Версии происшествия разнятся от умышленного поджога неизвестными с помощью коктейлей Молотова до несоблюдения правил пожарной безопасности при проведении ремонтных работ.

В причинах произошедшего в настоящее время разбирается кипрская полиция. И хочется верить, разберется беспристрастно и профессионально. Но настораживает одно странное обстоятельство - российская загрансобственность в Никосии вспыхнула менее чем через месяц после вынесения кипрским судом тюремного приговора гражданке Украины, которая прошлым летом напала с ножом на группу проживающих на острове россиян. А прямо напротив здания РЦНК кто-то вывесил украинский прапор, то ли заявляя таким образом о себе, то ли запугивая и провоцируя ситуацию.

Как сообщили корреспонденту "РГ" сотрудники РЦНК, ЧП произошло около 13.50 по местному времени. Находившиеся в здании услышали хлопок, а одна из внешних стен с изображенным на ней огромным российским триколором очень быстро оказалась в огне. Поднимающийся над центром густой черный дым был виден из многих районов Никосии, и видео пожара немедленно разлетелось по кипрским соцсетям и СМИ.

Местные экстренные службы оперативно прибыли к месту ЧП. По данным телеканала Alpha, на тушение огня были отправлены пять пожарных расчетов, а полиция оцепила район происшествия. Руководитель пресс-службы никосийского пожарного департамента Андреас Кеттис сообщил, что здание, включая крышу, оказалось объято пламенем. По данным Кипрского агентства новостей, полиция собрала необходимые улики и ведет расследование всех обстоятельств пожара.

Одна преподавательница, которая во время происшествия проводила занятия с учениками в РЦНК, пояснила корреспонденту "РГ", что сотрудники центра и дети быстро и организованно покинули помещение. В связи с причиненным зданию ущербом ближайшие занятия в принадлежащем Россотрудничеству РЦНК, который по старинке многие киприоты называют "Русским домом", отменены.

Как сообщили "РГ" в посольстве РФ в Никосии, руководитель российской дипмиссии в Республике Кипр Мурат Зязиков прибыл на место происшествия и встретился с представителями полиции и пожарных. Правоохранители проинформировали посла РФ о возможных версиях и обстоятельствах ЧП. "Пострадавших, к счастью, нет. Повреждения получила преимущественно одна из внешних стен здания. Ситуация взята под контроль", - сообщили российские дипломаты.

Известно, что расположенное в центре столицы Кипра здание РЦНК было построено в 1978 году по проекту группы архитекторов, в том числе советских, под руководством кипрского специалиста Маркоса Барджили, который в свое время учился в СССР. Здесь, что называется, кипит культурная жизнь русскоязычной диаспоры: ежедневно проводятся занятия с детьми в различных кружках и секциях, работает русская библиотека, регулярно проходят концерты и кинопоказы.

Могло ли это не понравиться тем, кто сегодня всеми силами стремится "отменить" русскую культуру? Могло. Тем более что на островном государстве уже имели место проявления русофобии со стороны агрессивно настроенных граждан Украины. Одна из них минувшим летом в городе Ларнака атаковала с ножом группу российских активистов, отмечавших День Государственного флага РФ. Нападавшую арестовали и предъявили обвинения в ношении холодного оружия, пьянстве, хулиганстве, нарушении общественного порядка и ношении оружия с целью устрашения. За свою опасную выходку окружной суд провинции Ларнака 28 марта приговорил украинку к шести месяцам тюрьмы.

На Кипре продолжают расти продажи недвижимости гражданам третьих стран

В марте 2023 года они увеличились на 78% по сравнению с мартом 2022 года, при этом положительная динамика отмечена во всех округах.

Что случилось? По данным Земельного департамента Кипра, продажи недвижимости иностранцам выросли на 34% в годовом исчислении в первом квартале 2023 года и достигли 1706 единиц по сравнению с 1277 в 2022 году и 1111 в 2019 году. Продажи киприотам в первом квартале этого года выросли на 12% в годовом исчислении и достигли 1868 по сравнению с 1732 в 2022 году и 1255 в 2019 году.

Местные жители. Продажи недвижимости на внутреннем рынке Кипра в марте выросли на 12% по сравнению с мартом 2022 года, но в Никосии зафиксировано падение на 18%. Лимассол сообщил о наибольшем количестве продаж, за ним следуют Никосия, Ларнака, Пафос и Фамагуста.

Иностранцы. Продажи иностранцам (не киприотам) выросли на 37% по сравнению с мартом 2022 года, при этом они увеличились во всех районах, за исключением Фамагусты и Никосии, где сократились на 40% и 8% соответственно. Пафос добился наибольшего количества продаж, за ним следуют Лимассол, Ларнака, Никосия и Фамагуста.

Граждане ЕС. Продажи гражданам ЕС в марте упали на 17% по сравнению с мартом 2022 года, при этом сократились во всех округах, за исключением Ларнаки и Лимассола. Пафос добился наибольшего количества продаж, за ним следуют Лимассол, Ларнака, Никосия и Фамагуста.

Граждане третьих стран. Продажи гражданам стран, не входящих в ЕС, выросли на 78% по сравнению с мартом 2022 года, при этом увеличились во всех округах. Лимассол и Пафос зафиксировали наибольшее количество продаж, за ними следуют Ларнака, Фамагуста и Никосия.

Автор: Ольга Петегирич

Источник: Cyprus Property News

Март оказался рекордным месяцем на рынке недвижимости Кипра

Он продемонстрировал второй по величине показатель продаж недвижимости за месяц с 2000 года.

Что случилось? Согласно официальной статистике Земельного департамента, март 2023 года показал второе по величине число продаж недвижимости на Кипре за месяц с начала наблюдений в 2000 году.

Подробности. Общее количество сделок по продаже недвижимости в марте 2023 года достигло 1 352, что на 23% больше, чем в марте 2022 года.

Регионы. Хотя продажи в Никосии и Ларнаке упали на 17% и 12% соответственно по сравнению с мартом 2022 года, в остальных трёх районах они выросли. В процентном отношении лидирует Пафос, за ним следуют Лимассол и Ларнака с наибольшим числом (507), зарегистрированным в Лимассоле.

Данные за квартал. Продажи в первом квартале 2023 года достигли 3 574, что представляет собой рост на 19% по сравнению с первым кварталом 2022 года. За исключением Никосии, продажи выросли во всех районах.

Автор: Ольга Петегирич

Источник: Cyprus Property News

Крупнейший банк Кипра начал закрывать счета некоторых граждан РФ

Об этом же своих российских клиентов ранее стали предупреждать банки Швейцарии, а второй по величине банк Объединенных Арабских Эмиратов начал блокировать инвестиционные счета у клиентов с российским паспортом. Почему это происходит и можно ли с этим как-то бороться?

Кипр, Швейцария и Арабские Эмираты — новые точки на карте, где у россиян возникли проблемы с хранением денег и инвестированием (в зависимости от страны и банка).

О том, что Bank of Cyprus начал закрывать счета своим клиентам с российским гражданством, сообщила консалтинговая компания Main Partner Trust из Лимасола. В своем телеграм-канале она опубликовала текст сообщения, которое получили некоторые россияне.

Согласно документу, сначала банк произведет взаимозачет кредитных обязательств клиента и денежных средств на его счетах. Если после этого что-то останется, деньги попадут на беспроцентный депозит, но, какой именно, не уточняется. А если клиентских денег не хватит для закрытия кредита, банк оставляет за собой право предпринять необходимые юридические действия, чтобы истребовать необходимую сумму.

Официально в Bank of Cyprus ничего не говорят. Ранее стало известно, что банки Швейцарии стали предупреждать клиентов из России о закрытии их счетов. В случае со швейцарскими банками есть хоть какая-то конкретика: счета закроют, если их владельцы платят налоги в российский бюджет. С Кипром сложнее, говорит проживающий там портфельный менеджер Александр Крапивко:

«Если у вас нет ВНЖ Кипра или Европы — закрывают сразу, если есть ВНЖ и вы получаете доходы или переводы из России, скорее всего, тоже закроют. Наличие инвестиционного паспорта не гарантирует, что счет останется. Все зависит от того менеджера, который вас курирует в банке. Если вы с ним хорошо общаетесь, имеете приходы и расходы по счету на Кипре, с большой вероятностью с вами все будет нормально, даже при наличии российского паспорта, естественно, имея ВНЖ на Кипре. Если вы получаете на этот счет доходы из России или вообще на счету практически ничего не творится, то счет, скорее всего, тоже закроют».

Из рассылки Bank of Cyprus не очень понятно, почему банк решил прекратить обслуживание некоторых российских клиентов. Но очевидно, что связано это с американскими и европейскими санкциями.

Их же боятся и некоторые арабские банкиры. Так, второй по величине банк ОАЭ — Emirates NBD — начал блокировать инвестиционные счета некоторых российских клиентов, включая резидентов. Важно оговориться, что речь не идет о простом счете. Средствами, которые лежат в этом банке, граждане России могут продолжать пользоваться, блокируют же пока только инвестсчета. И только один банк. Пока. Но эта мера не коснется резидентов Евросоюза, европейской экономической зоны или Швейцарии, сообщал Forbes. Комментирует инвестбанкир, автор телеграм-канала «Биткоган» Евгений Коган.

«Выход в данной ситуации очень простой — перевести этот портфель. Они же не запрещают переводить какому-то другому кастодиану. Если мы говорим про финансовые учреждения Эмиратов, то NBD — это второй по размерам банк Эмиратов. Есть еще первый по размерам — First Abu Dhabi Bank, он, насколько я знаю, этой болезнью не страдает. Можно в том числе перевести в брокерские компании, которые держат свои счета в депозитарии у других участниках рынка».

Однако другие эксперты не так оптимистичны. Многие считают, что даже если блокировка инвестчетов россиян — это инициатива Emirates NBD, велика вероятность, что вслед за ним это сделают и другие банки, а также брокеры и вообще все, кто связан с депозитариями Euroclear и Clearstream. Так что россиянам, у которых нет ВНЖ или гражданства стран ЕС или Швейцарии, эксперты советуют дважды подумать о рисках работы с активами, которые хранятся в Euroclear и Clearstream. Это, например, еврооблигации или акции европейских компаний.

Иван Медведев

На Кипре продажи недвижимости иностранцам установили рекорд, невиданный с 2007 года

При этом граждане третьих стран приобрели на острове на 148% больше объектов, чем годом ранее.

Что случилось? По данным Земельного департамента, продажи недвижимости на Кипре иностранным покупателям в январе 2023 года были самыми высокими за всю историю наблюдений с января 2007 года.

Подробности. В течение января 2023 года иностранные покупатели представили 594 договора купли-продажи в отделениях земельного кадастра по всему острову. Более того, на них приходилось 54% всех сделок. И впервые с 2007 года количество продаж иностранцам превысило покупательскую активность на внутреннем рынке.

Типы покупателей. Интересно, что граждане стран-членов ЕС в январе зарегистрировали 150 договоров купли-продажи (-32% в годовом исчислении). А вот граждане третьих стран (в том числе россияне) в январе приобрели на Кипре на 148% объектов больше, чем в том же месяце 2022 года.

Автор: Ольга Петегирич

Источник: Cyprus Property News

«Роснефть» хочет взыскать с кипрской Rosneft Trade Limited $893,6 млн

«Роснефть» подала иск в Арбитражный суд Москвы к зарегистрированной на Кипре компании Rosneft Trade Limited о взыскании $893,6 млн (около 61,4 млрд рублей), говорится в опубликованном во вторник определении суда. Иск, поступивший в суд 12 января, принят к производству, предварительные слушания по нему назначены на 31 мая. Основания исковых требований в материалах суда не раскрываются.

Одновременно с «Роснефтью» иск о взыскании с Rosneft Trade Limited денежных средств подала и ее «дочка» «РН Холдинг». В опубликованных материалах этого дела сумма иска не сообщается. Предварительное заседание назначено на 13 февраля.

Rosneft Trade Limited, напоминает ПРАЙМ, в 2015 году подпала под санкции США из-за событий на Украине как компания, связанная с «Роснефтью».

Tharisa сократила производство платины и хрома в I квартале Кипрская компания Tharisa PLC, специализирующаяся на добыче платины в Южной Африке, сообщила, что в первом квартале, закончившемся 31 декабря, производство металлов платиновой группы снизилось на 5,7% до 42700 унций по сравнению с 45300 унциями в четвертом квартале.

Производство хрома снизилось на 8% до 383,1 тыс. тонн.

Группа заявила, что на объемы добычи повлияли сильные осадки, которых не было в истории шахты Tharisa, расположенной недалеко от Рустенбурга в Южной Африке.

Годовой прогноз производства МПГ был сохранен на уровне 175-185 тыс. унций. В 2022 году годовой выпуск МПГ составил 179,2 тыс. унций.

План по производству хромовых концентратов был сохранен на уровне 1,75-1,85 млн тонн. Годовой выпуск хрома в 2022 году составил 1,58 млн тонн.

Евросоюз выдвинул ультиматум Кипру по НДС на новостройки

Этот ультиматум связан с нарушением Кипром Европейской директивы о снижении НДС при покупке или строительстве основного жилья.

Что случилось? Европейская Комиссия направила Кипру ультиматум в связи с нарушением Кипром Европейской директивы о снижении НДС при покупке или строительстве основного жилья.

Что это значит? Этот ультиматум требует от Кипра внести поправки в законодательство по НДС в течение двух месяцев. Если парламент не внесёт поправки в правовую базу до 15 февраля 2023 года, дело могут передать в суд ЕС, что увеличивает вероятность наложения на него штрафа.

Это произошло через 19 месяцев после того, как Европейская комиссия направила Кипру письмо с официальным уведомлением о том, что он не применил должным образом правила ЕС по НДС для жилья, приобретённого или построенного на Кипре.

Контекст. Хотя Европейская директива по НДС позволяет государствам-членам ЕС применять сниженную ставку НДС на жилье в рамках социальной политики, широкая сфера действия кипрского законодательства и отсутствие в нём ограничений указывают на то, что эта мера выходит далеко за рамки цели социальной политики.

На Кипре первые 200 кв.м облагаются НДС по сниженной ставке 5%. Это применяется для жилых помещений, купленных или построенных в качестве основного места жительства. Кроме того, пониженная ставка применяется независимо от дохода, имущества и экономического положения бенефициара, членов семьи, которые будут проживать в жилище, и максимальной общей площади соответствующего жилища.

Но даже нынешним законом злоупотребляют. В период с октября по декабрь 2022 года Департаментом проведена 2 171 выездная проверка налогоплательщиков, воспользовавшихся пониженной ставкой НДС. В домах было обнаружено 1039 налогоплательщиков; 391 из них признали, что нарушили закон, поскольку рассматриваемое жилье не было их основным местом жительства. Некоторые из них обратились в налоговый департамент, где уплатили дополнительный налог в размере 14%.

Что сейчас? Новый законопроект об НДС уже находится на рассмотрении в парламенте Кипра. Он предусматривает взимание 5% НДС с первых 170 кв.м. домов, общей площадью не более 220 кв.м. и общей стоимостью не более €350 000. Кроме того, на первые 90 кв.м. будет наложен сниженный НДС в размере 5% для квартир, общей площадью не более 110 кв.м. и общей стоимостью не более €200 000.

Автор: Ольга Петегирич

Источник: Cyprus Property News

Кипр сделал платными визы для россиян с 1 декабря

Для взрослых заявителей оформление национальной визы республики будет стоить 80 евро, для детей с шести до 12 лет — 40 евро. Как можно будет платить кипрский визовый сбор и будут ли с этим сложности?

С 1 декабря виза для въезда на Кипр станет платной, сообщили в АТОР. Для взрослых заявителей оформление национальной визы республики будет стоить 80 евро, для детей с шести до 12 лет — 40 евро.

Кипр решил обновить свою визовую политику одним из последних в Европе. Правда, еще весной исчезли так называемые кипрские про-визы, которые можно было получить онлайн. Их можно было использовать, когда граждане России следовали на Кипр прямыми рейсами. Сейчас таковых нет. Теперь получить визу можно только лично: в посольстве в Москве на Поварской улице или в генконсульстве в Санкт-Петербурге.

Когда мы позвонили в посольство под видом желающего получить визу, нам не подтвердили информацию о том, что виза скоро станет платной, и попросили ждать обновлений на официальном сайте. Впрочем, до 1 декабря еще целый месяц.

Но, скорее всего, посольство решит вопрос с уплатой визового сбора. Это все же не так строго, как с «шенгеном» Германии, для получения которого теперь требуется выписка из банка, действующего в странах — членах Евросоюза. Консульства разных стран берут консульские сборы наличными или через визовые центры. Там возможна оплата рублями по курсу, евро, картой. Деньги идут на российский корреспондентский счет, рассказывает директор международных программ иммиграционно-визового агентства «Еврорезидент» София Дефоссе-Аксютина:

«Консульские сборы предусмотрены всеми странами — членами Евросоюза. И это не мешает нашим соотечественникам их посещать. Поэтому я думаю, что с введением сбора за кипрскую визу не будет каких-то отказов от ее оформления и так далее. Другое дело, что сам процесс оформления этой визы сейчас не очень удобен, потому что требует личного присутствия заявителя. И поэтому мы практикуем также оформление других виз, которые позволяют посещать Кипр, которые можно оформить без присутствия, например болгарская. С болгарской визой можно посещать Кипр, Румынию, Хорватию и Болгарию».

На Кипре с весны стало ощутимо меньше российских туристов. И греки сильно переживают: русских путешественников было много, они щедрые. Добираться стало крайне сложно: если рассматривать максимально простой маршрут, то агрегаторы чаще всего предлагают пересадку в Ереване. На ноябрь самый дешевый вариант — от 70 тысяч. Все же основной пересадочный хаб для россиян сейчас Турция, а оттуда на Кипр никак не долететь. Продолжает портфельный управляющий на Кипре Александр Крапивко:

— Русскую речь слышно везде, причем и русские, и украинцы — все разговаривают на русском. Остров маленький — нам приходится здесь сосуществовать в мире. В Лимассоле русских много, а вот в курортных местах их мало. Я разговариваю с владельцами отелей, они очень переживают: заменить русских некем. Есть англичане, но к англичанам у киприотов особое отношение.

— Тем не менее они ввели заградительную меру.

— Есть правительство, есть народ. Правительство Кипра в какой-то степени пляшет под дудку Евросоюза, а народ относится гораздо теплее к россиянам, чем правительство.

Кипр до сих пор довольно быстро делает визу, на оформление уходит всего несколько суток, максимальный срок — до пяти рабочих дней. До декабря можно успеть подать заявку бесплатно.

Александра Сидорова

Член парламента Кипра Кукумас: Планы правительства по возможной отправке на Украину вооружений российского образца - опасная авантюра

Александр Гасюк

Ведущая оппозиционная партия Кипра АКЭЛ ("Прогрессивная партия трудового народа") резко раскритиковала правительство страны за впервые обозначенную официальной Никосией готовность передать Украине имеющуюся у Кипра российскую боевую технику в случае получения взамен западных образцов вооружений. С учетом того, что киприоты располагают десятками танков Т-80, бронемашин БМП-3, а также комплексов ПВО "Тор" и "Бук", Вашингтон активно добивается от властей Кипра передачи этой техники Киеву, сообщила на текущей неделе газета "The New York Times".

Как заявил корреспонденту "Российской газеты" член парламента Кипра от партии АКЭЛ Гиоргос Кукумас, планы правительства страны по возможной отправке на Украину вооружений российского образца представляют из себя "опасную авантюру, чреватую немедленным вовлечением Кипра в конфликт со всеми последствиями для нашей родины". Среди наиболее значимых негативных последствий для Никосии политик назвал возможное изменение занимаемой Россией в качестве постоянного члена Совета Безопасности ООН позиции по вопросу кипрского урегулирования. "Кипр нуждается в поддержке всех стран-членов СБ ООН", сказал г-н Кукумас.

В распространенном в четверг заявлении АКЭЛ отмечается, что "правительство Кипра, очевидно, не прекратило закулисно обсуждать с Соединенными Штатами сценарии поставок вооружений на Украину", а "идея заменить российское оружие Национальной гвардии Кипра на западное/НАТОвское игнорирует последствия, которые это повлечет для обороны и безопасности страны как минимум на значительный период времени".

"Давление США и ЕС на европейские государства по отправке вооружений на Украину, вместо выбора в пользу дипломатических инициатив ООН и ЕС по прекращению огня, умиротворению и возвращению к диалогу, равносильно подливанию масла в огонь конфликта, который все больше принимает кошмарное направление для человечества", указывается в комментарии кипрской оппозиционной политической силы.

Такая реакция АКЭЛ последовала на опубликованную в минувший вторник статью американской газеты "The New York Times" об усилиях США по снабжению Украины вооружениями советского и российского образца. В материале цитируется официальный представитель правительства Кипра Мариос Пелеканос, который впервые подтвердил, что Никосия "была бы готова рассмотреть" передачу части своего оружия и боеприпасов Украине, если бы получила взамен "другую военную технику равной мощности". По словам кипрского чиновника, в последние месяцы состоялись многочисленные встречи с американскими официальными лицами для "обсуждения такой возможности", однако с учетом имеющихся на сегодняшний день угроз безопасности Кипру со стороны Турции речи о немедленной передаче Украине кипрских вооружений не идет.

Как ранее сообщала "РГ", в конце сентября США полностью сняли эмбарго на поставки американского оружия Кипру, которое было введено еще в 1987 году. Это произошло после того, как Никосия выполнила все требования Вашингтона - запретила заходы российским военным кораблям в кипрские порты, а также усилила борьбу с российскими капиталами в банковской системе офшора.

Дальнейшим условием углубления отношений США и Кипра является выполнение требования о передаче российского оружия Украине, пишут кипрские СМИ.

Впрочем, после острой критики со стороны АКЭЛ, которая призвала и другие политические партии занять четкую позицию по этому вопросу, в правительстве Кипра предпочли дистанцироваться от собственных заявлений. В частности, в сегодняшнем комментарии "Кипрскому агентству новостей" Мариос Пелеканос заявил о том, что "не существует конкретных предложений и консультаций" на счет передачи вооружений Украине.

Как пояснили "РГ" кипрские эксперты, в свете предстоящих на острове в феврале 2023 года президентских выборов правительство Кипра и стремящаяся удержать власть правящая партия "Демократический сбор" не пойдут на передачу вооружений Украине. В первую очередь, из-за опасений негативного восприятия этого противоречивого шага традиционно дружественно настроенным к России подавляющим большинством киприотов.

Кипр достиг значительных успехов в привлечении иностранного бизнеса

Только за последние два года было получено около 8 000 заявок от иностранных компаний.

Что случилось? Стремление Кипра привлечь иностранный бизнес принесло впечатляющие результаты: за последние два года было получено около 8000 заявок, заявил министр внутренних дел Никос Нурис.

Подробности. Министр на VIII Best Legal Conference в Лимассоле сообщил, что в 2021 году было подано 5 475 заявок, а к августу это число достигло 7 883.

Нурис объяснил бум инициативами правительства, «создающими новые возможности как для существующих, так и для новых предприятий, которые намереваются переехать на Кипр».

Он представил законы и постановления, введённые для облегчения и ускорения перемещения бизнеса на остров, облегчая наем квалифицированного персонала из третьих стран.

«Цифровые кочевники». Схема Digital Nomad Visa направлена на облегчение перемещения квалифицированных сотрудников и членов их семей из третьих стран на Кипр. Она даёт гражданам третьих стран, которые работают не по найму или являются наёмными работниками за границей и работают удалённо с Кипра, право на вид на жительство Digital Nomad на срок до одного года, который может быть продлен ещё на два года. Цифровых кочевников могут сопровождать члены их семей на Кипре.

Первоначально квота на такие разрешения составляла 100, но она была увеличена до 500 из-за популярности схемы. К августу 2022 года 127 граждан стран, не входящих в ЕС, подали заявки и получили визу Digital Nomad Visa.

Перспективы. К концу 2026 года существующие компании с иностранным участием смогут нанимать работников из третьих стран без каких-либо ограничений по численности, а с 2027 года максимальное количество таких сотрудников составит 70% от общего числа сотрудников компании.

Нурис сослался на ускоренное получение разрешений посредством электронной подачи, заявив, что было подано 4 080 заявок, из которых 3 327 были одобрены, или 82%. Он выразил надежду, что до конца года парламент также одобрит законопроект об облегчении стратегических инвестиций на сумму более €20 млн.

Автор: Ольга Петегирич

Источник: Financial Mirror

Крупные залежи газа нашли TotalEnergies и Eni у побережья Кипра

Крупные газовые залежи в 160 км от побережья Кипра в скважине Cronos-1 выявили французская TotalEnergies и итальянская Eni, сообщили пресс-службы компаний. «Eni объявляет об обнаружении значительных газовых залежей в скважине Cronos-1, пробуренной в блоке 6, в 160 км от побережья Кипра и на глубине 2287 метров», — отметили в итальянской компании. По предварительной оценке, залежи составляют примерно 2,5 трлн кубических футов газа, причем дополнительная скважина в этом районе может показать дополнительные объемы, уточнила Eni.

Скважина Cronos-1 является четвертой разведочной скважиной, пробуренной Eni Cyprus, и второй — в блоке 6 после открытия газового месторождения Calypso-1 в 2018 году. Оператором блока является Eni Cyprus с долей 50% в партнерстве с TotalEnergies, одной из крупнейших энергетических компаний в мире.

Eni, уточняет ПРАЙМ, присутствует на Кипре с 2013 года и является оператором блоков 2, 3, 6, 8 и 9, а также владеет долями в блоках 7 и 11, где оператором выступает TotalEnergies.

Bank of Cyprus отклонил предложение LSF XI Investments

LSF XI Investments LLC (Lone Star) 19 августа 2022 года опубликовала предложение относительно приобретения акционерного капитала Bank of Cyprus Holdings PLC. Об этом говорится в сообщении Bank of Cyprus.

Ранее Lone Star, частная инвестиционная компания, уже сделала несколько предложений о приобретении по цене 1.25 евро, 1.38 евро и 1.51 евро за акцию, соответственно.

Bank of Cyprus 22 августа рассмотрел все предложения, но пришёл к выводу, что они значительно недооценивают компанию и не отвечают интересам акционеров.

Рыночная капитализация Bank of Cyprus Holdings PLC. составляет около 459.6 млн фунтов стерлингов.

Bank of Cyprus Group предоставляет широкий спектр финансовых продуктов и услуг, которые включают розничные и коммерческие банковские услуги, финансы, факторинг, инвестиционный банкинг, брокерские услуги и общее страхование. Компания располагает 86 филиалами на Кипре и включает Bank of Cyprus Holdings Public Limited Company, Bank of Cyprus Public Company Limited и её дочерние компании.

Продажи недвижимости на Кипре взлетели до 14-летнего максимума

В июле 2022 года они выросли на 41% в годовом исчислении.

Что случилось? По данным Земельного департамента, в июле 2022 года на Кипре было продано 1 218 объектов недвижимости. Это на 41% больше, чем в июле 2021 года, и является максимумом за последние 14 лет. При этом продажи растут во всех регионах, за исключением Фамагусты.

Наибольшее количество продаж было зафиксировано в Лимассоле, за которым следуют Пафос, Никосия, Ларнака и Фамагуста.

Иностранцы. Продажи иностранцам в июле выросли на 64% в годовом исчислении, при этом рост наблюдался во всех регионах, за исключением Фамагусты (-4%). Пафос и Лимассол стали наиболее популярными регионами по количеству продаж, за ними следуют Ларнака, Никосия и Фамагуста.

Граждане ЕС. Продажи гражданам ЕС выросли на 31% по сравнению с июлем 2021 года. Хотя продажи в Фамагусте упали, их перевесил рост в четырёх оставшихся районах.

Граждане третьих стран. Продажи гражданам стран, не входящих в ЕС (включая россиян), выросли на 103% по сравнению с июлем 2021 года, при этом продажи выросли во всех округах.

Наибольшее количество продаж было зафиксировано в Лимассоле, за ним следуют Ларнака, Пафос, Никосия и Фамагуста.

Автор: Ольга Петегирич

Источник: Cyprus Property News

Кипр отказался выполнять санкционные требования США

Александр Гасюк (Никосия)

Вашингтон в попытке потуже затянуть удавку вокруг российской экономики усиленно "окучивает" европейских партнеров на предмет их полного отказа от сотрудничества с Россией. Однако политики в ряде малых стран ЕС отдают себе отчет, что в геополитическом противостоянии с Москвой интересы самих европейцев Белый дом не интересует от слова совсем. О чем напомнил министру финансов США Джанет Йеллен министр экономики крошечной Республики Кипр Константинос Петридис.

В последнее время давление на Никосию растет по экспоненте - "российские финансы" должны быть полностью изгнаны с Кипра, назидают в контактах с киприотами американские чиновники и дипломаты. В некоторой степени после развязанной коллективным Западом против нашей страны беспрецедентной санкционной войны это сделать удалось - ряд ведущих российских банков закрыли бизнес в стране. Под угрозой попадания под санкции США и ЕС и блокировки активов десятки российских частных компаний сменили некогда удобную в налоговом и организационном плане юрисдикцию кипрского офшора.

Практически не осталось на Кипре и российских туристов. "Невозможно отрицать, что отсутствие российских туристов негативно отразилось на кипрском туристическом секторе. Да, мы пытаемся заместить потери за счет других и новых для нас рынков, но это нелегко и небыстро сделать", - рассказала корреспонденту "РГ" сотрудница туристического совета Никосии Матина Зисиаду.

Теперь власти Кипра столкнулись с угрозой серьезнейшего удара со стороны США по своим компаниям-судовладельцам. Напомним, в начале июня Брюссель согласовал шестой пакет антироссийских санкций, который изначально должен был предусматривать тотальный запрет на транспортировку российской нефти судами под флагом стран - членов ЕС. Однако Кипр, располагающий третьим по величине торговым флотом в Евросоюзе совместно с Грецией и Мальтой, сумел-таки пролоббировать исключение из этого запрета. Беспокойство Никосии понятно: "стрелять себе в ногу", когда на кону стоит благополучие более двух сотен зарегистрированных на острове судоходных компаний - морских перевозчиков, совокупно располагающих почти двумя тысячами сухогрузов и танкеров, - никто не хочет. Но, по данным Bloomberg, министр финансов США Джанет Йеллен в ходе телефонного разговора с кипрским коллегой потребовала, чтобы Никосия запретила судам под кипрским флагом перевозить российскую нефть в третьи страны и строго придерживалась антироссийских санкций. В пресс-службе минэкономики Кипра корреспонденту "РГ" не смогли прокомментировать состоявшийся разговор Йеллен и Петридиса, заявив, что "не знакомы с его содержанием". Но неофициально в правительственных кругах республики пояснили, что не могут согласиться с тем, чтобы "ущерб от антироссийских санкций был больше для самого Кипра, чем для того, против кого они вводятся".

Кипр собирается изменить иммиграционные правила для иностранных пенсионеров

Требуемый минимальный доход хотят повысить в четыре раза, а минимальную цену приобретаемой недвижимости – сразу на €100 000.

Что случилось? Министерство внутренних дел подтвердило, что кабинет министров Кипра одобрил поправки к правилам, регулирующим выдачу ВНЖ иностранцам. Законопроект об изменениях уже подготовлен, перепроверен юридическими службами и внесён в парламент.

Подробности. По информации издания Financial Mirror из парламентских источников, если изменения будут одобрены, пенсионеры из третьих стран будут вынуждены платить на десятки тысяч евро больше, чтобы поселиться на Кипре.

В настоящее время пенсионеры-иммигранты из третьих стран, желающие сделать остров своим домом, могут в качестве одной из двух опций приобрести подходящее частное жильё в республике не менее чем за €150 000. Источники Financial Mirror подтверждают, что власти настаивают на том, чтобы минимальная сумма инвестиций в жилую недвижимость составляла не менее €250 000.

Кроме того, изменения предусматривают, что любой, кто намеревается проживать в Республике, не занимаясь какой-либо работой или другой экономической деятельностью, должен иметь годовой доход не менее €40 000 плюс €10 000 на каждого дополнительного члена семьи.

В настоящее время пенсионерам требуется только годовой доход в размере €10 000, чтобы быть принятыми в качестве кандидатов на получение вида на жительство.

Автор: Ольга Петегирич

Источник: Financial Mirror

Китай продолжает снижать выпуск стальной арматуры

По итогам января-апреля 2022 года производство стальной арматуры в Китае составило 75,828 млн. тонн. Снижение показателей в годовом соотношении - 13,6%. В течение апреля производство данной металлопродукции сократилось год к году на 14,1% до 20,55 млн. тонн.

Стальной катанки за первые 4 месяца металлургические предприятия КНР изготовили 45,214 млн. тонн, в апреле - 12,435 млн. тонн. Снижение объёмов в годовом исчислении - 15,9% и 13% соответственно.

В целом, производство готового проката в Китае в течение января-апреля 2022 года составило 426,824 млн. тонн - на 5,9% меньше относительно аналогичного периода прошлого года. За апрель производство китайского металлопроката сократилось на 5,8% до 114,827 млн. тонн.

Металл сохраняет лидерство в росте цен стройматериалов на Кипре

Согласно свежим данным Статистической службы Кипра, опубликованным в понедельник, 19 мая, в апреле 2022 года цены на строительные материалы в стране значительно выросли.

В частности, в годовом исчислении рост составил рекордных 24,54%

Индекс цен на строительные материалы за апрель 2022 года достиг 132,69 пункта (по сравнению с 2015 годом = 100,00), увеличившись на 5,6% по сравнению с предыдущим месяцем.

Напомним, индекс цен строительной продукцииотражает изменение цен в строительстве объектов различных видовэкономической деятельности.

Наибольший рост цен строительных материалов был зафиксирован в следующих категориях: металлопродукции – на 42,35%, изделиях из дерева, изоляционных материалах, химикатах и пластмассах – на 24,77%, полезных ископаемых – на 8,72%, электромеханических изделиях – на 16,39%, минеральных продуктах – на 9,96%.

В свою очередь, за первых четыре месяца нового года цены на строительные материалы в стране увеличились на 19,42%.

Стоит отметить, что рост цен на строительные материалы стал проблемой для застройщиков далеко не вчера. Еще в конце прошлого года этот фактор оказался «угрозой номер один» для отрасли.

Причин, вызвавших резкий рост цен на стройматериалы, несколько. Среди самых основных эксперты выделяют падение производства в таких странах как Индия, сниженные из-за пандемии поставки из Китая и увеличение стоимости морских перевозок.Кроме того, важную роль сыграло резкое увеличение спроса, который образовался, как только пандемия пошла на спад.

Зная причины роста цен на строительном рынке и наблюдая за тем, что ни одна из них пока еще не была устранена, нетрудно догадаться, что в ближайшем будущем вряд ли что-то изменится. По крайней мере, до восстановления допандемийных объемов производства и поставок сырья готовой продукции рассчитывать на какие-то чудеса явно не приходится.

Возможно, поэтому сегодня строители отказываются строить прогнозы за исключением одного — цены на новостройки, уже взлетевшие в разных сегментах в 1,5-2 раза, продолжат расти.

На Кипре арестован российский оппозиционер по обвинению в расизме

Текст: Александр Гасюк

Неугомонные оппозиционеры, сбежавшие из России в Евросоюз и ведущие в интернете активную антироссийскую деятельность, вывели из себя власти Республики Кипр. Как сообщила газета Cyprus Mail, кипрская полиция арестовала выходца из РФ по подозрению в подстрекательстве к преступлениям, расизме, ксенофобии и угрозах.

В Никосии, в отличие от других стран ЕС - прежде всего Германии, - не стали дожидаться, пока окончательно слетевшие с катушек "борцы с режимом" и примкнувшие к ним маргиналы начнут поджигать автомобили местных граждан - участников митингов и автопробегов в поддержку России.

Целью арестованного оппозиционера и одновременно руководителя одной из тематических групп в соцсетях стали активисты, которые все в большем количестве выходят на улицы городов Кипра с российскими флагами и лозунгами в поддержку проводимой России и текущей спецоперации на Украине.

По данным ТАСС, речь идет о неком Игоре Мало. Местные СМИ уточнили, что отправленный за решетку гражданин размещал в соцсетях призывы к поиску персональной информации об участниках недавно прошедшего пророссийского митинга в Лимасоле. Причем, по данным подразделения кипрской полиции по борьбе с киберпреступлениями, ряд госномеров частных автомобилей участников акции оппозиционер успел выложить в открытый доступ в интернет, сопроводив оскорблениями в адрес проживающих на Кипре и поддерживающих Россию граждан.

Такие действия местный суд расценил как "разжигание ненависти и ксенофобии" и заключил обвиняемого под стражу на четыре дня. Напомним, что 9 апреля в городах Ларнака и Лимасол прошел автопробег и митинг, в котором приняли участие несколько сотен пророссийски настроенных активистов. Организатором акции в поддержку специальной военной операции РФ на Украине выступил Координационный совет российских соотечественников Кипра при поддержке общественных организаций островного государства. В ходе мероприятия участники развернули 50-метровое полотнище с изображением российского триколора. На опубликованных греко-киприотскими СМИ фотографиях заметны лозунги: "Нет ненависти", "Нет лжи в СМИ", "Мы едины".

На Кипре возмущены грубым искажением карты острова британским минобороны

Текст: Александр Гасюк

Громкий скандал на Кипре вызвал смонтированный министерством обороны Британии видеоролик в поддержку Украины. Причиной возмущения греков-киприотов стала продемонстрированная карта Республики Кипр (РК), которая оказалась грубо искажена англичанами.

Как сообщила газета Cyprus Mail, опубликованный британцами ролик с показом карт государств, осудивших Россию из-за украинского кризиса, продемонстрировал сильно обрезанную карту Кипра. На ней не оказалось ни северной части острова, находящейся под контролем турков-киприотов, ни трех процентов территории РК, выделенной под английские военные базы Акротири и Декелия.

Такое своеобразное видение Лондоном территории Кипра - бывшей английской колонии - полностью идет вразрез с усилиями Никосии, ООН и международного сообщества по объединению расколотого с 1974 года островного государства и фактически подрывает этот процесс. Кроме того, усеченная карта с отсутствием занятой британскими военными базами части острова лишь подтверждает полное пренебрежение на берегах Темзы к суверенитету Республики Кипр. Конфуз, вызвавший негодование греков-киприотов, заставил минобороны Британии быстро удалить ролик из интернета.

Впрочем, сделанные в большом количестве скриншоты разошлись по СМИ Кипра и стали предметом обсуждения местных политиков. В итоге правящая партия "Демократический сбор" (ДИСИ) потребовала от правительства РК принять необходимые меры. "Несмотря на факт удаления видео, мы уверены, что наше правительство предпримет необходимые действия", - заявили в ДИСИ. Уточняется, что другие политические партии и движения Республики Кипр также раскритиковали "ошибку" британского оборонного ведомства. Впрочем, у руководства Альбиона действительно существуют проблемы со знанием как истории других стран, так и географии. Что неоднократно подтверждали абсурдные заявления британских чиновников в отношении Украины и России.

Плюс 67%. В январе на Кипре заключили рекордное число сделок с недвижимостью

В начале 2022 года продажи недвижимости Кипра продолжили активно расти.

Что случилось? Согласно официальной статистике Земельного департамента, общее количество продаж недвижимости на Кипре в январе 2022 года выросло на 67% по сравнению с январём 2020 года. Это самый высокий показатель за этот месяц за всю историю наблюдений с 2008 года.

Подробности. В Пафосе количество сделок подскочило на 182%, в Ларнаке рост продаж составил 61%, в Лимассоле — 74%, в Никосии — 23%. А вот в Фамагусте активность снизилась на 18%.

Ситуация на рынке. В конце 2021 года продажи недвижимости на Кипре достигли самого высокого показателя за четыре года. Эксперты считают, что сектор жилья на подъёме благодаря местному спросу и государственным субсидиям. Кипр также старается вернуть иностранных инвесторов и запустил новую программу по получению ПМЖ, которая позволит претендовать на гражданство через пять лет проживания в стране.

Автор: Светлана Лукьянова

Источник: Cyprus Property News

"Дельтакрон" похож на фейк

Текст: Ирина Невинная

В отношении обнаруженного на Кипре нового штамма "дельтакрон" появились сомнения. Возможно, это всего-навсего результат небрежности исследователей.

"Пока рано называть "дельтакрон" новым вариантом коронавируса, возможно, что в лаборатории произошло загрязнение одних образцов другими", - предположил руководитель научной группы ЦНИИ эпидемиологии Роспотребнадзора Камиль Хафизов.

Напомним, сообщение о новом штамме привлекло внимание потому, что его геном, по сообщению кипрских ученых, содержал мутации, характерные и для "дельты", и для "омикрона". Учитывая опасность "дельты" и заразность "омикрона", рекомбинантный штамм мог потенциально оказаться очень опасным.

Но, похоже, на этот раз беспокоиться не о чем. При более тщательном изучении полученные образцы "оказались похожими на лабораторную контаминацию, то есть загрязнение одних образцов другими", - пояснил Камиль Хафизов.

Представители ВОЗ также сомневаются в появлении нового гибридного штамма. Глава технической группы ВОЗ Мария ван Керкхове написала в своем Twitter: "Не надо забегать вперед, давайте не будем использовать такие термины, как "дельтакрон"... Это подразумевает комбинацию вирусов/вариантов, но этого нет. "Дельтакрон", вероятно, есть результат загрязнения во время секвенирования".

"Преждевременно говорить про свойства нового штамма, эффективность тестов и вакцин. Сначала нужно понять - новый ли это гибрид или все же была лабораторная контаминация. Тем более, что другие лаборатории не выявляли чего-то похожего", - подчеркнул Хафизов.

Продажи недвижимости на Кипре достигли самого высокого показателя за четыре года

В декабре 2021 года они выросли на 74% в годовом исчислении.

Что случилось? По данным Земельного департамента, в декабре 2021 года продажи недвижимости на Кипре выросли на 74% в годовом исчислении, достигнув самого высокого показателя за последние четыре года.

Города. Продажи недвижимости в Лимассоле увеличились на 109%, в Никосии – на 73%, в Пафосе – на 66%, в Ларнаке – на 51%, а в Фамагусте – на 27% в годовом исчислении.

Контекст. Всплеск продаж мог быть связан со спешкой киприотов, стремящихся воспользоваться государственной схемой субсидирования процентных ставок, которая закрылась 31 декабря 2021 года.

В феврале 2021-го потолок кредитов на покупку дома был повышен с €300 000 до €400 000, и схема предусматривала субсидирование процентной ставки в размере 1,5% сроком на четыре года.

Годовые показатели. Продажи недвижимости на Кипре за 2021 год выросли на 30%, при этом число сделок увеличилось во всех регионах, несмотря на прекращение действия программы гражданства за инвестиции в ноябре 2020-го и Брексит.

Всего за 2021 год было совершено 10 347 сделок купли-продажи недвижимости, что почти соответствует показателям 2019 года (10 366).

Автор: Ольга Петегирич

Источник: Cyprus Property News

Власти Кипра ужесточили правила въезда для туристов

С 4 января все въезжающие на остров путешественники независимо от вакцинации должны сделать ПЦР-тест за 48 часов до вылета

Кипр ужесточил правила въезда для туристов, в том числе из России. С сегодняшнего дня приезжающие в страну должны сделать ПЦР-тест за 48 часов до вылета, а не за 72, как было до сих пор. Об этом заявил кипрский Минздрав.

Постановление Совета министров будет действовать до 15 января. Ограничение касается всех туристов старше 12 лет, включая привитых от ковида. Кроме того, по прибытии все независимо от вакцинации за свой счет должны сдать лабораторный анализ по методу ПЦР.

Приезжающие, за исключением получивших бустерную дозу вакцины, должны также пройти экспресс-тест на выявление антигена COVID-19 в течение 72 часов с момента прибытия.

Кипр ужесточает санитарные меры из-за ухудшения эпидемиологической ситуации — на острове в последние дни резко выросло количество инфицированных из-за распространения штамма «омикрон», рассказала Business FM блогер и гид по Кипру Лили Балт:

— У нас достаточно высокий уровень заболеваемости, на вчерашний день было три с небольшим тысячи положительных тестов из 100 тысяч. Конечно, это привело к тому, что у нас ужесточили меры. В отношении обучения — оно опять будет дистанционным, опять сотрудники уйдут на удаленку, опять ограничивают посещение таверн, ресторанов до 300 человек, но это в принципе нормально, в этом нет ничего страшного. Обязательно наличие ПЦР-теста или вакцинации. А для туристов сейчас необходим 48-часовой ПЦР-тест. Это начинает действовать с сегодняшнего числа, и все, кто сегодня въезжают, уже будут обязаны прилетать с ПЦР-тестом, даже если они вакцинированы, и плюс к этому у них будет экспресс-тест здесь, в аэропорту, они обязаны его сдать за свой счет.

— Туристический поток сейчас есть на Кипре?

— Есть. Я вчера и позавчера — два дня — работала с туристами, знакомила их с островом. Сегодня у меня прилетают друзья сюда до 13-го числа, здесь у меня отель во дворе, я вижу, как туристы выходят гулять. Не так много, как было ранее, в допандемические времена, но туристы есть.

— Не станет ли их еще меньше после ужесточения мер?

— Январь, февраль — такие месяцы, когда и так туристов не много. Первые активные туристы появляются уже в марте и апреле, а в мае уже сезон начинается. Поэтому на то, что будет в феврале много туристов, мы и не рассчитывали, а там уже время покажет, что будет в марте и апреле.

— Какие-то развлекательные места доступны, люди спокойно перемещаются?

— Конечно. Таверны открыты, мы туда ходим, в ресторан зайти можно, вчера с туристами там обедали.

На Кипре, по словам гида, сейчас обязательно использование защитной маски в помещениях и на улице. Вход в ночные клубы, на банкеты и свадьбы свободный только для вакцинированных и только при наличии отрицательного ПЦР-теста.

При этом танцы в клубах под запретом из-за риска тесных контактов.

Бурение у берегов Кипра: газ еще не добыли, но к драке уже все готовы

Турция препятствовала компаниям из ЕС вести разведку в восточном Средиземноморье, однако теперь в игру вступают США с Катаром.

ExxonMobil и Qatar Petroleum начали бурение для оценки запасов крупнейшего газового месторождения Кипра. Речь идет о месторождении Glaucus в 10 блоке исключительной экономической зоны (ИЭЗ) Республики Кипр.

В Кипрском объединенном координационном центре спасения в Ларнаке заявили, что работы будут проводиться в период с 19 ноября 2021 года по 30 января 2022 года. В середине ноября министр энергетики Кипра Наташа Пилидис сообщала в СМИ, что процесс займет 2-3 месяца, а результаты разведочного бурения ожидаются в период с февраля по март 2022 г.

Бурение скважины до 4,2 тыс. м (под водой на глубине 2,063 тыс. м) будет выполнять судно Stena Icemax. На 10 блоке ИЭЗ был обнаружен газоносный пласт мощностью около 133 м. В ExxonMobil уже ранее заявляли, что по предварительной оценке обнаруженные запасы газа в этом месторождении приблизительно составляют от 142 до 227 млрд кубометров. Американская компания является оператором по бурению и владеет 60-процентной долей на лицензионном участке. В консорциуме с ней также присутствует и Qatar Petroleum (доля 40%).

Потенциал добычи из месторождения Glaucus крайне трудно оценить по целому ряду причин. С технической точки зрения такой проект крайне сложный, его реализация потребует больших усилий и времени. Возможно, именно поэтому в ExxonMobil, которая открыла Glaucus в 2019 году (первое оценочное бурение выявило от 140 млрд до 220 млрд кубометров), решили на время отложить дальнейшую разведку. В тот момент разразилась пандемия, мировую экономику стало лихорадить, а рынки углеводородов начали демонстрировать высокую волатильность. Однако теперь американская и катарская компании решили, что момент настал и пора подтвердить результаты первого разведочного бурения.

Если результаты окажутся положительными, то месторождение на 10 блоке в кипрской ИЭЗ может стать третьим по величине в мире.

В морской зоне Кипра также проводят разведку и бурение турецкие исследовательские суда, оправдывая свои действия наличием лицензий, выданных Турецкой республикой Северного Кипра (ТРСК) — самопровозглашенным государством, которое официально признает только Анкара. Такой конфликт интересов ранее уже приводил к инцидентам. Когда на отдельных блоках (именно на тех, которые расположены в спорных территориях) велась разведка газовых месторождений, военные суда Турции даже мешали вести деятельность иностранным компаниям, сотрудничающими с властями Республики Кипр.

В начале 2018 года компания Eni, намереваясь подтвердить запасы газа на блоке 3 с помощью своего судна Saipem 12000, вынуждена была притормозить процесс. Причина — во время передвижения морского транспорта к новому месту судно вынуждено было остановиться из-за турецких военных кораблей, перекрывших путь (оправдывая это проведением учений в регионе).

Такие действия Анкары привели не только к протестам со стороны властей Республики Кипр, но и к недовольству наднациональных структур ЕС. В июле 2019-го Евросоюз приостановил переговоры с Анкарой по соглашению о воздушных перевозках и сократил объем финансовой помощи. ЕС также порекомендовал Европейскому Центробанку пересмотреть кредитную политику в отношении Турции.

Однако в случае с потенциальной добычей, где будут работать ExxonMobil и Qatar Petroleum, ситуация несколько иная. Блок 10 достаточно удален от спорных территорий, и Анкара пока не объявляет эти места частью турецкого континентального шельфа. К тому же раньше Анкара вступала в конфликт с европейскими Eni и Total Energies.

Теперь же Турции, если она предъявит права на месторождение Glaucus-1, придется конфликтовать с американской и катарской компаниями.

Это может привести к более серьезным политическим издержкам для Турции, чем осложнения отношений с ЕС, которые критического урона стране в 2019-м не нанесли.

Впрочем, как рассказал в беседе с «НиК» руководитель Центра анализа стратегии и технологии развития ТЭК РГУ нефти и газа им. Губкина Вячеслав Мищенко, это вовсе не значит, что Анкара будет бездействовать. Турция десятилетиями делала имидж на событиях, связанных с Кипром. Более того, сейчас правящие круги активно продвигают идею пантюркизма во внешней политике Анкары, поддерживая все страны, регионы и общины, связанные с «тюркским миром». Защита прав Турецкой республики Северного Кипра — это часть имиджа Анкары, от которой она по политическим обстоятельствам (даже если в стране сменится руководство) никак не сможет отказаться.

«Да, 10 блок не попадает под спорные территории, но Турция все равно отреагирует, если месторождение начнут эксплуатировать. Анкара уже показала, что готова спорить и даже провоцировать военные инциденты в восточном Средиземноморье, когда речь идет о газовых месторождениях. Мы видели это на примере последних лет, когда Турция неоднократно конфликтовала с Грецией по поводу принадлежности прибрежных территорий у ряда островов.

Турецкое руководство обязательно отреагирует на начало добычи на блоке 10 в ИЭЗ Республики Кипр. Как именно, пока сказать трудно.

Сложность в том, что реагировать будут абсолютно все, причем тема разведки и добычи в регионе выступит в качестве элемента для торга. США могут использовать эти споры для того, чтобы выстроить определенную политику сдерживания Анкары или выполнения ею некоторых требований политического характера. Турция, апеллируя к своей стратегии пантюркизма, будет выступать защитником ТРСК и, возможно, согласится немного поступиться принципами в обмен на уступки (военно-стратегические, экономические) со стороны Соединенных Штатов», — считает эксперт.

По словам Вячеслава Мищенко, Восточное Средиземноморье — это регион, где многие участники так и не научились мирно сосуществовать друг с другом. Само местоположение потенциальных месторождений в этой точке планеты предполагает возникновение в будущем споров между Египтом, Израилем, Ливаном, Кипром и Турцией. Частично нейтральной среди всех эти игроков остается разве что Qatar Petroleum. Однако, учитывая, что компания тесно связана партнерскими отношениями (особенно в вопросах СПГ производства и транспортировки) с американскими корпорациями, катарская компания в будущих спорах может стать на сторону США.

«Проблема в том, что пока неясно, какие именно рычаги будет использовать Вашингтон для давления на Турцию, когда она отреагирует на запуск добычи на шельфе Кипра. В любом случае, я исключаю сценарий, при котором все стороны (европейские, катарская, американская компании, а также руководство Турции, США, Кипра и ТРСК) придут к компромиссу. Максимум — это будут частично успешные усилия по умиротворению Анкары за счет каких-нибудь уступок в военно-стратегическом или экономическом плане», — резюмировал руководитель Центра анализа стратегии и технологии развития ТЭК РГУ нефти и газа им. Губкина.

Как бы не сложилась ситуация вокруг месторождения, которым занимаются ExxonMobil и Qatar Petroleum, споры Турции с Кипром точно будут возникать на других участках шельфа, где существует даже минимальный потенциал для добычи углеводородов. Eni и Total Energies не ушли из Кипра. У них есть 7 лицензий на разведку и добычу в различных блоках на шельфе островного государства. Часть из них как раз является спорной территорией между Республикой Кипр и ТРСК, а значит, Турция может в очередной раз помешать европейским компаниям осуществлять там различные операции.

При этом власти республики Кипр, похоже, не намерены отказываться от борьбы. «Мы ожидаем, что программа бурения ExxonMobil и Qatar Petroleum начнется снова не позднее ноября-декабря. Мы также активно ведем переговоры с Eni и Total Energies и надеемся на дальнейшее планирование по геологоразведке на шельфе», — написали в Greek City Times, ссылаясь на заявления министра энергетики Кипра Наташи Пилидис в июне 2021 года. Ее прогноз подтвердился уже в сентябре этого года, когда она провела в Италии консультации с генеральным директором по разведке Eni Лукой Бертелли.

Несмотря на противостояния в режиме «все против всех» вокруг потенциальной добычи на шельфе островного государства, остается крайне щекотливым вопрос о коммерческой выгоде самих проектов по извлечению газа в регионе.

Во-первых, деятельность Eni и Total Energies, которые работают в регионе долгие годы, нельзя назвать однозначно успешной. На блоке 11 (граничит с месторождением «Зохр», принадлежащему Египту) европейские компании нашли запасы газа, но в 2017 году пришлось признать, что их объем слишком мал, следовательно, разрабатывать там добычу просто не выгодно. Не принес пока серьезных результатов и блок 6, на котором в 2018 году Eni и Total Energies обнаружили месторождение Calypso 1. Его назвали перспективным, но работ по добыче там до сих пор не ведется.

Во-вторых, географическое расположение месторождений на шельфе Кипра требует особого подхода к строительству добывающей и транспортирующей инфраструктуры. В качестве примера можно взять проект, который в 2020 году одобрило израильское правительство, EastMed — подводный газопровод, соединяющий шельфовые месторождения восточной части Средиземного моря (в первую очередь — «Левиафан») с материковой Грецией через Кипр и Крит. Если такую магистраль построят, она станет самой глубокой (до 3300 м) в мире. В 2020 году израильские СМИ оценивали такой проект в €6 млрд, впрочем, в экспертном сообществе неоднократно говорилось, что цифра может быть и намного выше.

Можно было бы организовать постройку инфраструктуры на Кипре для сжижения газа. Однако в конечном счете это сделает продукцию (учитывая затраты на дорогостоящее извлечение и конвертацию) крайне неконкурентоспособной на европейском рынке, ради которого все и затевалось. Однако ExxonMobil и Qatar Petroleum в случае с бурением на 10 блоке такие факторы, похоже, не отпугивают.

«Сейчас цены на энергоносители так велики, что могли бы оправдать бурение даже на Марсе. К тому же восточное Средиземноморье для США — это стратегический регион, где они хотели бы усилить свое присутствие, в том числе через нефтегазовые корпорации.

Да и речь идет пока о разведке, то есть очень ранней стадии оценки потенциала. Говорить, сейчас о перспективах добычи преждевременно.

Глубоководные проекты достаточно сложны и дороги. Каждая скважина может стоить сотни миллионов долларов. Но в то же время они осуществимы, если будут обнаружены коммерчески рентабельные запасы углеводородов. Такие проекты на глубоководном шельфе реализуются во многих регионах мира», — заявил заместитель гендиректора Фонда национальной энергетической безопасности Алексей Гривач.

В восточном Средиземноморье уже есть пример добычи на шельфе, причем не так далеко от Кипра. Речь идет о египетском месторождении «Зохр», на котором с 2017 года ближневосточная страна ведет добычу газа при сотрудничестве с Eni, «Роснефтью», BP и Mubadala Petroleum. По итогам 2018 года объем добычи на таком месторождении составил 12,2 млрд кубометров. В следующем году он продолжил расти. Только за первое полугодие 2019-го было извлечено 11,3 млрд кубометров.

Рост объемов добычи на месторождении «Зохр» говорит о том, что с коммерческой точки зрения такой проект на шельфе восточного Средиземноморья вполне успешен. Однако энергоносители с «Зохра» поступают в Египет, который расположен рядом. А вот добыча на шельфе Кипра (будь то проекты Eni и Total Energies, или проекты ExxonMobil и Qatar Petroleum на 10 блоке), подразумевает доставку газа на европейский рынок, поскольку самому Кипру слишком большой объем энергоносителей попросту не нужен. В этом случае придется тратить огромные средства либо на сжижение газа и доставку его в виде СПГ в Европу, либо на постройку подводного газопровода. Оба варианта, учитывая технически сложный процесс по извлечению энергоносителя на большой глубине, сделают конечный продукт крайне дорогим и, вероятно, не конкурентоспособным по сравнению с газом от других поставщиков.

Даже если все территориальные споры вокруг месторождений рядом с Кипром каким-то образом будут решены, есть вероятность того, что такой газ найдет покупателей внутри самого восточного Средиземноморья.

Ключевую роль в этом плане может сыграть Египет. Сейчас добыча «голубого топлива» в стране практически закрывает его внутреннее потребление. Однако газовый баланс Египта находится на острие ножа — спрос на электроэнергию значительно возрос за последнее десятилетие благодаря росту населения, урбанизации и расширению экономики. Это значит, что в перспективе стране понадобится еще больше газа, причем нет гарантий, что тот же «Зохр» удовлетворит внутренний спрос.

Выходит, углеводороды Левантийского осадочного бассейна вряд ли будут чем-то угрожать поставщикам на европейском рынке. Они просто туда не попадут, оставшись внутри самого региона восточного Средиземноморья. Впрочем, это не значит, что за такие месторождения не будут бороться Турция и другие игроки.

Илья Круглей

Кипр приступает к бурению на газовом месторождении в ИЭЗ республики

Кипр обнародовал уведомление для капитанов средиземноморских судов о начале бурения корпорацией ExxonMobil и компанией Qatar Petroleum оценочной скважины на месторождении Glaucus в 10-м блоке исключительной экономической зоны (ИЭЗ) Республики Кипр, сообщило в воскресенье Кипрское информационное агентство. В Уведомлении, которое распространено кипрским Объединенным поисково-спасательным центром (JRCC) в Ларнаке через международную автоматизированную систему оповещения NAVTEX, говорится, что подготовительные и буровые работы будут проводиться с 19 ноября 2021 года по 30 января 2022 года. При этом указываются точные координаты той зоны в Средиземном море, где будет проводиться бурение скважины.

Данные работы, отмечает ТАСС, знаменуют собой возобновление работ по добыче углеводородного сырья на кипрском шельфе теми компаниями, которые заключили контракты на освоение газового месторождения с официальными властями Кипра.

Опубликованы данные о динамике цен на недвижимость Кипра в третьем квартале

Офисы, коммерческие и складские объекты падают в цене.

Что случилось? Кипрская компания недвижимости WiRE FS опубликовала очередной выпуск индекса WiRE за третий квартал 2021 года, в котором анализируется стоимость различных объектов и арендные ставки на острове.

Продажа

   -Со второго по третий квартал стоимость недвижимости увеличилось на 0,9% для квартир и на 0,3% для туристических апартаментов. Но снизилась на 1,1% для частных и на 1,7 для туристических домов, на 1,4% для коммерческой недвижимости, на 1,5% для складов и офисов.

   -Никосия стоит особняком среди округов, поскольку продажная стоимость домов в городе продолжает расти четвёртый квартал подряд.

   -В годовом исчислении цены по всему острову выросли на 0,7% на квартиры, на 0,1% на дома и на 0,5% на апартаменты для отдыха. И снизились на 4,1% для коммерческой недвижимости, на 3,8% для складов, на 2% для офисов и на 4,3% для туристических домов.

Аренда

   -Со второго по третий квартал 2021 арендная плата увеличилась на 1,1% для квартир, на 1,3% для частных и на 0,1% для туристических домов, на 0,3% для апартаментов для отдыха. Но снизилась на 1,1% для коммерческих объектов, на 1,4% для складов и на 2,5% для офисов.

   -О Пафосе стоит сказать отдельно, поскольку стоимость аренды торговых помещений в городе продолжает снижаться четвёртый квартал подряд.

   -В годовом исчислении арендная плата по всему острову увеличилась на 0,2% для квартир, на 1,2% для домов и на 0,3% для апартаментов для отдыха. Но снизилась на 6,9% для торговой недвижимости, на 2,3% для складов, для офисов и домов для отдыха – на 4,8%.

Цитата. Управляющий директор WiRE FS Павлос Лоизу прокомментировал: «Экономический спад значительно повлиял на коммерческую недвижимость, объекты розничной торговли и офисы. Особенно на малые и средние предприятия, которые зависят от зарубежного спроса и связаны с туризмом.

Напротив, спрос на жилую недвижимость, вызванный более низкими процентными ставками и отсутствием альтернативных вариантов инвестирования, вырос и был обусловлен, в том числе, интересом со стороны местных жителей.

Несмотря на то, что объём транзакций значительно восстановился, а цены на отдельные типы недвижимости выросли, мы всё ещё очень далеки от прежней стабильности, поскольку экономика зависит от туризма, а влияние на банковский сектор еще не проявилось».

Автор: Виктория Закирова

Источник: Cyprus Property News

Кипр вошёл в десятку лучших государственных пенсионных систем мира

Исследователи оценивали соотношение дохода, получаемого до и после выхода на пенсию.

Ситуация. Кипр входит в десятку лучших государственных пенсионных систем в мире. Данные инвестиционных обзоров, которые это подтверждают, основаны на различных факторах, включая средний пенсионный возраст и взносы. Но ключевой показатель, который учитывается в исследовании – процент заработанного дохода до выхода на пенсию, полученного в пенсионном возрасте.

Опрос показывает, что среднемировой показатель суммы, полученной при выходе на пенсию, по сравнению с доходом до достижения пенсионного возраста, составляет 59,8 %.

Подробности. Кипр находится на девятом месте: согласно отчёту, пенсии в государстве составляют 83,6% от дохода, получаемого гражданами до выхода на пенсию. На первом месте находится Индия, где данный показатель составляет 94,3 %. Далее идут Италия (92,8 %), Турция (92%), (91,1%) и Люксембург (90%).

Автор: Виктория Закирова

Источник: in-cyprus

Поток туристов на Кипр восстанавливается

Операторы местных аэропортов воодушевлены ростом пассажиропотока.

Что случилось? Оператор аэропортов Ларнаки и Пафоса Hermes Airports сообщил, что в сентябре 2021 года через него прошли 822 928 пассажиров по сравнению с 577 794 в прошлом году (+38%).

Около 552 771 пассажиров прошли через аэропорт Ларнаки, причём большинство из них прибывали из России, Великобритании, Греции, Украины, Польши, Германии и Израиля.

Детали. По данным Hermes, средняя пропускная способность рейсов, отправляющихся или прибывающих в аэропорты Кипра, составила 75%. За первые девять месяцев года через воздушные вокзалы острова прошли в общей сложности 3 334 162 пассажира, что на 72,3% превышает показатель аналогичного периода прошлого года (1 399 097).

Контекст. В 2020 году через аэропорты Кипра прошли всего 2,3 млн пассажиров. Это намного меньше, чем рекордные 11,3 млн, зафиксированные в 2019 году.

Автор: Ольга Петегирич

Источник: Financial Mirror

Продажи недвижимости во всех регионах Кипра превысили показатели 2020 года. Лидирует Никосия

За первые девять месяцев 2021 года число сделок в кипрской столице увеличилось на колоссальные 37% в годовом исчислении и на 38% по сравнению с допандемийным периодом.

Что случилось? Никосия оказалась движущей силой кипрского рынка недвижимости. За первые девять месяцев 2021 года продажи недвижимости в кипрской столице увеличились на колоссальные 37% в годовом исчислении и на 38% по сравнению с допандемийным периодом.

Несмотря на общее снижение покупательской активности на Кипре с января по сентябрь на 9% по сравнению с 2019 годом, Никосия продемонстрировала значительный рост, став единственным регионом республики, показавшим положительную динамику.

Цифры. Согласно данным Земельного кадастра, за период с января по сентябрь на Кипре было подано 7 003 торговых документа, по сравнению с 5 444 за аналогичный период за аналогичный период прошлого года и по сравнению с 7 736 за девять месяцев 2019 года.

За первые девять месяцев 2021 года общая активность на рынке недвижимости республики увеличилась на 29% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Частично этот подъём связан с низкой базой 2020 года из-за локдауна, который значительно снизил экономическую активность и замедлил работу самого земельного кадастра. Продажи выросли по сравнению с 2020 годом во всех регионах, но по сравнению с 2019 годом они снизились во всех регионах, кроме Никосии. Наибольшее падение произошло в Пафосе (-40%), а в Лимассоле оно составило 18%.

Тенденции. Как указал в своём последнем отчёте Центробанк, рынок недвижимости Кипра с начала пандемии переживает период корректировки. Регулятор объясняет это возможным изменением предпочтений покупателей в пользу квартир меньшей площади или домов меньшей стоимости, чем в предыдущие годы.

По данным Центробанка, в большинстве регионов республики наблюдается повышенный спрос на жильё, в основном на квартиры и дома меньшей площади и стоимости, чем ранее.

В годовом исчислении зафиксирована стабилизация цен на жильё с ростом на 0,9% в первом квартале 2021 года по сравнению с ростом на 0,8% в четвёртом квартале 2020-го.

Автор: Ольга Петегирич

Источник: Cyprus Property News

На пляжах Кипра появилась инфраструктура для отдыха инвалидов

Текст: Диана Ковалева

Ездить по пляжу на инвалидной коляске - занятие не из простых, поэтому люди с ограниченной мобильностью либо вынуждены просить помощи, либо вовсе лишены отдыха на морском берегу. В рамках проекта ERMIS II на некоторых пляжах Кипра и Греции появились специальное оборудование и инфраструктура, благодаря которой отдыхающие с инвалидностью могут самостоятельно и без труда насладиться морем.

Во-первых, на пляжах установили систему перил и спуски к воде, по которым можно без труда ездить на кресле. Во-вторых, поставили по 24 коляски, которые предназначены именно для езды по песку и в прочих туристических зонах. В-третьих, появились своеобразные рельсовые дорожки Seatrac, по которым от пляжа и до самой воды ездит кресло из нержавеющей стали, позволяющее людям с инвалидностью самостоятельно купаться в море. Как это работает: человек подъезжает к Seatrac, пересаживается со своей коляски на эту, с помощью специального пульта приводит ее в действие и едет на ней в воду. Дорожка заходит в море примерно на два метра от берега, так что отдыхающий оказывается по пояс или шею в воде. Накупавшись, человек возвращается в кресло, если он от него отплывал, нажимает на нужную кнопку пульта и едет обратно на сушу.

Работает это чудо техники на солнечных батареях - так и безопаснее, и экологичнее, рассказал телеканалу Euronews Игнатий Фотиу, руководитель компании TOBEA, изготавливающей Seatrac. Найти пляж, где есть такое оборудование, можно в специальном мобильном приложении. По данным Европейской комиссии, общий объем финансирования ERMIS II составляет почти 600 тысяч евро. Из них 497 129 евро поступили из фонда регионального развития ЕС.

А как у нас?

В Крыму, по данным регионального Минтуризма, условия для инвалидов созданы на 49 пляжах. Однако степень комфорта существенно разнится. Встречаются пляжи, на которых только пандус и пешеходные дорожки, как, например, в селе Песчаном Бахчисарайского района. По оценкам председателя крымской организации Всероссийского общества инвалидов Сергея Поддубного, если говорить о полном соблюдении стандартов для отдыха инвалидов, то сейчас таких пляжей в Крыму можно насчитать максимум с десяток. Среди соответствующих всем требованиям - пляж центра спорта "Эволюция" и два пляжа Крымского республиканского центра профессиональной реабилитации инвалидов в Евпатории, а также один пляж в городе Саки, известном санаториями, которые специализируются на лечении людей с поражениями опорно-двигательного аппарата.

Как рассказали "РГ" в Минкурортов, туризма и олимпийского наследия Кубани, всего в регионе на Азово-Черноморском побережье 64 пляжа оборудованы специальными элементами для людей с ограниченными физическими возможностями. Причем они удобны не только для инвалидов-колясочников, но и для гостей пожилого возраста. Пляжи удобны для разных категорий инвалидов, они оборудованы пандусами, дублирующими лестницами на входе, деревянными настилами, кабинами для переодевания и душевыми, оснащенными опорными поручнями, откидными сиденьями. Больше всего пляжей, ориентированных на маломобильных отдыхающих, расположены в Сочи. На главном кубанском курорте насчитывается 39 таких мест во всех четырех районах: в Адлерском - 15, в Лазаревском - десять, в Центральном и Хостинском - по семь.

Подготовили Алексей Вакуленко, Ирина Белова, Симферополь - Сочи

Рынок жилья Кипра стабилизируется на фоне улучшения экономики

После серьёзной паузы в прошлом году из-за пандемии жилищный сектор страны теперь демонстрирует признаки восстановления.

Что случилось? По данным Центробанка Кипра (CBC), за год к концу первого квартала 2021 года цены на жилую недвижимость на острове выросли на 1,64%, что является замедлением по сравнению с годовым ростом на 1,82% в первом квартале 2020 года.

Цены по городам (за год к концу первого квартала 2021):

   -В Никосии цены на квартиры выросли на 2,2%, но частные дома подешевели на 0,9%

   -В Лимассоле цены на квартиры выросли на 3,4%, а цены на дома – на 2,7%

   -В Ларнаке квартиры подорожали на 6%, а дома подешевели на 0,8%

   -В Пафосе цены на квартиры и дома упали на 3% и 1,6% соответственно

   -В Фамагусте цены на квартиры выросли на 3,2%, а цены на дома упали на 0,1%

Строительство. Активность жилищного строительства быстро восстановилась. За первые четыре месяца 2021 года количество разрешений на строительство жилья увеличилось на 44,6% и 47% соответственно. Количество разрешённых жилищных единиц также увеличилось почти на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 3 353 единиц в январе-апреле 2021-го.

Продажи. После двузначного спада в прошлом году спрос снова растёт. По данным Земельного департамента, за первые пять месяцев 2021 года продажи недвижимости на Кипре подскочили на 36,2% до 3 577 сделок. При этом продажи местным жителям выросли на 73% до 2 482 единиц, а продажи иностранцам упали на 8% до 1 095 единиц за тот же период. Правда, в июле восстановление покупательского спроса замедлилось.

Перспективы. В целом, рынок недвижимости Кипра, как ожидается, останется стабильным в течение оставшейся части года.

Цитата. «Активность и цены в основных коммерческих центрах Никосии и Лимассоле в настоящее время стабильны, поскольку местные жители приобретают жилую недвижимость, используя различные государственные субсидии и с целью получения дохода. Однако другие районы по-прежнему испытывают низкий вроень спроса, поскольку они больше зависят от зарубежных рынков и больше зависят от туризма», – заявила консалтинговая компания Wire FS.

Автор: Ольга Петегирич

Источник: Global Property Guide

Кипр объяснил, почему продолжает выдавать «золотые паспорта»

Программу завершили в ноябре 2020 года после скандала. Сейчас паспорта получают те, кто подал заявку раньше этой даты. Иначе инвесторы могли бы подать к стране иски. Но теперь Кипру грозит суд с Еврокомиссией

Правительство Кипра ответило Еврокомиссии на ее претензии по поводу предоставления гражданства за инвестиции, сообщает газета Phileleftheros. В МИД республики заявили, что паспорта получают только те, кто подал заявку до официального завершения программы в ноябре 2020 года. В противном случае инвесторы могут подать к стране иски.

По данным местной газеты, рассмотрения ожидали заявки примерно 600 инвесторов и такое же число их родных. Причем одобрили из них около 160 заявлений.

Поскольку речь идет о небольшом количестве «золотых паспортов», Еврокомиссию, скорее всего, удовлетворит ответ Кипра, считает директор московского офиса компании Tax Consulting UK Эдуард Савуляк:

— Я не думаю, что ЕС сможет отозвать эти паспорта, которые Кипр сейчас выдал, или что ЕС наложит какой-то штраф на Кипр. Да, в целом Евросоюз недоволен, но ничего принципиально плохого уже, видимо, не произойдет. Негласно Кипр будет вести себя таким образом, и с этим уже ничего не поделать. А те, кто совершили сделки ранее, паспорта, видимо, получить успеют.

— Мальта, в отличие от Кипра, начала новую программу предоставления «золотых паспортов». Значит ли это, что теперь эта страна более привлекательна для потенциальных обладателей «золотых паспортов», в том числе и граждан России?

— Если говорить о том, что, кроме Мальты, без проживания сейчас фактически в Европе нигде паспорт получить нельзя, то Мальта, видимо, безусловный лидер. Но в Мальте необходимо было раньше целый год жить, потом они потихоньку замяли это требование, и речь шла про то, что через год можно начинать обращаться за получением паспорта после того, как вы там вложите деньги, купите недвижимость и все остальное. Поэтому для тех, кто на Кипр не успел, видимо, возможность получить на Мальте паспорт теоретически есть, но мы видим, что в лучшем случае она растягивается на полтора года. И второй важный момент — на Мальте и раньше, когда не было претензий со стороны ЕС, отказы получал каждый третий заявитель. Сейчас, видимо, этот процент еще больше увеличится, предположу, что будет каждый второй заявитель отказ получать.

В 2020 году телеканал Al Jazeera опубликовал расследование, в котором рассказал, что власти Кипра выдают гражданство за инвестиции «осужденным преступникам, разыскиваемым и политическим фигурам с высоким риском «грязных денег». В список таких граждан попали 100 обладателей паспортов, в том числе российские миллиардеры Олег Тиньков, Вадим Мошкович, а также экс-акционер Промсвязьбанка Алексей Ананьев.

По итогам расследования Еврокомиссия обвинила Кипр и Мальту в нарушении правил Евросоюза при выдаче «золотых паспортов». При этом речь идет не об объеме выдаваемых документов, а о неправильном, по мнению регулятора, способе их выдачи. Комментирует партнер по международному налогообложению компании «Кроу экспертиза» Рустам Вахитов:

— Объемы выдачи паспортов в крупных странах наверняка больше, чем на Кипре. То есть это не вопрос, что Кипр перевыдал, а вопрос просто в принципах: либо мы продаем свое гражданство, либо мы даем людям, которые так или иначе собираются реально жить, время как-то адаптироваться к стране.

— Какие еще методы могут быть для этих инвестиционных программ — ужесточение требований, например, или еще что-то? Потому что Кипр и Мальта, по идее, хотят продолжить эту тенденцию?

— Наверняка это и ужесточение требований с точки зрения проверки, потому что те расследования, которые привели к росту негативной критики, они строились на том, что вы продаете гражданство каким-то полукриминальным личностям, то есть вы не особенно проверяете, кто у вас что запрашивает. Однозначно, это должно быть исправлено, возможно, поднятием порога по инвестициям. Если речь идет о том, что количество допустимых выдаваемых паспортов будет сокращаться, очевидно, с точки зрения обычного маркетинга и экономики цена при сокращении предложения будет повышаться. Может быть, будет требоваться проживание и сдача каких-то экзаменов по сокращенной процедуре.

Журнал Professional Wealth Management в 2021 году составил рейтинг стран с самыми лучшими программами гражданства за инвестиции. В топе оказались Сент-Китс и Невис и Доминика. Всего в рейтинг вошли 14 стран, в том числе Мальта. Кипр в этом году из перечня выбыл.

На Кипре отельеры оплатят анализы для туристов

Текст: Евгений Гайва

Отельеры и правительство Кипра оплатят экспресс-тест на коронавирус для туристов, сообщили в Ассоциации туроператоров России (АТОР) со ссылкой на местное министерство по туризму. Тем самым власти рассчитывают привлечь туристов, избавив их от дополнительных расходов.

Сейчас для въезда на Кипр туристы должны проходить ПЦР-тест не только перед выездом, но и экспресс-тест на наличие антигенов на седьмой день после прибытия. Россия отнесена к "красной" зоне, а потому непривитым туристам нужно сдавать два ПЦР-теста.

Это требование не распространяется на привитых туристов, в том числе "Спутником V". Также тест не нужно сдавать тем, кто переболел коронавирусом в течение последних 180 дней.

Стоит дополнительный тест до 10 евро. Из них 2,5 евро оплатит Кипрская ассоциация отельеров, а остальные 7,5 евро просубсидируют власти страны, указывают в АТОР.